3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은

지금 포기하지 않는 것입니다.

제주바다님

클릭해주셔서 감사합니다.

조급함을 다스릴 투자자 뿌라운입니다.

제주바다님은 이번 강의도

역시나 찢어주셨는데요.

11시가 넘어서 끝났다는

소문이 들릴정도로

가득 담은 양,

직전 달에 들었던

지투강의들 그 이상으로

투자의 인사이트를 모두 담아주신

이번 강의에서

꼭 해내야겠다고 생각한

3가지를 추려봤습니다.

1.

직장은 꼭 가보세요.

2.

같은 돈이면 어떤 순서로 할지?

3.

가치가 있는데 반에 반 밖에 안해?

[직장은 꼭 가보세요]

"여기 이번에 발령받아서 이사가잖아~"

"직장 어린이집 근처로 이사간다더라구~"

"발령 받은 사람들이 콕 찝어서 여기로 와~"

부동산에 가서 얘기를 나누다보면

사람들이 왜 움직이는지?에 대한 질문에

가족 가까운 곳으로 이사

(육아)

아이 학군으로 이사

(학군)

그만큼 또 많았던 이유 중 하나가

직장이었던 것 같습니다.

직장은 꼭 가보세요.

버스를 타고, 택시를 타더라도

그래야 그 규모와 위상을

기억할 수 있어요

제주바다님

당연히 중요하다고 하면서도

늘 뒷전으로 밀렸던 직장이었는데,

직장>소득>학군>가격에

어떻게 영향을 미치는지부터

아무리 차로 이동한다고 하더라도

사람들은 가까운 곳을 선호하고

직장이 옮겨지거나

새로운 직장이 생기게 된다면

사람들의 수요가 폭발적으로

늘어날 수 있다는 것을

이번 강의를 통해서 배우게 되었습니다.

#직장은 꼭 눈으로 확인하기

[같은 돈이면 어떤 순서로?]

부산을 임장을 하면서

어? 여기가 좋은건 알겠는데

왜 좋다고 하는거지?

를 이해 못했던 시간이 있었습니다.

그리고

전고점에만 목매달리며

같은 전고점이면

이 단지나 저 단지나

같은거 아닌가?

라는 생각을 했던 시간도 있습니다.

나중에는

신축이 아니라

구축을 해야 하네?

이런 걸 단지분석하면서

알아내야 해요

제주바다님

시간이 쌓이면서

흐름은 좋은 곳부터

흘러 내리면서

선호도가 떨어지는 곳으로

향한다는 것을 알게 되었고,

실제로 가격의 흐름도

그렇게 이어진다는 것을

다양한 단지들을

보면서 이해할 수 있었던

요 몇일이었습니다.

이제는 그 단계를 넘어서서

같은 돈이면

신축이 아니라,

구축을 해야하나?

부산 내에서 구축이더라도

얘를 먼저해야 하는구나?

이정도 입지의 신축은

더 좋은 곳의 구축을

이기기 어렵겠구나?

등등

단순히 신축이라서

투자 검토가 아닌

각각의 선호요소에 맞춰서

어떻게 투자를 하면 좋을지

단지분석을 마무리 할 때 정리하겠노라

다짐해봅니다

#단지분석 끝내면 우선순위 나오기

[가치가 있는데 가격이 반에 반?]

그리고 이번 강의에서

가장 콕콕 와닿았던 건

가치가 있는 순서대로

잘 되어 있을 때가 아니라,

가치가 떨어지는 것에

어떻게 투자범위를 정하고

어떻게 투자를 해야 하는지

알려주신 부분이었습니다.

같은 값이면 좋은 것 먼저 하는거에요.

00구, 0구 순으로 먼저보고

0구, 0구, 00구를 보는거죠.

가치가 있는데 가격이 반에반도 안한다?

말도 안되는 가격이다?

그러면 투자를 하는거에요

제주바다님

지금 시장은

운이 좋게도

두가지 투자를 모두 할 수 있는

시장이라 생각이 들었는데요.

같은 값이면 좋은 것도

가능한 부분이 있다보니

선호도에 따른 우선순위를

명확하게 아는 것도 중요한데,

그 사이에서도

정말 미친듯이 싼 것,

정말 말도 안되는 가격인 것

그런 친구들도

같이 보이는 시장입니다.

왜

지금은 조금 더 들더라도

좋은 것을 해야 하는 시장인지

명확하게 이해할 수 있었고

그리고

저런 것도 투자해도 되나?

싶던 아이들을

미친듯이 싸게 만들어서

투자하면 되겠구나?

라는 생각을 하게 되었습니다.

#좋은 것부터 보고

가치 있는데 너무 싼애도 같이 보기

[정리하면,]

단순히 강의를 넘어서

선배로서

제주바다멘토님은

우리들이 시행착오를 나눠주셨습니다.

좋은 것에 대한 기준을 먼저 잡아두고

적극적으로 기다리면서

가치가 있는데 정말 싼 가격으로 나온 아이들을

잡을 수 있는 실력을

쌓겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

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