열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중 37기 오늘 읽은 책 1권이 10억으로 돌아오조 비버니]

[느낀 점]

밥잘님의 경험과 노하우를 레버리지하여 나의 시행착오를 줄일 수 있는 것이 너무나도 많았다. 특히 지방투자에 대한 편견을 깨뜨려주신 것에 너무나 감사한 마음을 느낀다. 원래는 지방투자를 막연히 가능성이 낮은 투자라 여겨왔다. 그래서 서울 투자를 하게 되면, 종잣돈을 다 투자하게 될 것이며, 또 종잣돈을 모으는 동안 한동안 부동산 투자가 힘들 것으로 생각하였다. 그러나 밥잘님의 강의를 통해 들은 지방투자의 메커니즘을 알게 되었고, 그 과정이 꽤 괜찮게 받아들여졌다. 그 외에도 너무나 많은 경험과 노하우가 녹아져 있어 반복 복습을 통해 모두 내 것으로 흡수해야겠다고 생각하였다.

[적용점]

1.독서(독강임투)

독서가 투자자로서 성장 과정에 단단한 뿌리가 되었고 성장의 근간이 되었다고 한다. 너무나 와닿는 말이다. 나도 살면서 어떤 문제에 봉착하였을 때 독서를 통한 해결을 좋아한다. 이번 강의를 듣고 투자자로서 성장하고 발전해 가는데 책을 항상 곁에 두고 대가들의 레버리지를 활용하려는 마음을 먹었다.

2.부자가 되는 것을 방해하는 것. '뇌피셜'

사람은 합리적이지 않고 상당히 비합리적이라는 사실을 다시 한 번 생각할 수 있었다. 이 사실을 다시 한번 기억하며 감에 나의 판단을 맡기지 않고, 근거를 통해 결론을 도출해 내도록 하자.

3.1년에 한 채 투자.

1년에 1채씩 투자를 한다면 감도 유지할 수 있고, 자산도 키울 수 있다. 강의를 들으며 새로운 목표를 설정할 수 있었다. 현재 목표하고 있는 서울 투자가 끝나면 그때 투자하기 적절한 도시를 찾아가 앞마당 만들기를 시작해야겠다.

4.수도권 투자처 찾는 법 4STEP / 지방 아파트 찾는 법 3STEP

부동산 투자 입문자로서 이런 명확한 기준 너무 좋다. 그러나 이런 기준을 수학공식 대입하듯 접근하는 것은 경계할 것이다. 바닥부터 시작하여 하나하나 느끼며 이런 기준을 스스로 찾아내는 것과 기준을 듣고 그냥 적용하는 것은 이해도에서 큰 차이가 있을 것이다. 따라서 이런 이해도 차이를 좁혀나가기 위해 끊임없이 생각하고 고민해 보자.

5.1달 1곳 앞마당 만들기

나 스스로 특정 아파트가 고평가되었는지, 저평가되었는지 판단하기 위해서는 그 지역과 단지에 대한 높은 이해도가 필요하다. 이를 위해 앞마당을 늘려가는 것은 필수.