지방투자 기초반 12기 16조 안소장_1주차 강의후기

핵심1

지방 부동산 사이클은 5년~7년 주기로 짧은 편이다.

수도권과는 달리 매매, 전세의 흐름이 동일하고 전반적인 수급에 의하여 가격이 결정되다 보니 좀 더

단순하면서 직관적이다

핵심2

매매가 상승하고 전세가 그보다 더 강한 압력으로 상승하는 '봄'시장만을 기다릴 필요는 없다.

겨울시장에서도 충분히 투자가 가능하다. 전세가는 약하지만 매매가의 절대가격이 저렴한 시기이기 때문에 충분히 저평가된 아파트를 고를 수 있는 시장

새낀 물건을 매수하는 것을 추천. 당장은 투자금이 많이 들어가지만 추후 봄이나 여름시장이 오면 충분히 투자금의 회수가 가능함 --> 창원에 2020년에 매수함.

가장 중요 : 모든 조건이 갖추어 졌을때 투자하는 것이 아니라. 오히려 전세경쟁으로 어려움을 겪을 수 있다.

투자 조건을 만들어 투자하는 것이 중요하다. 

핵심3

모든 조건이 갖추어 졌을때 투자하는 것이 중요한가? --> 전세 경쟁으로 투자하는데 어려울 수 있음

투자 조건은 기다리는것이 아닌 만들어 가는 것이다.

이번강의 가장 핵심 키포인트가 아니었나 한다.