2주차 수강후기[지방투자 기초반 19기 57조- 진달래]

안녕하세요~~ 엄마의 꿈 진달래입니다!!

내집마련 기초반을 시작으로 작년 11월 부터 강의를 계속 들으며 월부 환경속에 있기는 한데

앞마당 하나 없는 초보라 아직 어느 지역을 어떻게 투자해야 할지 방향성에 고민이 많은 햇병아리입니다.

지방투자 기초반 2주차 식빵 파파님의 명쾌한 강의를 들으면서

하얀 도화지에 옅은 선을 하나씩 그어보게 되어 힘이 났습니다.

강의를 수강하면서 이전 강의에서 많이 들었던 입지 분석에 대한 세부적인 내용을 알 수 있었는데요.

막연하게 이런 입지 요소는 들어봐서 아는건데 했던 것들을

'아~~ 이렇게 봐야 하는구나!!!'를 강의 내내 연발하며 돌깨는 시간을 보냈내요 ㅎ ㅎ

강의에서 제가 배우고 느낀것들은

1.B지역도 가격이 뒤죽박죽 많이 혼재되어 있고 많이 싸구나. 같은 가격이면 좋은 동네를 우선적으로 봐야겠구나

아직은 전세가율이 많이 낮지만 계속 전세가 트레킹을 하면서 투자기회를 살펴봐야 겠구나.

사실 살면서 B지역은 한두번 밖에 가보지 않았지만 파파님 강의를 듣고 나니 B지역에 대한 대략적인 이해가

되었습니다. 잘 정리해 두었다고 B지역을 꼭 임장해보아야 겠다 맘 먹었네요.

2.입지분석에서 직장과 소득을 따져 볼 때 일자리의 양과 질도 중요하지만

지역마다 세부적으로 다른 영향을 받기도 하는데 B지역은 지역내 총생산과 지역내 총소득도 따져 보고

판단해야 한다는 것!!!

3.공급량을 볼 때 초보인 저는 지금까지는 3년내 평균 물량만 보았는데 거기에 플러스 미분양 현황도 보고

구별로 어디에 얼만큼 공급이 남았는지 보는 것도 중요하겠구나~~

마지막으로 지난주에 처음으로 조원 분들과 분임을 하며 임장보고서란걸 써 봤는데요.

분임과 단임 이야기만 들어봤지 어떻게 하는 건지 무얼 보아야 하는 건지 모두가 신세계였는데

강의에서 강사님들이 알려주시고 조장님과 경험많은 선배 조원분들이 도와주셔서 부족하지만

한주 한 주 따라가며 배우고 있어요.

결국 답은 월부 환경속에서 하나씩 배워 업그레이드 해야 겠다는 겁니다.

파파님꼐서 말씀하신 '나 자신을 믿지 말자' 쓰리지만 진실한 공감의 말이네요.

강의에서 알려주신대로 실행해나가며 호갱노노 네이버 부동산 매물 알림 꾸욱~~ 누르기 해봅니다.