안녕하세요.
경제적 자유를 향해 끝까지 함께 달려볼 투자자 블랙달리입니다.
오락 가락하던 날씨 속에서 끝까지 포기 하지 않았던
성장 겸험담을 남겨 보려고 합니다.
#강의
1강 > 지방 상황 정리 및 투자 가이드 정리
지방에 대해서 한 번에 상황을 정리하고, 매수의 프로세스에 대해서 디테일하게 정리할 수 있었습니다.
내가 이렇게 할까? 저렇게 할까? 고민하기보다
내가 생각한 목표에 집중할 수 있도록 가이드를 잡을 수 있었던 강의였습니다.
BM 내 앞마당에 대한 선호도 정리해 보기(적용 완료)
https://weolbu.com/community/4422496
2강 > 임장/임보 행동의 목적, 매수 프로세스 정립
단지분석, 매임 단지를 목적에 맞게 선정하고,
투자금의 범위를 기준을 가지고 세우는 방법을 배울 수 있었습니다.
임보의 한장을 남긴다면 이라고 했을 때 꺼낼 수 있는 한 장을 어떻게 정리해야 할지에 대해서 배웠습니다.
지역에 대해서 선호도를 이해하고 비교 평가를 할 수 있도록 자신감을 불어 넣어준 강의였습니다.
BM 임장지 가치에 대한 내용 정리(단지 레벨까지)(적용 완료)
https://weolbu.com/community/4443917
튜터링데이 > 동료를 통해 나의 부족한 점을 확인한 시간
모두 돌아가면서 각자의 임장보고서를 발표하고 서로의 생각을 나누는 시간을 가졌습니다.
정말 모든 조원분들에게서 다 배울점이 있었고, 튜터님이 주신 임보에 대한 피드백 또한 예시로 보여주시면서
내가 피드백을 받고 어떻게 고쳐야 할지에 대해서 정확하게 알아서 또 적용해볼 수 있었습니다.
BM 입지 분석 시 이 요소가 영향을 미치는지 아닌지 정리, 인구 이동은 공급으로 이동해서 리스크를 검토
https://weolbu.com/community/4461013
4강 > 내 투자 기준과 마인드를 돌아본 시간
먼저 오른 단지가 더 좋은 단지인가? > 투자에 있어서 내가 막상 의사 결정을 하거나 지역을 정리하려고 하면
인근에 비슷한 단지들 중에 먼저 오른 쪽이 있다면 내가 투자를 한다면 이 단지를 투자하는게 좋겠다라는 생각을
마치 원칙처럼 생각하고 있었던 것 같습니다. 먼저 오른다고 해서 무조건 가치가 높다기보다는 그 당시 거래 상황에 대해서도 정리해 보고 정말 가치가 높은지에 대해서 잘 판단 해봐야 되겠다고 생각 했습니다.
지방 투자 vs 수도권 비규제 투자 > 제가 항상 고민하고 있었고, 이해했다고 생각 했는데 막상 투자를 하려고보니
또 고민이 되는 부분이었습니다.(입으로만 이해 하고 있었다.ㅠ.ㅠ)배워서 안다는 것과 행동을 통해 아는 것을 완전히 다른 레벨임을 알 수 있었습니다. 단순하게 투자금이 많아서 수도권에 투자하는 게 아니라 수도권에서 매수하지만 주변의 공급까지 꼼꼼히 살펴봐야 함을 배웠습니다.
지방 투자를 통해 내가 목표 자산을 이루기 위해서는
어떤 기준으로 생각해야 하는지에 대해서 정리하고, 어떤 방식으로 생각해야하는지 또한 알 수 있었습니다.
#임장, 임보
이번 임장을 하는 데 있어서는 내가 모든 것을 리딩할 필요가 없음을 알 수 있었습니다.
열의가 있는 동료들이 충분히 있었고 분위기만 만들어 주면 서로서로 이야기하는 분위기가 만들어지면서
임장 지역에 대해서 이해하는 데 좋은 시간을 보낼 수 있었습니다.
임보에 있어서도 나는 무엇을 더하면 될까?에 대한 이야기를 들을 기회가 한동안 없었는데요.
이번 기회를 통해서 내가 어떤 내용을 추가 해야하는지 알 수 있었습니다.
임장지에 대한 정리는 충분하게 스스로 하고 있지만
앞으로의 방향성에 대한 고민이 디테일하게 필요함을 확실히 알 수 있었습니다.
BM : 매도 시뮬레이션 해보기/보유세 시뮬레이션해보기
#투자
비규제 지역 단지의 가격들이 하나둘씩 올라가는 것을 지켜보면서
조급함에 많이 사로잡혀 있음을 알 수 있었습니다.
하나 둘씩 올라가는 단지 중에서도
내가 할 수 있는 좋은 가치의 단지들은 있을 것이고,
없다면 플랜 B, 플랜C를 행하면 될 수 있음을
동료들과의 대화 튜터님의 피드백을 통해 알 수 있었습니다.
#동료
이번에 감사하게도 조장 기회를 주셔서 이번 달
누구보다도 열심히 해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
다양한 순간에서 동료들이 어려움을 편하게 이야기를 해주셨고,
그런 고비들마다 튜터님과 소통하며 동료분들이 포기하지 않을 수 있게 헤쳐 나아갈 수 있었습니다.
다시 한 번 소통의 중요성을 깨달을 수 있었습니다.
조장 > 조원들이 포기하지 않게 이야기를 들어주고 함께 달려 주는 것
실전반의 의미에 대해서도 다시 한 번 알 수 있었는데요.
동료들이 어려운 상황을 이야기 주셨을 때 잠시
아 그렇다면 하실 수 있게 기준을 낮추는 것은 어떨지 스스로 생각이 들었지만
튜터님과의 소통을 통해서 어렵게온 실전반에서 우리가 성장하려면
기준을 낮추지 말고 방법을 찾으려는 접근 방식이 필요함을 알 수 있었습니다.
BM 다음달에는 꼭 가격대별 단지이야기 돌려서 더 풍성한 한달을 만들어 보고 싶습니다.
또 감사하게도 운영진으로서 기회를 주셔서 조원분들 뿐만 아니라
조장님들의 한 달에도 도움을 드릴 수 있는 시간을 보낼 수 있었습니다.
너리반장님과 매일 공지를 공유하며 현재 실전반을 하고 있는 분들에게
어떤 도움이 필요할지 한 번 더 고민하게 되고,
조장님들의 고민을 들어보면서 내가 적용할 것은 없는지 배우고 성장할 수 있었습니다.
운영진 BM 질문 많이 하는 분위기를 만드는 법(디그로그 조장님)
튜터님 만의 루틴이나 방법을 많이 여쭤보는 편입니다~!! 분임/단임 임장전에 어떤거 준비해서 가시는지, 독서 어떻게 챙기시는지, 일부러 제가 쉬운 질문(?) 간단한 거 여러개 남기면 부담감이 확 줄어드는 거 같아요!! ㅎㅎ
공지를 한다면 어떻게 소통하면 좋을지 가이드 같이 드리기
고마운 사람들
시드 튜터님
많은 이야기가 필요 없이 계속 같은 한 줄로만 정리할 수 있을 정도로 성장할 수 있도록 잘 이끌어 주셨습니다.
성장에 진심이며, 어떻게 하면 효율적으로 할 수 있는지 가이드, 예시를 보여주셔서 감사합니다.
계속 남는 질문 달리님은어떠셨어요? > 이런 질문도 생각해보지 못했었는데 내가 다른 사람에게 상황을 이야기하려면 이런 부분까지 공유해야 소통이 잘 될 수 있음을 배웠습니다.
바람숲님
과제팀장으로서 정말 디테일하고 정확한 소통을 통해 저의 부족한 부분을 메워 주셨습니다. 누구보다 소통을 많이 해주시면서 우리 조가 열심히, 공부하고 성장할 수 있는 분위기를 만들어 주셨습니다.
꼭 갈아타기 성공하셨으면 좋겠습니다.
사키님
첫 임장 때 솔직한 속마음을 털어주시고 다른 동료분들에게 유쾌한 농담을 던지며 서로 많이 이야기할 수 있는 분위기를 잘 만들어 주셨습니다. 그리고 매일 매일 동료분들의 목실감에 댓글 달아주시면서 동료들이 소외되지 않게 많이 신경 써 주셨습니다. 고민하고 계시는 것들 모두 잘 풀릴 수 있다고 생각합니다! 화이팅!
똘레라스님
실전반이 처음, 아니 임보를 처음 쓰신다고 생각 되지 않을 만큼 임장도, 임보도 그 누구보다 끝까지 잘 써주셨습니다. 저의 첫번째 두번째 임보를 보면 어느 파트 하나 잘 하지 못했었는데 입지부터 결론까지 빠지는 것 없이 너무 잘 정리해주셨습니다. 다음 실전반도 꼭 이렇게 하실 수 있으리라 생각합니다! 화이팅!
낑깡님
조장님…ㅎㅎ저 임장지 괜찮을까요? 이런 고민 솔직하게 나누어 주셨지만 혼자하는 임장이 많았었지만 그럼에도 불후하고 모든 프로세스를 끝까지 잘 해내주신 것을 보고 너무 감동 이었습니다.
이렇게 하셨던 한 달 처럼 다음달도 끝까지 포기하지 않고 성장하는 한 달 보내셨으면 좋겠습니다.
여유님
조장님!! 이번 달 한 달 잘부탁드린다면서 친근하게 이야기 해주시면서 시작을 했던 시작부터 끝까지 유쾌하게 잘 해내 주셨습니다. 조장님 저 임보 부족해요 하셨지만 너무 잘 쓰셨고, 조장님 저 나누면서 생각을 키우고 싶다고 하시면서 조원들에게 다양한 컨텐츠를 나눠 주시고 에너지와 생가 모두 잘 공유 주셔서 감사했습니다.
다음달 하시는 한 달도 꼭 목표 이루셨으면 좋겠습니다.(아시죠? 우리 정산방의 존재?)
부배님
누가 봐도 하지 않아도 괜찮을 이유들이 많이 생겼었지만 그래도 끝까지 해내시는 부배님 정말 감사합니다.
부배님을 보면서 어려운 상황에서도 포기하지 않는다면 방법이 있음을 목표를 생각 한다면 어떻게 해야하는지에 대해서 배울 수 있었습니다. 다음달도 이 마인드로 꼭 성장하는 한 달 보내셨으면 좋겠습니다.
센타인님
아쉽게 끝까지 함께 하지는 못했지만 중요한 선택을 하신 만큼 꼭
그 목표 이루시고 또 보여 주셨던 모습처럼 나누고 성장하는 시간 보내셨으면 좋겠습니다.
전세는 반드시 빠진다!
나에게
힘들다면 힘든시간, 어렵다면 어려운 시 이지만 조금 더 솔직하게, 수용성 있는 자세로 잘 해냈다.
다음달에도 또 해낼 수 있고 또 해낼 것이다!
이번달 투자/임장/임보/동료 모든 부분에서 성장할 수 있어서 감사합니다.
지투실 한 달 동안 열심히 달려주신 동료분들의 목표 달성을 응원 합니다!
