안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다🥰
재테크를 처음 시작하시는 분들..
부동산 투자를 준비중인 분들..
열반스쿨 기초반 강의를 기다리시는 분들..
월부 모든 회원분들에게
도움 됐으면 하는 마음으로
너바나님의 [직장인을 위한 재테크 FAQ]를 준비했습니다.
읽어보시고 도움 되시면 좋겠습니다 ^-^
오늘도 좋은하루 보내세요 ❤️
Q. 경제 위기에 부동산도 더 안좋아진다는데... 지금 재테크 공부하는게 의미가 있을까요?
너바나님 답변:
여러분 워렌버핏이 처음 투자공부를 시작했을때
그때가 상승장이었을까요? 하락장이었을까요?
그게 의미가 있었을까요?
제가 투자 공부를 시작할 때도
서브프라임도 터지고
부동산 시장도 굉장히 오랫동안 하락장이었습니다.
제가 투자 공부한지 18년이 되었을 때
지나고 나서 깨달은 중요한 사실이 있습니다.
"위기가 오히려 기회"라는 사실입니다.
제가 14~16년도 투자했을 당시에
몇년 동안 집값이 계속 하락하던 시기라
사람들이 '지금 집사도돼?'
'집 사면 큰일 나는 거 아니야?'
심지어 부동산 사장님들도 저에게
'왜그래.. 큰일나..'
걱정할 정도 였습니다.
하지만 여러분
'부자는 원래 하락장과
난세에서 나오는 겁니다.'
오히려 상승장을 조심하고,
지금 같은 경우 다가올 기회를 잡기 위해
공부를 해야할 때 입니다.
Q. 저도 10억 달성하고 싶은데
현재 1천만원 정도 모았다면
무엇부터 시작해야 할까요?
너바나님 답변:
1천만원을 모으셨다면
그 다음 2배를 목표로 잡으셔야합니다.
즉 1천만 원 다음번 목표는
2천만 원 달성을 목표로 해야합니다.
그런데 대부분의 사람들이
가장 많이 실수하는 생각이
'1억 어떻게 모으지?'
'10억까지 어떻게 모으지?'
생각만하다 대부분 다 포기하거나
말도 안 되는 곳에 사기를 당하게 됩니다.
그런데 2천만 원은?
가능할 것 같지 않으신가요?
위의 그림처럼
1천만 원 > 2천만 원 ... 3억 2천 > 6억 4천 > 10억
이렇게 계단식으로 가야합니다.
그렇기에 1천만 원 모은 사람이
2천만 원으로 가기위해 가장 먼저 해야할 것은
저축액을 늘려야 합니다.
신용카드를 안쓰고,
가계부를 손으로 직접 써가면서
돈을 안쓰는 버릇을 가져야해요.
저도 젊었을 땐
돈을 낭비한 적이 있었습니다.
그러다 남은 통장 잔고를 보았을 때
'당장 소득이 끊긴다면 어떻게 살아가지?'
'아파서 일을 못한다면 내 가족은 어떡하지?'
불안감이 있었습니다...
하지만 2배 목표로
절약하기 시작하면서 통장에
1천만 원, 2천만 원.. 1억이 되면서
점점 마음이 편안해졌습니다.
지금 당장의 소비가 주는 쾌락은 짧지만,
통장잔고가 주는 안정감과 쾌감은
훨씬 더 큰 기쁨을 줍니다.
지금 소비를 줄이고 50,60대에 할 것인지는
개인의 선택이겠지만,
인생에 한 번쯤 꼭 건너야 하는 시기라면
이 글을 본 지금 시작하셨으면 좋겠습니다.
저축액이 '1억을 넘어가는 순간부터는
반드시 투자공부를 시작해야합니다.'
근로소득으로 2억을 모으는 데에는 한계가 있습니다.
하지만 절대 유튜브만 보고 공부하지는 마세요.
정말 성공한 사람들은 책을 사고,
강의를 듣고, 부자를 만나는 데 돈을 씁니다.
성공한 상위 1% 사람들은 나에게 투자하면 더 크게 돌아온다는 것을 알고 있습니다.
나머지 99% 하던대로 합니다.
1억에서 2억으로 가기 위해서는
돈보다 시간을 아낄 수 있는 곳에
투자하시길 바랍니다.
Q. 어떻게 하면 불황에 잃지 않고
부동산 투자로 돈을 벌 수 있나요?
너바나님 답변:
지금 많은 분들의 두려움을 보면서
저는 '지금 투자를 준비 해야겠구나'라고 생각하고 있습니다.
저희 직원분께 투자 상담을 해드리는데
주식투자로 -20%의 손실이 났는데 어쩔 수 없다고
생각한다는 얘기를 들었습니다.
제가 그러면 안된다고....
그런 손실을 당연하게 받아들이면 안된다고
얘기했습니다.
그러면서 그 분께서...
"그럼 너바나님께서는 투자한 물건중에 손실난게 없으세요?" 라고 물으셨습니다.
"네... 저는 제가 지난 10년간 투자한 물건중에 손실난 물건은 한개도 없습니다."
왜냐하면...
저는 가치있는 물건을 싸게 샀기 때문입니다.
제 주변분들은 아시겠지만.
저는 요란한 곳에서 사람들이 막 몰려들때는 가만히 있습니다. 하지만 시장에서 비명이 들릴 때 가장 먼저 가서 투자합니다.
투자는 늘 남들과 반대로 할 때 기회가 있는 것입니다.
이번에 매매하락과 전세 하락은 정말 역대급 입니다.
저도 경험해보지 못한 순간입니다.
하지만 하락장과 상승장을 겪으면서 깨달은 진실...
결국 매매가와 전세가는 제자리로 돌아온다.
평균보다 많이 올랐다면 조정이 있을 것이고...
평균보다 많이 떨어졌다면 앞으로 오르는 자연의 법칙처럼... 부동산 시장도 비슷하게 여겨집니다.
지금 투자시장에 들어온 분들은 이 하락이 영원할 거라 생각이 드실겁니다.
네.. 맞습니다....
원래 뇌는 상승보다 하락의 고통이 3배 크게 느낍니다.
그래서 그런 부분이 당연하다고 생각합니다.
하지만 투자 고수들.... 투자의 장인들은
이런 시기를 유심히 봅니다.
그리고 가치있는 물건을 할인된 가격에 살려고 노력합니다.
대중과 함께 가서는 큰 돈을 벌지 못합니다.
아마 제 경험상 이글을 보시는 90%는 시장을 떠나실 겁니다.
지난 2009년도 하락이 시작하고
2010년도에 꼭 살아남자고 하신 투자동료의
99%는 부동산 투자 시장을 떠났습니다.
이해는 됩니다.
남들과 다르게 간다는게 정말 어렵습니다
하지만 살아남은 투자자들은
모두 100억 이상의 자산가가 되었습니다
Q. 1년 동안 열심히 공부했지만,
막상 투자하려니 잃을까봐 두렵고,
열정은 식어가고 어떻게 하면 좋을까요..?
너바나님 답변:
이 질문 받고 많이 안타까웠습니다.
18년간 투자하면서 수많은 하락장을 겪었습니다.
그때마다 정말 많은 투자자들이 위와 같이 이유로
시장을 떠났습니다.
열정은 늘상 금방 식습니다.
우리가 가져야하는 건 열정이 아니라
그 열정이 사그라져도 우리가 해야할 일을 하는 "루틴" 입니다.
제가 처음 10년동안 투자하면서 제 행동원칙은 다음과 같았습니다.
책 50권 읽기
앞마당 10개 만들기
투자동료 1명 만들기
강의 4개 듣기
실전투자 5개 하기
저는 하락장이어도 상승장이어도
위 루틴과 목표를 가지고
1년 1년을 살아갔습니다.
위 행동중에 가장 잘했던 것은
실전투자를 이어갔다는 점 입니다.
아직 내가 투자를 해보지 않았는데
실력을 쌓을 수는 없습니다.
내가 야구 타석에서 배트를 휘둘러본적도 없는데
홈런을 치려고 하는 것과 비슷한 마음입니다.
지금 누군가가 사과나무(부동산)를 가졌다면
매번 그 나무에서 열매(전세금, 매매차익)를 따먹고 있다면
그가 과거 언젠가 씨앗(투자)을 심었기 때문입니다.
농부가 씨앗을 심고
겨울을 이겨내고 결국 그 나무가
열매가 맺기를 기다리듯이
투자자에게 가장 필요한 건
투자를 하고...겨울을 이겨내고
봄과 여름을 기다리는 것입니다.
하지만 씨앗을 심지 않은 사람에게
당연히 나무와 열매도 없습니다.
지금 씨앗을 심기에 좋은 시기이고
앞으로 인생을 바꿀 시기가 올것이니
포기 하지 말고 투자하시면 좋겠습니다.
늘상 투자는 남들과 반대로 해야한다는 것
잊지 마시길 빕니다.
가치있는 곳에 싸게 샀다면
기다리면 반드시 열매가 맺힘을 아시면 좋겠습니다.
정말 혼자서 이 시장에서 어떻게 하실 지 어려우시다면
이번에 열반스쿨을 다시들으시면
제가 어떻게 하락장을 대응하는지 알려드리겠습니다.
그 강의에서 열정적인 투자동료를 곁에 두시길 권해드립니다.
[너바나님이 여러분에게 드리는 말씀]
안녕하세요? 너바나입니다.
작은 월급으로 언제 내집마련 하지?
과연 월 300만원이 안되는 월급으로
내집마련 또는 내가 원하는 부자의 삶을 살 수 있을까?
제가 직장을 다닐때 했던 고민입니다.
저는 운이 좋게도 재테크에 대해서 많이 공부하고
실전에서 100건의 부동산을 매수, 매도 경험을 쌓으면서
월급쟁이가 내집마련하는 또는 투자로 성공하는 성공 방정식을 찾게 되었습니다.
2014년 블로그를 시작하고 많은 분들이
제 글을 통해 용기를 얻고
"저도 시작하고 싶은데 어떻게 하면 될까요?" 물으셨습니다.
그런 분들과 함께 스터디를 해보면 어떨까?라는
생각으로 월급쟁이부자들 카페를 시작했고,
벌써 10년이 되었습니다.
대한민국에서 팍팍하게 살아가는 월급쟁이들에게
꿈과 희망을 주고...
팍팍한 현실에서 꿈과 희망을 이어주고 싶습니다.
그게 제가 세상에 태어난 이유라고 생각합니다.
여러분의 우려... 매일 가슴에 새기고...
진짜 부자를 만들어내는 사람이 되겠습니다.
혹시...지금 경제적으로 더 나은 삶을 꿈꾼다면
제가 도움 드리고 싶습니다.
제 노하우 아낌 없이 나눠드리겠습니다.
오래 함께할 인연을 만드는 곳,
부자가 되는 정보를 얻고, 부자가 되는 과정을 함께하는
월부에서 여러분의 성공을 진심으로 응원합니다.
그럼 열반스쿨 기초반 강의에서 뵙겠습니다.
💬 열반스쿨 기초반을 10번들은 고객님의 후기
🏆 열반스쿨 기초반 베스트 후기
💬 3,000만원으로 투자를 시작한 수강생 티티윤님
💬 열반스쿨 기초반 듣고 부동산 투자를 시작한 30대 수강생 진심을담아서님
💬 경제적 자유 달성한 40대 수강생 마음하나님
열반스쿨 기초반은
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