[내집마련 중급반 7기 7조 하마곰] 2주차 강의 후기

2주차 권유디님의 강의

거주 투자분리를 통한 내집마련에 대한 강의였습니다.

저 또한 거주분리를 한 투자를 목표로 두고 있기 때문에

좀 더 집중해서 듣게 되었습니다.

첫번째로

수도권의 현재시장을 진단하여 주셨습니다.

매수기준가의 의미와 역할에 대하여 알 수 있었습니다.

매매지수와 매물 수의 관계를 통해

앞으로 시장에서 어떻게 판단하고 행동해야 하는지 목표행동범위가 나와서

너무 명쾌했습니다.

"가격 변화보다 가격자체에 집중해야 한다"는 말씀 명심하겠습니다.

청약시장에 빗대어 말씀해주신 것도 잊지 않겠습니다.

두번째로

수도권 지역별 내집마련 기준과 적용방법에 대하여 말씀해 주셨습니다.

흔히 입지에서 말하는 직장 교통 학군 환경에 대하여 우선순위를 알려주셨고

그 결과가 가격에 어떻게 반영되는지 분위지도를 통해 다시한번 검증하여 주셨습니다.

이어서 지하철 노선의 위상과

정말 명료하게 설명해주신

수도권 군별 특징을 서울 25개구,수도권8개 도시에 대하여

하나하나 완벽하게 정리하여 주셨습니다.

이미 알고 있던 지역에 대해서는 명확하게 할 수 있었고

앞으로 알아야 될 지역에서 뭘 우선적으로 봐야할지 포인트를 얻어가는

매우 소중한 강의 였습니다

대표단지를 통한 가치우선순위파악 기준도 너무 감사합니다.

앞으로 전부 가서 직접 보고 느껴보겠습니다!

최종적으로 단지들을 고를 때 선택하는 기준들까지

완벽한 정리 감사했습니다.

"이해하려고 하지말고

공감하려고 해야한다."

명심하겠습니다.

극T라 어렵겠지만 극복해야겠지요 ㅎㅎ

세번째는

상황별로 수도권 거주 투자 분리할 때 선택하는 방법을 알려주셨습니다.

나의 종잣돈으로 거주분리 했을 때 갈 수 있는 단지와

실거주로 갈 수 있는 단지의 위상이 많이 차이나는 경우

즉 당장은 실거주로 들어갈 수 없는 현재 가장 좋은 위상의 단지들을

종잣돈으로 미리 사놓고 기다리는 것이

거주와 투자를 분리하는 경우라는 것

내가 뽑은 단지들이 실거주로도 갈 수 있다면 실거주가 훨씬 편하다는 것

실제로 개념과 실전을 통해 차근차근 알려주셔서

과제에 적용하고 앞으로 어떻게 해야하는지 명확하게 이해할 수 있었습니다.

또한 거주 분리를 진행하고 전월세 거주시 고민되는 사항에 대해서도

명확하게 짚어주셨습니다.

실제로 행동해야 하는 것들에 대한 시뮬레이션을 상상해 볼 수 있어서

머리속에서 앞으로 행동해야 할 일들이 명확하게 그려졌습니다.

그리고 가장 중요한

매수체크리스트와 계약과정에서 특약사항에 대한 정리는

정말 너무 소중한 자료인 것 같습니다.

그동안의 권유디님의 모든 노하우와 경험들이 들어간 자료 너무 감사합니다.

꼭 이 리스트에 맞춰서 계약하도록 하겠습니다.

마지막으로

앞으로 해야할 일에 대하여 말씀해주셨습니다.

비전보드 처럼 목표를 가시화하고 이미 이룬것 처럼 행동하라는 말씀

사람의 감정은 시간이 지날때마다 떨어진다. 감정을 유지해라!

명심하겠습니다.

모든 의사결정 기준을 이 행동을 잘할 수 있는가가 아닌 오래할 수 있는가로 바꾸라는 말씀

명심하겠습니다!!

권유디님 강의를 처음 듣게 되었는데

머릿속을 선명하게 만들어 주신 완벽한 강의였습니다.

무엇이 중요하고 핵심인지 명쾌하게 설명해주셔서

너무 감사합니다.

bm.

단지에 대한 나만의 목표 매수 기준가를 설정하고 시세트래킹 할 것.

내가 거주해야할 전월세 단지도 트래킹하고 그 지역 입주예정단지와 주변 단지를 주목해서 찾아보기.

반복한다 버틴다