관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
너무 좋은 강의 해주신 밥잘님 감사합니다.
열중에서 믿음을 얻고갑니닷 !!!
1-1
지금 투자하기 좋은 시기인 이유와
독서가 중요한 이유에 대해 설명해주시면서
나를 다시 돌아보게 되었습니다.
그간 강의와 임장에 소홀했던건 아닌지
독서를 양으로만 보며 겸손하지 못했던건 아닌지
생각하게 되었고 다시 열심히 꼼꼼히 해야할
마음가짐을 갖게 된강의였습니다.
투자를 하지 못해드는 조급한 마음은
내가 산 후 떨어질수도 있다는 생각으로
확신을 채워가도록 노력해야겠습니다.
시장현황으로 고점과 저점 현재를 볼수있었던 장이
지금 어떤 시점인지 상황판단하기에 쉬웠습니다.
1-2
나는 어떤 투자자의 아이덴티티를 갖는가.
지방투자로 아이덴티티를 굳힐수 있어 좋았다.
내가 모을수있는 투자금 갖고있는 투자금과
내가 지방에서 구입해야할 투자금 규모 정도를
파악해보고 상상해볼수 있었으며
밥잘님 강의를 통해 할수 있다는 생각도 강해졌다.
1-마지막
21분 잔금치르는 기간을 미루는거
1-3강
전세가와 매매가를 깊게생각해보지 않았었음.
전세가는 주변에서 이 정도 금액을 지불하고 거주하고 싶은 금액
매매가는 이 만큼 오를거라는 기대금액이 포함된금액
전세가율이 높고 낮다고 가치가 있고 없고가 아니다.
가치는 임장과 임보로 판단
수도권은 입지독점성을 갖기 때문에 구축 신축의 차이보다도
강남접근성과 급지의 차이가 존재한다.
지방투자시 전세가율은 80%정도
사상구모라동 해운대구좌동의 같은 전세가율 80%지만
부산내 하위급지인 구의 집을 매수하고 몇천벌고 나와야지하는
생각은 매수를 못하고 나오는 위험한 상황이 벌어 질 수도 있다.
1-4강
평당매매,평당전세가 x 평수(24,34)으로 투자금 예상
< 투자목표 >
투자기한 3개월내 / 지방
DO1. 전국시세확인 월1회 직접조사 ,카페(kb시계열,부동산지인)
DO2. 공급물량확인 월1회 지역별 예정 공급수준
(아실,부동산지인,월부카페자료)
DO3. 앞마당만들기 월1개 임장임보비교평가
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