관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다!
"수도권에서 1주택으로 최고의 선택을 할 수 있는 방법" 이라는 제목의
내마중 2주차 강의를 완강하고 왔습니다.
과연 수도권의 핵심 내용 + 내 상황별 어떤 선택을 해야 하는지에 대해
모든 것을 알려주신 강의였습니다.
첫번째 시간에 권유디 튜터님이 하신 말씀
"앞으로 2년 안에 몇 개의 단지를 알아놓는지에 따라
인생에 많은 변화가 있을거에요"
이 문장이 저를 두근거리게 만들었습니다!
와! 앞으로 2년 너무 기대된다!
내집마련은 '입시' 다
내집마련에서 중요한 것은 나의 개인적인 기준이 아니고
다른 사람들과의 경쟁률이 높을 아파트를 선택하는 것! 이라는 의미에서
내집마련은 입시와 비슷하다고 말씀하셨습니다.
입지요소인 직장, 교통, 학군, 환경이 교집합인 곳이
당연히 커트라인도 높아지겠죠?
그리고 각 대학을 공략하는 입시전형이 다르듯이
수도권 급지별로도 접근하는 방법이 달라야 하겠고요.
그래서 지역별 핵심 입지 요소를 기준으로
우선순위를 정해야 한다고 알려주셨습니다.
특히, 저는 1군 부촌의 설명에서
"이해하지 말고 공감하자.
부동산은 인문학이다" 라는
말씀도 인상깊네요 ㅎㅎ
그 외에도 각 급지별 중요 뽀인트를
구마다 집어주셔서 너무나 속이 시원해지는 강의였습니다.
BM : 이번달 임장지에서 지역별 핵심 입지요소에 따른 단지분석을 해보자
실거주 VS 거주-투자 분리 가이드
수도권을 한번 훑고,
그 다음에는 실거주를 하는게 좋을지
아니면 매-전 차이를 나의 종잣돈으로 사두는
거주-투자 분리 방법을 사용 할 지를
비교하여 판단하는 방법을 자세하게 알려주셨습니다.
실거주 예산을 설정하는 방법,
거주-투지 분리시 예산을 설정하는 방법 과
나온 예산으로 단지를 고르는 예시 까지!
(대부분 거주-투자 분리를 선택할 때
상급지에 내 물건을 사 둘 수 있으니
부동산을 자산으로 따져봤을 때
좋은 결과를 냈습니다)
그런데 또 중요한 얘기를 해주셨어요.
투자 후보 단지까지 골랐다면,
내집마련은 1등을 고를 필요가 없다!
그 중에 내가 제일 행복해지는 선택을 하면 되는 것.
하지만 투자를 하려고 한다면 올림픽처럼 금/은/동 순위를 매겨야 한다.
내 상황에서 가장 큰 수익을 내야하기 때문이다.
저는 거주 분리를 나아가 투자를 하려고 하는 사람이니
꼭 끝까지 지금 상황에서 가장 좋은 선택이 무엇인지
끊임없이 결론을 내보는 연습을 반복해 보아야 겠다고 생각했습니다.
BM : 어설퍼도 1등 뽑기(투자우선순위 결정) 결론을 내고 임보 마무리 짓기
보너스 : 계약 시 체크리스트와 특약 사항
내집마련 강의에서 이런 부분까지 설명해주실 줄 몰랐는데
대부분의 사람들이 단지까지는 잘 뽑아와도
매수 후 어떤 일을 해야 하는지 자세하게 모른다고 하시며
계약 진행 시점마다 체크해봐야 하는 포인트와
특약 사항까지 문구를 정리해주셨습니다.
이런 레버리지 라니,,,
이 부분 만으로도 전 너무 든든하고
훗날 강의료 몇배 이상으로 수익이 날 것 같아요!
튜터님 감사합니다!
투자를 오래할 수 있는 방법을 찾으세요
마지막으로 앞으로 해야 할 일에 대해 말씀해 주시면서
투자를 열심히 하지 말라고 하셨습니다.
오잉? 무슨 말이지?
투자를 열심히 하지 말고
오래 할 수 있는 방법을 찾으세요.
내가 이 행동을 잘 할 수 있는가? 에서
내가 이 행동을 오래 할 수 있는가? 라는
질문으로 바꾸셔야 합니다.
그만큼 투자라는 것은
지리한 반복과 버티는 과정이 필요하기 때문이겠죠.
월부의 기초 강의를 처음 들었을 땐
내가 과연 이 부동산 투자를 할 수 있을까?
이렇게 공부해서 어느 세월에 투자를 할까?
이런 생각이 들었는데요,
요즘엔 좀 조급한 마음을 내려놓고
"회사 다니듯이 하자" 라는 생각을 하니
마음이 한결 편안해졌답니다.
하기 싫어도 출근 하고
어쨌든 그렇게 5년 10년을 넘게 시간을 채우니
지금의 일이 잘하는 일이 된 것처럼
투자도 오래 할 수 있는 방법을 찾고
할 수 밖에 없는 환경에 나를 넣어두면
어느새 조금은 익숙해지고 잘하는 영역이 되지 않을까?
희망을 품어봅니다.
BM : 투자를 할 수 밖에 없는 환경을 만들기 위해서
동료들에게 잘하기. 따뜻한 멱살 놓지 않기.
하루만에 완강! 해낸
기쁜 마음으로 임보 쓰러 가겠습니다.... ^^
댓글
건세맘
24. 05. 16. 10:11
한다한님 어제 열심히 강의듣고 이렇게 빠른 후기까지 최고십니다!글쓰는 재주까지 갖추셨네요~능력자이세요!!알게되어 영광입니다 ㅎㅎ저는 강서구핵심입지도 잘못알고 있었다는것에 놀랐습니다.이번강의 통해 임보에 핵심입지요소 반영해서 제대로 남겨야 겠어요 ~함께 화이팅해요^^
중꺾자
24. 05. 16. 10:20
다한 조장님~!! 후기 공유 감사드립니다!! 역시 한다면 한다! 다한님의 후기를 보며 제가 놓친 부분에 대해서 복기하는 시간 가졌습니다. 감사합니다!!!
