안녕하세요^~^

부자로 가는 열차를 운행하는부자기관사입니다.

2주차에는 저의 고향에 대해서

알아봤습니다!

제 고향이지만 제가 모든 지역을 다 가본 게 아니라서

여러모로 많이 배울 수 있었던

시간이었습니다.

그럼 2주차 강의후기 시작하겠습니다

왜 B지역을 알아야 할까?

왜 지금 B지역을 알아야 할까요?

최근 5년 간 어떤 물건이든 음식이든

가격이 안 오른 것이 있을까요??

주변만 봐도 없습니다ㅜㅜ

인플레이션 때문에 계속 오르더라구요...

그러나 지금 B지역은 5년 전과 같은 가격...

그 말은 즉 가격이 오르지 않은 상태라는 것

즉, 싼 상태!!

지금 공부를 해서 기회가 온다면

투자 안 할 이유가 없습니다.

싸게 사서 비싸게 판다.

이번 기회를 놓치지 않기 위해서

열심히 공부 해보겠습니다!!

B지역

B지역은 정말 싸다!

싸도 너무 싸다!!

부자대디님께서 진짜 계속 말씀하시더라구요ㅎㅎ

전체적으로 입지를 설명하시면서

이 지역에서 가장 우선순위로 하는 입지 요소가 뭔지

알려주시고 그 입지로 인해

아파트 가격이 어떻게 형성이 되어 있는지

알려주셔서 좋았습니다.

또 구 마다 단지를 찍어서

전고점 매매/전세는 얼만지 얼마나 떨어졌는지 지금은 얼만지

다 하나하나 보여주시면서

왜 싼 지 직접 보여주시는 것을 보니까

진짜 싼 게 확 느껴지더라구요.

그리고 마지막에 시세그룹핑으로

다른 구들과 한번 비교하면서 어떻게 구별로 비교 분석하는지

보니까 확실히 어디가 싼지 어떤 곳에서 가격 왜곡이

있는지 알 수 있었습니다.

저번 강의에서 부자대디님 강의 듣고 시세그룹핑 해봤는데

이렇게 하니까 구별로 어떤 단지들이 저평가 됐는지

잘 알 수 있더라구요!!

이번 임장지역에서도 꼭 시세그룹핑 적용해보겠습니다!!

*BM*

구 별로 단지들을 시세그룹핑해서 비교 평가 하기

임장

요즘처럼 더운 날씨에 임장하기 쉽지 않은데

부자대디님께서도 똑같이 이런 날씨에...

한 달에 30번 이상 임장 하셨다는 말을 듣고

깜짝 놀랬습니다...

이번에는 부자대디님께서

분임부터 매임까지

어떻게 해야 하는지

알려주셨습니다.

각각의 임장에서 무엇을 중점적으로

봐야 하는지 알려주셨고

그날 본 것은 까먹기 전에 그날 꼭 정리하시고

늦어도 다음날 오전에는 정리하시라고 말씀해주셨고

또 아무리 급하다고 해도

꼭 정석대로 하라고 말씀하셨습니다.

(부자대디님께서 하지 말라는 걸 많이 해보셨다고...ㅎㅎ)

직접 해보신 결과 정석대로 하지 않으니까

제대로 되는 게 없고 오히려 더 늦어진다고

하시더라구요!

아무리 급해도 하나씩 정석대로 하겠습니다!

또 매임 할 때 부동산 사장님들이

왜 쌀쌀맞게 구는지

부사님들 입장에서 말씀해주셨는데

듣고 보니 저도 부사님 입장이라면

항상 좋을 수 만은 없겠다고 생각이 들었습니다.

만약 부사님들이 까칠하게 대해도

너무 감정적으로 상처 받지 않도록

노력하겠습니다!!

*BM*

급해도 정석대로 하기

부동산 사장님들이 까칠해도 싸우지 말기

이번에 배운 내용으로

결과를 내는 투자를 할 수 있도록

하겠습니다!

부자대디님 감사합니다!!

이상으로

2주차 강의 후기 마치겠습니다!!

감사합니다!