관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요.
자주적인 삶을 꿈꾸는 가족
자주가족입니다.
실전준비반의 너나위멘토님 강의
감동이 아직 가시지도 않았는데
내마중에서 다시 너나위님을
뵐 수 있었습니다.
너나위님께서는 강의 초반부터
이 강의는 무주택과 1주택을
위한 강의라는 것을
명확하게 하셨습니다.
무주택자와 1주택자들이
의미있는 결과를 내기를 바라는
마음으로 강의를 만드셨다고 합니다.
저는 1주택은 아니지만
서울에 집을 마련한다는
핵심은 동일하기에
너나위님의 강의를 잘 듣고
그대로 따라해서
제가 할 수 있는
최선의 선택을 하기 위해
내마중에 왔습니다.
1. 내 집 마련이란?
사람들이 너나위님의
강의를 듣는 이유중의 하나는
바로 현재 시장에 대한
깊은 통찰입니다.
월부인들은
오르니까 따라 사거나
떨어지니까 겁나서
전세금만 올려주는
행동은 하지 않지만
현재 시장이 어떻고
우리는 어떻게 행동해야 하는지
조금은 불안한 것이
사실입니다.
너나위님께서
직접 경험하신 사례와
적절한 차트 등으로
현재 시장 상황과 더불어
집을 사기에 적당한 것인지
다 알려주셨습니다.
들으면서
막연히 불안했던 부분,
가족이 걱정하는 부분이
해결되는 것 같아
든든한 마음이 들었습니다.
다만, 시기가 좋다 하더라도
단지별로 현재 기준
비싼 곳, 저렴한 곳이
혼재하며,
이전 상승장과는 달리
아파트임에도 사지 말아야 하는
아파트도 있기 때문에
개별 단지에 대한
임장과 트래킹을 정말
꼼꼼히 해야겠다는
생각이 들었습니다.
2. 최고의 내 집 마련 로드맵
실거주 아파트를 매수하거나
거주와 소유를 분리하거나
각각의 상황을 모두 알 수 있어서
좋았습니다.
저는 수도권 외곽에 거주하고 있어서
서울 중심으로 출근할 필요가 없어서
실거주 비용이 적게 드는 장점이 있습니다.
초반에는 이 개념을
적용하려고 했을 때
아내의 걱정도 많았지만
지금 살고 있는 이 신도시가
점점 나이를 먹게 되면
현재의 장점이 사라질 것을 알기에
거주는 이곳에 하더라도
소유는 서울 중상급지에 해서
자산을 불려야 합니다.
너나위님께서 보여주신 엑셀에서
서울 모든 구의 가격 평균을 보니,
각 구마다 평균적으로
들어가는 투자금을 알 수 있었습니다.
과제라고 생각말고,
내 인생을 바꿀 투자를
준비한다는 마음으로
내 예상 투자금과 +1억 범위로
엑셀과제를 만들어야겠습니다.
3. 자산 불리는 갈아타기
앞전에 보이멘토님의
갈아타기 특강을 수강했던 터라
파트3의 이해가 더 잘되었습니다.
수도권 갈아타기를
염두하고 있기 때문에
결국에는 강남을 향해서
전진 또 전진해야 합니다.
그러려면
내 집의 시세를 정확히 알아야 하며
가야할 상급지의 시세 또한
빠삭하게 외우고 있어야 합니다.
월부 이전에 갈아타기를 할 때는
불장이 시작될 즈음이라
싼지 비싼지도 모르고
영끌해서 갈아타기를 했었습니다.
하락장에서 두 단지의
격차가 적었을 때 갈아타기를 하느냐
차이가 벌어졌을 때 추격매수를 하느냐,
많은 차이가 있었습니다.
대출을 통해 간극을 메우면
감당가능한 범위를 벗어나
재정에 무리가 갈 수도 있습니다.
늘 느끼는 것이지만
너나위님의 강의는 매번 다르지만
매번 같은 깊이와 감동이 느껴지고,
투자보다는 전반적인 삶을 배웁니다.
소중한 강의인 만큼
강의 내용을 꼼꼼히 복습하고
해야하는 과제를 제대로 하며,
조원분들과 조모임에서
함께 이야기를 나누며
강의를 완전히 흡수하려 합니다.
명강의 해주신 너나위님 감사합니다.
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