열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 4플릭스 대신 5늘도 독서하조 리브레]

열반스쿨 중급반을 수강하며 처음 유진아빠 튜터님의 강의를 듣겠되었습니다.^^

1타 강사 느낌의 파이팅 넘치시는 어조와 중간 중간 위트있는 멘트들 덕분에 재미있고 집중할 수 있는 강의였습니다.

초반에 말씀하신 "강의의 본질을 알려고 노력하시길 바랍니다"

라는 말씀은 현재 월부 강의를 몇개월째 연속 수강하며 놓치고 있는 매우 중요한 포인트를 집어주셨다고 생각합니다.

강의의 모든 내용을 소화할 수 있다면 좋겠지만 우선 튜터님들이 말하고자하는 내용의 본질을 생각해보는 것이 강의를 몇번씩 돌려보는 것보다 중요한 부분이라는 생각이 들었습니다.

지난 3주간의 강의를 유진아빠님의 방식으로 깔끔하게 정리해 주셨는데요 이부분에서도 역시 제가 놓치고 있었던

본질과 핵심을 알 수 있어서 좋았습니다.

<1주차 언제 어디서든 돈 벌 수 있는 방법-방랑미쉘님>

-핵심요약

나에게 맞는 투자를 알고, 언제 어디서든 돈 벌 수 있는 방법 

(나에게 맞는 투자/투자금,소득,개인상황,목표/무엇을 할까-->어떻게할까/ 대가를치러야 함)

지방소액투자

-높은 전세가율,적은 입주물량,신축

-단기간 고수익률(사이클이 짧음)

-여러채로 경험쌓고 수익내야함

수도권가치투자

-가치와 가격의 비교(입지독점성)

-저평가된 부동산은 제가치를 찾아감

-입지는 시간이 갈수록 강화됨

<2주차 야생에서 살아남는 방법-양파링님>

-핵심요약

-승리하는 투자자의 임대/협상/계약비법

1.임대-1등 상품 만들기(지역분석)/리스크최소화(고수와하수의차이)/ 

**임대를 높은가격에 빼려고 너무 욕심 부리지 않기**

2.협상-매도인의 욕구 이해,물건의 상황이해/안전마진 확보/편익과 비용

3.계약-등기사항전부증명서,계약서 특약설정중요/투자에 대한 책임은 본인에게/ 어물쩍넘어가지말고 아는척하지말고 정확히알기

<3주차 찐 투자자의 인사이트 - 너바나님>

-핵심 요약

사이클에 따른 투자 전략과 성공으로 가는 5단계과정

1.부자되는 독서법

-요약,느낀점,적용점 매일 책 읽기(1장이라도)

-인생을 변화시키는 독서 방법은 다르다.

(힐링하려고 하는 독서법 말고 전투적으로 읽어야함 , 매일같이)

-태도를 바꾸고 꾸준히 행동하고 평가하기

2.하락장의 투자 방법

-하:좋은 입지, 신축(상:덜 오르고,전세가율 높은곳)

-읽지 않으며 더 많이 버는 투자법(수익률싸움)

-많이오르는 것과 잘 버티는 것은 다름

3.성공의5단계 

-반짝-멈춤-버팀-보상-성공

-성공은 간절함에 답하지 않는다

-과정안에서 포기하지 않기

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.

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4주차 강의 내용에서는 위의 강의 내용들을 실제 어떻게 적용해 나가는지에 대해 말씀해주셨습니다.

그 중 사전준비에 대한 내용은 저도 앞으로 임장을 가기전에 같은 방법으로 꼭 적용해야겠다 생각하였습니다.

*사전준비 포인트

1.지도를 많이 보기/ 지형도 많이 보기(공급의 여지,빈땅 확인)

2.지적편집도(지역용도 구분) 잘 바뀌지 않음

3.법정동 행정동 의미알고 구분해서 보기

또한,

전화임장 & 매물임장 꿀팁과 준비사항 매너등.. 중요한 내용들 꼭 적용하도록 하겠습니다.

-부동산 정보 확인(3군데 정도 전화해보고 부사님이 가지고 있는 물건 갯수 많은지도 확인)

-전화 통화 및 방문 부동산 선별

매물 정보 확인/사전조사내용사실확인/최소 2~3곳이상 전화임장

-단지1~2개 이하 /매물 3~5개 이상

-예약 물건 목록 요청

-하루 전 날 방문 확인 통화 

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B.M할 점

1.무엇을 보았든 요약하기

키워드뽑기 -->나만의 문장으로 만들어보기-->정리--> 느낀점-->적용할점 (육하원칙에따라)

2.좋은책을 골라서 반복해서 읽는것이 중요(요약된 내용도 보고 이해안가는 부분 다시보기)

3.부동산의 투자 사례 연구가 중요함/ 특히 카페에 투자 실패담들 읽어보고 실수 줄이기

4.싫어하는 것을 선택하는 습관 (남들도 싫어하니까 그곳에서 기회를 만날 수 있음)

열정과 진심이 담긴 강의 만들어주셔서 다시 한번 감사드립니다.

건강하고 행복하세요^^