안녕하세요 희망코이입니다
단지분석을하면서도 우선순위를 줄 때 가장 어려운 점입니다. ㅜㅜ
선호도와 전고점 어떤것이 월부 방식 투자에 더 유의미할까요 ?
선호도가 높다고 생각하는 대단지 브랜드 아파트가 있고
역세권에 소규모 단지가 있을때
선호도는 전임이나 매임을 통해서 대단지 아파트가 높다고 확인을 했지만
전고점을 보면 역세권 아파트가 높은 경우가 꽤 있는것 같습니다
선호도가 높은 단지는 전세가 잘 맞춰지니까 좋을것같기도 하고 ...
또 전고점이 높은곳은 결국 비싸게 팔수있으니까 좋은것같기도 하고 ...
2개의 단지에 동일한 조건의 투자 기회가 오게 될때
어떤것을 더 우선순위로 투자해야할까요 ?
아니면 제가 못보고 있는 요소가 있는지 궁금합니다 !
댓글
안녕하세요 코이님~ 단지 분석에서 어려운 부분이 많죠~ 두개를 다른 의미로 접근하시기 보다, 전고점이 높은 단지에서 선호도가 반영되어있음을 알면 될 것 같습니다 말씀하신 대단지와 역세권 모두 둘다 선호도의 한 요소 중 하나입니다. 그 중에서 선호도가 더 큰 것이고 어느 선호도가 더 가격에 많은 영향을 미칠지 생각하시면 조금더 쉽습니다! 수도권일 수록 역세권에 대한 선호도가 높고 그것인 직장 수요때문이겠죠?(강남접근성과 연결) 그렇게 생각하시면서 감을 잡아보시길 추천드립니다! 또한 동일한 조건의 투자기회가 올때도 더 우선순위하는 가치를 가진 단지 위주로 보시면 됩니다!
안녕하세요 희망코이님! 전고점은 해당 시장이 무르익었을 때 얼마나 올랐는지 보여주는 좋은 자료라고 생각하지만, 투자에 결정적인 요소는 아니라고 생각합니다. 선호도나 단지 가치에 비해서 가격이싸냐! 이것을 먼저 확인하는 것이 반드시 선행되어야 한다고 생각합니다. 답변이 되셨으면 좋겠습니다🩷
희망코이님~ 안녕하세요!!ㅎㅎ 둘 다 기회가 온다면 조건 좋은 것에 투자하시면 됩니다. 너무 고민하다가 아무것도 못하는 걸 제일 경계하셔야해요!!! 결국 돈을 버는 건 행동하는 사람입니다. 화이팅입니다 ㅎㅎ
