엑셀시세표 전세가 입력 부분에서 궁금합니다~

안녕하세요 호상이님, 시세를 조사하고 계시는 군요~ 말씀하신 것처럼 전세 실거래가와 호가의 가격 차이가 큰 경우가 더러 있습니다. 호가가 실거래가보다 더 높은 경우도, 더 늦은 경우도 있습니다. 이런 경우 보수적으로 둘 중 더 낮은 가격으로 보기도 하는데요. 해당 지역에 전세 매물이 없는 경우에는 호가가 다소 높더라도 전세집이 반드시 필요한 분은 높은 호가에도 입주할 수밖에 없기 때문에 높은 가격에 거래할 수 있습니다. 따라서 실거래가, 단지 호가뿐 아니라 주변 단지들의 전세 매물수와 가격까지 고려해서 부동산에 확인해보시면 좋습니다~ 호상이님 화이팅입니다!!

호상이님 안녕하세요 :) 전세가를 정확히 넣어야 하는 이유는 우리가 중요하게 생각하는 투자금을 가늠할 수 있게 하고, 단지의 선호도와 시장 분위기를 읽을 수 있기 때문입니다. 그렇게 생각했을 때, 강의를 통해 초급자분들께도 분명한 기준을 잡아드리기 위해서는 최저 전세가라는 기준으로 말씀드릴 수 있는데요. 호상이님께서 생각하시기에 '진짜 나갈 전세가'라고 판단된다면 그 가격을 입력하시는 것이 맞다고 생각합니다 :) 실거래가와 부동산을 통해 파악한 가격을 입력하셔도 된다고 생각합니다. 감사합니다 :)

호상이님 안녕하세요 ^^ 지역의 전반적인 시세를 파악하거나 시세트래킹을 할 때에는 최저 가격보다 하나 위 가격으로 전세 가격을 따면 됩니다. 하지만 투자 대상을 정해서 진짜 투자를 한다고 했을 때에는 좀 더 디테일하게 .. 호가 뿐만 아니라 실거래, 부동산 사장님이 말하는 가격까지 다양하게 확인하고 투자금을 예상해보는 것이 필요합니다. 화이팅입니다 호상이님 ^^