강의로 처음 뵙는 부자대디님.
강의 내내 나의 착각을
여러 번 깨주신 고마운 강의였다.
고맙습니다!
첫번째 착각. 이 정도면 초보 치고 과제 잘했네
그간 강의를 듣고
조모임을 하고
열심히 생각을 나누고
버스 첫차를 타고
무려 SRT 첫기차를 타고
지방으로 내려 가
폭염 속에 임장을 하고
돌아와 졸린 눈을 비비며
임보를 쓰면서
지난 한주 동안
내 스스로에 심취하여
이미 꽤나 대단한 투자자가 된 듯한
착각 속에 살았었다.
보고서를 위한
과제만 하고 있었는 줄도 모르고ㅠㅠ
아직은 공부하는 단계라는
바람막이 앞세워서 말이다
선한 웃음 장착하고
나긋나긋한 목소리로
부자대디님이
부드럽지만 단호하게 혼내셨다
지금 우리 공부하려고 하는 거 아니에요.
돈 벌려고 하는 거예요
기초반이니까 공부하면서 봐야지.
나중에 지켜봐야지 하면
그냥 지나가게 됩니다.
정신 똑바로 차리고
눈에 불을 켜고
투자하려는 마음으로 봐야 해요.
대충 뽑는 척만 했던
첫번째 앞마당 1등뽑기 후
이번 임보 목적에
비교평가 후 1등뽑기 제대로 하자! 라고 써놓고도
이걸 그냥 과제로만 생각하고 있었다.
실제 투자하려는 마음은 전혀 없었다.
벌써? 아직 아니지, 하면서 ㅠㅠ
아니 지금 내가 1호기를 할 수 있다는
생각 자체를 아예 해보지를 않았다.
진짜 반성합니다.
눈에 불을 켜고 단지임장하고 시세분석할게요
정신 차려라.
앞마당 1개여도 투자할 생각을 해야지.
기차값 그냥 길바닥에 버릴래.
그 돈이면 우리 아가들 입에
맛있는 과일을 얼마나
더 넣어줄 수 있는데
정신차려라.
휴가도 안 가고
방학 때 놀아 달라는 아이들
뒤로 하고 가는 거다.
당장 내 눈에 안 보인다고
기회가 없는 게 아니에요.
시간을 들여 인풋을 넣어야
나중에 확신을 가지고 투자할 수 있어요.
두번째 착각. 공급 리스크가 크니까 지금 여긴 안되겠네
신규 공급이 많이 들어간다?
그건 기존에 별로였던 곳이
쾌적한 환경으로 바뀌고 있다는 것이다, 라니!!!!
오히려 공급을
전혀 다른 관점에서
접근할 수 있다는 것이 꽤나 충격!!!!
공급은 점차 줄어들거다.
지금이 리스크가 크고
앞으로는 좋아질 일만 남은 거다.
미분양도 감소하기 시작했다.
불장에서는 반대로 생각해라.
어느 정도 올라가면 떨어질 일만 남았다.
그 관점에서 보면 남들보다 한발 빠르게
투자 기회 잡을 수 있다.
그리고 공급이 많아도 그 영향력에 따라
투자가 가능한 곳이 있다는 것을 배웠다.
상황보다 본질을 먼저 보자.
저평가이냐 싸냐.
그것이 먼저다!
전세가 안 받쳐주네 하고
넘기지 말고
만약에 내가 1억이 있다면
어디를 투자할 것인지, 등으로 시세보기를 해라.
투자는 좋은 것을 뽑는 것이 맞지만
내 투자 기준에 맞는 것.
투자기준에 최대한 가까운 것을
골라보는 것이 중요하다.
1등 뽑기는 좋은 것을 뽑는 것이 아니다.
실제로 물 속에서 수영하는 것은 다르다.
실제로 해봐야 아는 것이 있다.
아무리 비교평가를 많이 해보고
아무리 앞마당이 많다 해도 모른다.
내 돈을 넣어봐야 안다.
지금 내가 만들고 있는 앞마당에
투자 물건 하나 가져가겠다는 마음으로
토요일 단지임장 준비합니다!
BM&적용
임장 임보의 목적은 투자!
투자 물건 눈에 불을 켜고!
감사합니다!
