3줄 요약
1. 전국 매매 0.10%, 전세 0.10%로 지난주(각 0.11%)보다
상승폭이 소폭 줄며 3주 연속 확대 흐름이 멈췄습니다.
전국 매매·전세 모두 0.11%에서 0.10%로
서울(0.18%→0.17%)과 경기(0.25%→0.23%)도 상승폭이 줄었습니다.
2. 화성 동탄구가 매매(0.98%)·전세(0.73%) 모두 전국 1위에 올랐고
서울에서는 강북구(0.58%)·성북구(0.51%)·노원구(0.43%)가 전국 TOP10에 들었습니다
매매 0.98%, 전세 0.73%로 둘 다 지난주보다 상승폭을 키웠습니다.
2주 연속 1위였던 병점구는 매매 0.92%로 2위를 지켰지만
전세는 0.42%로 상승폭이 크게 줄었습니다.
강북구(0.58%)·성북구(0.51%)·노원구(0.43%)가 매매 TOP10에 올랐고
노원구는 전세(0.43%)도 전국 3위였습니다.
3. 강남구 매매는 -0.10%로 11주 연속 하락하며 낙폭이 다시 커졌고
지난주 보합이던 전세도 -0.03%로 다시 내려갔습니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
어느덧 10월의 마지막 주입니다.
일교차가 큰 요즘, 따뜻한 옷 잘 챙기시길 바랍니다.
이번 주 데이터에서 가장 눈에 띄는 건
전체 온도는 살짝 내려갔지만 뜨거운 곳은 더 뜨거워졌다는 점입니다.
전국 매매는 0.11%에서 0.10%로
3주 만에 상승폭이 소폭 줄었지만,
화성 동탄구(0.98%)와 수원 권선구(0.88%)는
오히려 지난주보다 상승폭을 키웠습니다.
서울에서는 강북구(0.58%)·성북구(0.51%)·노원구(0.43%)가
나란히 전국 TOP10에 이름을 올렸고,
반대로 강남구는 -0.10%로 낙폭이 다시 커졌습니다.
결국 이번 주 데이터는
"평균은 숨을 고르지만, 수요가 모이는 곳과 빠지는 곳의 간격은 더 벌어지고 있다"는
흐름을 보여주는 것 같습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
10월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 43번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
10월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/RTBRB0hmfO
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.10_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.17%
경기도는 0.23%로
서울은 지난주(0.18%)보다 상승폭이 소폭 줄었고
경기도도 지난주(0.25%)보다 상승폭이 줄며 3주 연속 확대 흐름이 멈췄습니다.
인천 매매가 증감률은 0.02%로
지난주(0.03%)와 비슷한 소폭 상승을 이어갔습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.09%
울산 0.02%
광주 0.00%
부산 -0.01%
대구 -0.06%
대전은 지난주(0.10%)와 비슷한 상승폭으로 5대 광역시 중 가장 강했고
울산은 지난주(0.04%)보다 상승폭이 줄었습니다.
광주는 보합을 이어갔고, 부산은 지난주 보합(0.00%)에서 소폭 하락했으며
대구는 지난주(-0.04%)보다 낙폭이 커지며 17주 연속 하락했습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.10%로
지난주(0.11%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.
3주 연속 커지던 상승폭은 멈췄지만, 60주 연속 상승 흐름은 이어갔습니다.
수도권은 0.18%로 오른 반면
5개 광역시 합산은 0.00%로 보합에 머물러
수도권과 지방의 온도차는 이번 주에도 이어졌습니다.
경기에서는 화성시가 0.66%로 가장 강했습니다.
동탄구(0.98%)가 지난주(0.94%)보다 상승폭을 키우며
병점구(0.92%)를 제치고 전국 1위에 올랐습니다.
수원은 권선구가 0.61%에서 0.88%로 크게 오르며 전국 3위에 올랐고
군포(0.67%)와 의왕(0.55%)도 TOP10을 지켰습니다.
반면 용인은 0.52%에서 0.34%로 상승폭이 줄며 한 주 만에 숨을 골랐습니다.
토지거래허가구역 연장 여부도 계속 관심입니다.
서울 전역과 경기 12곳의 허가구역 지정은 올해 12월 31일 만료를 앞두고 있고
아직 연장 여부는 발표되지 않았습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.10%로
지난주(0.11%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.16%
경기는 0.18%
인천은 0.10%로
세 지역 모두 지난주(서울 0.18%, 경기 0.19%, 인천 0.15%)보다 상승폭이 줄었습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.10%
대구 0.04%
울산 0.04%
부산 0.03%
광주 -0.01%
대전은 지난주(0.10%)와 같은 상승폭으로 가장 강했고
울산(0.04%)·부산(0.03%)도 지난주와 같은 수준을 유지했습니다.
대구는 지난주(0.06%)보다 상승폭이 줄었고
광주는 -0.09%에서 -0.01%로 하락폭이 크게 줄었습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.10%로
매매와 마찬가지로 3주 만에 상승폭이 소폭 줄었습니다.
인천 전세는 4주 연속 커지던 상승폭이 0.15%에서 0.10%로 줄었습니다.
다만 영종구는 0.37%에서 0.43%로 더 오르며 전국 전세 TOP5에 들었습니다.
서울 전세는 노원구(0.43%)와 강북구(0.32%)가 상승폭을 키우며 상위권에 올랐고
지난주 크게 올랐던 금천구(0.30%)·광진구(0.12%)는 숨을 골랐습니다.
눈에 띄는 곳은 세종입니다.
전세가 0.14%에서 0.40%로 크게 오르며
전국 전세 TOP7에 들었습니다.
투자자 입장에서는 전세가 먼저 강해진 지역이 매매로 이어지는지
몇 주 더 함께 지켜볼 필요가 있다고 생각합니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.10.26)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
화성 동탄구 0.98%
화성 병점구 0.92%
수원 권선구 0.88%
군포 0.67%
수원 영통구 0.64%
강북구 0.58%
의왕 0.55%
성북구 0.51%
부천 원미구 0.48%
노원구 0.43%
매매 하락지역은
대구 남구 -0.18%
이천 -0.16%
부산 강서구 -0.13%
대구 북구 -0.12%
거제 -0.11%
고양 일산서구 -0.10%
대구 달성군 -0.10%
강남구 -0.10%
울산 동구 -0.08%
고양 일산동구 -0.07%
입니다.
화성 동탄구가 0.98%로
지난주(0.94%)보다 상승폭을 키우며
2주 연속 1위였던 병점구(0.92%)를 제치고 전국 1위에 올랐습니다.
3위 수원 권선구(0.88%)는 지난주(0.61%)보다 상승폭을 크게 키웠고
군포(0.67%)·수원 영통구(0.64%)
의왕(0.55%)·부천 원미구(0.48%)까지 TOP10 중 7곳이 경기도였습니다.
서울에서는 강북구(0.58%)·성북구(0.51%)·노원구(0.43%)
세 곳이 함께 TOP10에 들었습니다.
강북구는 지난주(0.32%)보다
노원구는 지난주(0.25%)보다 상승폭을 크게 키웠습니다.
하락지역 1위는 대구 남구(-0.18%)였고
대구 북구(-0.12%)·달성군(-0.10%)까지 대구 3곳이 하락 TOP10에 들었습니다.
강남구(-0.10%)도 전국 하락 TOP10에 이름을 올렸습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
화성 동탄구 0.73%
수원 영통구 0.55%
노원구 0.43%
수원 장안구 0.43%
인천 영종구 0.43%
화성 병점구 0.42%
세종 0.40%
성남 분당구 0.39%
수원 권선구 0.38%
용인 기흥구 0.37%
전세 하락지역은
이천 -0.31%
익산 -0.08%
창원 진해구 -0.07%
강릉 -0.06%
부산 동래구 -0.05%
춘천 -0.05%
광주 북구 -0.03%
포항 북구 -0.03%
제주/서귀포 -0.03%
강남구 -0.03%
입니다.
화성 동탄구가 0.73%로
지난주(0.59%)보다 상승폭을 키우며 전세도 전국 1위에 올랐습니다.
2주 연속 1위였던 병점구는 0.86%에서 0.42%로 상승폭이 줄며 6위로 내려왔습니다.
2위 수원 영통구(0.55%)도 지난주(0.44%)보다 상승폭을 키웠고
서울 노원구(0.43%)와 인천 영종구(0.43%), 세종(0.40%)도
TOP10에 들어 전세 상위권은 지역이 더 다양해졌습니다.
하락지역은 이천(-0.31%)이 지난주(-0.13%)보다
낙폭을 크게 키우며 1위였고, 21주 연속 하락했습니다.
강남구(-0.03%)는 지난주 보합에서 다시 하락했습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
강북구 0.58%
성북구 0.51%
노원구 0.43%
중랑구 0.34%
도봉구 0.34%
구로구 0.31%
금천구 0.24%
서대문구 0.24%
관악구 0.23%
강서구 0.17%
영등포구 0.16%
종로구 0.15%
은평구 0.12%
매매 하락지역은
강남구 -0.10%
서울 아파트 매매가격은 0.17%로
지난주(0.18%)보다 상승폭이 소폭 줄었지만,
90주 연속 상승했고 25개구 중 24개구가 올랐습니다.
서울 1위는 강북구(0.58%)였습니다. 지난주(0.32%)보다
상승폭이 크게 커지며 전국 TOP10에도 들었습니다.
성북구(0.44%→0.51%)와 노원구(0.25%→0.43%)도 상승폭을 키웠고
도봉구(0.28%→0.34%)·구로구(0.28%→0.31%)·금천구(0.14%→0.24%)도 강세였습니다.
반면 지난주 서울 1위였던 중랑구(0.59%→0.34%)와 동대문구(0.31%→0.06%)
종로구(0.29%→0.15%), 광진구(0.18%→0.04%)는 상승폭이 줄었습니다.
강남구는 -0.10%로 11주 연속 하락했고 지난주(-0.05%)보다 낙폭이 다시 커졌습니다.
반면 서초구는 지난주 보합(0.00%)에서 0.01%로 소폭 올랐습니다.
강북14개구는 0.26%, 강남11개구는 0.10%로 강북권 상승폭이 강남권의 두 배를 넘었습니다.
노원·도봉·강북으로 이어지는 이른바 '노도강'이 한꺼번에
상승폭을 키운 점이 이번 주 서울의 특징인 것 같습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
노원구 0.43%
도봉구 0.32%
강북구 0.32%
금천구 0.30%
성북구 0.25%
중랑구 0.19%
영등포구 0.19%
강동구 0.19%
성동구 0.18%
구로구 0.18%
강서구 0.17%
송파구 0.15%
전세 하락지역은
강남구 -0.03%
서울 아파트 전세가격은 0.16%로
지난주(0.18%)보다 상승폭이 소폭 줄었고, 25개구 중 24개구가 상승했습니다.
노원구가 0.22%에서 0.43%로 크게 오르며 서울 1위에 올랐고
강북구(0.13%→0.32%)도 상승폭을 크게 키웠습니다.
노원·강북은 매매와 전세가 함께 강해진 모습입니다.
성동구(0.06%→0.18%)·영등포구(0.07%→0.19%)
송파구(0.09%→0.15%)도 지난주보다 상승폭을 키웠습니다.
반면 지난주 서울 1위였던 금천구(0.67%→0.30%)와 광진구(0.47%→0.12%)
양천구(0.38%→0.14%), 동대문구(0.37%→0.03%)
종로구(0.35%→0.04%)는 상승폭이 크게 줄었습니다.
강남구는 지난주 보합(0.00%)에서 -0.03%로 다시 하락했고
서초구는 0.02%로 소폭 상승을 이어갔습니다.
강남권 전세가 하락을 멈췄는지는 아직 단정하기 이른 것 같습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
화성 동탄구 0.98%
화성 병점구 0.92%
수원 권선구 0.88%
군포시 0.67%
화성시 0.66%
수원 영통구 0.64%
수원시 0.59%
의왕시 0.55%
부천 원미구 0.48%
용인 기흥구 0.37%
용인 수지구 0.36%
수원 장안구 0.36%
광명시 0.30%
매매 하락지역은
동두천시 -0.01%
화성 만세구 -0.01%
고양시 -0.02%
평택시 -0.02%
안성시 -0.03%
고양 일산동구 -0.07%
고양 일산서구 -0.10%
이천시 -0.16%
화성시가 0.66%로 가장 눈에 띕니다.
동탄구(0.94%→0.98%)가 전국 1위
병점구(0.92%)가 2위로 나란히 최상위를 지켰습니다.
수원시는 0.59%로 권선구(0.61%→0.88%)가 상승폭을 크게 키운 반면
영통구(0.83%→0.64%)·장안구(0.57%→0.36%)·팔달구(0.37%→0.21%)는 상승폭이 줄었습니다.
용인시는 0.34%로 지난주(0.52%)보다 상승폭이 줄었습니다.
기흥구(0.63%→0.37%)와 처인구(0.48%→0.23%)가 숨을 골랐고
수지구(0.36%)는 비슷한 흐름을 이어갔습니다.
군포시(0.67%)는 강세를 이어갔고
의왕시(0.41%→0.55%)와 부천 원미구(0.37%→0.48%)
오정구(0.07%→0.23%), 성남 수정구(0.14%→0.29%)는 상승폭을 키웠습니다.
반면 구리시(0.38%→0.15%)와 하남시(0.30%→0.18%)는 상승폭이 줄었습니다.
이천시(-0.16%)가 경기도에서 가장 큰 폭으로 하락했고
고양 일산서구(-0.10%)·일산동구(-0.07%)도 약세를 이어갔습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
화성 동탄구 0.73%
수원 영통구 0.55%
수원 장안구 0.43%
화성 병점구 0.42%
성남 분당구 0.39%
수원 권선구 0.38%
용인 기흥구 0.37%
남양주시 0.35%
성남시 0.33%
화성 효행구 0.32%
과천시 0.30%
성남 수정구 0.29%
부천 원미구 0.26%
의왕시 0.24%
전세 하락지역은
이천시 -0.31%
경기도 전세는 0.18%로 지난주(0.19%)와 비슷한 흐름을 이어갔습니다.
화성시는 동탄구(0.59%→0.73%)가 상승폭을 키우며
시 전체가 0.49%를 기록했습니다.
반면 병점구는 0.86%에서 0.42%로 상승폭이 줄었습니다.
수원시는 영통구(0.44%→0.55%)와 장안구(0.38%→0.43%)가
상승폭을 키우며 시 전체가 0.41%로 올랐습니다.
성남 분당구는 0.19%에서 0.39%로 두 배 넘게 오르며 전국 전세 TOP10에 들었고
과천시(0.07%→0.30%)도 상승폭을 크게 키웠습니다.
용인시는 지난주 전국 2위였던 처인구(0.84%→0.22%)의
상승폭이 크게 줄며 시 전체가 0.24%로 낮아졌습니다.
이천시(-0.31%)는 전국 전세 하락 1위로 낙폭이 커졌고
안성시는 -0.13%에서 0.04%로 상승 전환했습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
대전 0.09%
울산 0.02%
광주 0.00%
부산 -0.01%
대구 -0.06%
-
부산 해운대구 0.06%
부산 연제구 0.02%
부산진구 0.02%
부산 수영구 0.01%
부산 동래구 0.01%
부산 남구 0.00%
부산 금정구 -0.01%
부산 사하구 -0.04%
부산 사상구 -0.06%
부산 북구 -0.07%
대구 중구 0.05%
대구 수성구 0.02%
대구 동구 0.00%
대구 서구 -0.06%
대구 달서구 -0.07%
대구 북구 -0.12%
대구 남구 -0.18%
광주 북구 0.00%
광주 광산구 0.00%
광주 서구 0.00%
광주 남구 -0.01%
광주 동구 -0.02%
대전 서구 0.26%
대전 유성구 0.03%
대전 대덕구 0.01%
대전 중구 -0.01%
대전 동구 -0.01%
울산 울주군 0.14%
울산 남구 0.01%
울산 중구 0.01%
울산 북구 0.00%
울산 동구 -0.08%
-
부산은 해운대구(0.06%)·중구(0.05%)가 올랐지만
강서구가 -0.04%에서 -0.13%로 낙폭을 키우며
전국 하락 3위에 오르는 등 전체로는 -0.01%로 소폭 하락했습니다.
대구는 남구(-0.18%)가 전국 하락 1위
북구(-0.12%)·달성군(-0.10%)도 하락 TOP10에 들며
전체(-0.06%)의 낙폭이 커졌습니다.
지난주 크게 올랐던 중구는 0.26%에서 0.05%로 상승폭이 줄었습니다.
광주는 보합(0.00%)을 이어갔습니다.
북구·광산구·서구는 보합, 남구(-0.01%)·동구(-0.02%)는 소폭 하락했습니다.
대전은 서구가 0.26%로 5대 광역시 중 가장 강한 흐름을 이어갔고
대덕구는 -0.04%에서 0.01%로 상승 전환했습니다.
울산은 울주군이 0.00%에서 0.14%로 크게 올랐지만
동구(-0.08%)가 전국 하락 TOP10에 들며 전체(0.02%)의 상승폭은 줄었습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
대전 0.10%
대구 0.04%
울산 0.04%
부산 0.03%
광주 -0.01%
-
부산 기장군 0.14%
부산 해운대구 0.12%
부산 연제구 0.08%
부산진구 0.02%
부산 남구 0.01%
부산 금정구 0.01%
부산 수영구 0.01%
부산 강서구 -0.02%
부산 동래구 -0.05%
대구 중구 0.17%
대구 수성구 0.11%
대구 서구 0.08%
대구 달성군 0.07%
대구 남구 0.04%
대구 동구 0.02%
대구 달서구 0.00%
대구 북구 0.00%
광주 광산구 0.01%
광주 남구 0.00%
광주 서구 0.00%
광주 동구 -0.02%
광주 북구 -0.03%
대전 서구 0.20%
대전 중구 0.08%
대전 유성구 0.07%
대전 대덕구 0.02%
대전 동구 -0.01%
울산 북구 0.07%
울산 울주군 0.06%
울산 동구 0.05%
울산 중구 0.04%
울산 남구 -0.01%
-
부산은 기장군(0.14%)·해운대구(0.12%)·영도구(0.12%)가 오르며 전체 0.03%를 유지했고
동래구(-0.05%)는 전국 전세 하락 TOP5에 들었습니다.
대구는 중구(0.17%)·수성구(0.11%)가 상승폭은 줄었지만 강세를 이어갔고
서구(0.08%)·달성군(0.07%)도 올랐습니다.
광주는 지난주 전국 전세 하락 1위였던 북구가 -0.18%에서 -0.03%로 낙폭을 줄였고
광산구는 -0.11%에서 0.01%로 상승 전환하며 전체(-0.01%)의 하락폭이 크게 줄었습니다.
대전은 서구(0.20%)가 상승폭을 키웠고
중구(0.08%)·유성구(0.07%)도 오르며 매매·전세 동반 강세를 이어갔습니다.
울산은 북구(0.07%)·울주군(0.06%)·동구(0.05%)가 오르며
전체 0.04%를 유지했고, 남구는 -0.01%로 소폭 하락했습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 청원구 0.04%
청주 흥덕구 0.03%
청주 서원구 0.00%
청주 상당구 -0.02%
천안 동남구 0.00%
천안 서북구 -0.02%
전주 완산구 0.10%
전주 덕진구 0.09%
포항 남구 -0.01%
포항 북구 -0.01%
구미시 0.02%
창원 성산구 0.32%
창원 의창구 0.15%
창원 마산회원구 0.00%
창원 마산합포구 0.00%
창원 진해구 -0.04%
김해시 0.00%
-
청주는 청원구(0.04%)·흥덕구(0.03%)가 오르고 상당구(-0.02%)는 소폭 하락하며
전체 0.01%로 보합권 상승을 이어갔습니다.
천안은 서북구가 -0.05%에서 -0.02%로 낙폭을 줄였고
동남구는 보합(0.00%)이었습니다.
전주는 완산구(0.03%→0.10%)가 상승폭을 키웠고
덕진구(0.19%→0.09%)는 상승폭이 줄었습니다.
포항은 남구가 -0.08%에서 -0.01%로 낙폭을 크게 줄였고
북구도 -0.01%로 소폭 하락했습니다.
구미는 0.02%로 소폭 상승을 이어갔습니다.
창원은 성산구가 0.10%에서 0.32%로 크게 올랐고
의창구(0.15%)도 강세였지만, 진해구(-0.04%)는 하락했습니다.
김해는 지난주(-0.02%)의 소폭 하락에서 보합(0.00%)으로 올라섰습니다.
창원 성산구처럼 크게 오르는 곳이 있는 반면,
포항처럼 약세가 이어지는 곳도 있어 중소도시 안에서도 흐름이 갈리고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.00%
청주 상당구 0.00%
청주 청원구 0.00%
청주 서원구 -0.01%
천안 동남구 0.06%
천안 서북구 0.03%
전주 완산구 0.02%
전주 덕진구 0.01%
포항 남구 -0.01%
포항 북구 -0.03%
구미시 0.06%
창원 마산회원구 0.20%
창원 마산합포구 0.09%
창원 의창구 0.06%
창원 성산구 0.01%
창원 진해구 -0.07%
김해시 0.02%
-
청주는 흥덕구·상당구·청원구가 보합(0.00%)이었고
서원구는 -0.01%로 소폭 하락했습니다.
천안은 동남구(0.06%)·서북구(0.03%) 모두 전세가 올라
매매보다 전세가 강한 흐름을 이번 주에도 이어갔습니다.
전주는 완산구가 0.12%에서 0.02%로 상승폭이 줄었고
덕진구(0.01%)도 소폭 상승에 그쳤습니다.
포항은 북구(-0.03%)가 전국 전세 하락 TOP10에 들었고
남구도 -0.01%로 소폭 하락했습니다.
구미는 0.02%에서 0.06%로 상승폭을 키웠습니다.
창원은 마산회원구가 0.06%에서 0.20%로 크게 올랐지만
진해구(-0.07%)는 전국 전세 하락 3위에 올랐습니다.
김해는 0.02%로 소폭 상승을 이어갔습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
