[열중 37기 13OOK 4권 뿌셔보자! 폴스타] 2주차 강의 후기

강의제목: 투자의 원칙과 실전투자 프로세스

이번 열중 2강을 맡아 주신

게리롱님의 강의 교안을 보고 저는

'나는 무엇을 빼고 더할 것인가'

생각해 봤습니다.

뺄건 빼고 투자와 연계된 건 더해가는

투자자가 되야겠다 다짐해봤습니다.

게리롱님이 댓글에서 발췌해 말해주셨듯이

저도 '개념을 구조화하고 이해하기 쉽고 재밌게 설명'

해주신 게리롱님의 강의력에 100% 동의합니다!

피아노 연주, 웨이크보드 경험담

명불허전! 개인의 경험담을 통해

재미와 감동을 동시에 전달해주어서

호소력이 더 높았습니다.

어려운 투자과정과 개념들을

늘 쉽게 풀어 설명해주셔서 감사합니다:)

| 저환수원리

누구나 아는 저환수원리

그런데 정말 그 의미를 제대로 알고 있나요?

알고 있다면 실전투자에 어떻게 적용하고 있나요?

라고 묻는 다면,

싸게사고,

버틴다

언제까지?

오를때 까지

그리고 계속 그렇게 모아 나간다

정확히는 제 가치를 찾아갈 때 까지

라고 대답할 것 같습니다.

| 부동산투자의 본질

1단계. 가치 있는 물건을 싼 구간에산다

2단계. 비싸질 때 까지 버텨낸다

| 저환수원리

저평가

그냥 싼게 아니라, 가치있는걸 싸게 산다

또다시 찾아온 게리롱님의 찰떡 비유!

벤틀리랑 쏘나타랑 같은 값이면 뭐살래?

정답: 당연히 훨씬 더 좋은 벤틀리 산다!

쏘나타랑 K5랑 같은 값이면 뭐 살래?

(사실 두 차량은 같은 차! 현대차=기아차,

회장님 오른쪽 주머니 왼쪽 주머니)

정답: 당연히 가치가 같음으로 싼 차량은 산다!

자동차는 우리가 흔히 접해서 잘 알고 있으니

비교평가가 쉽습니다.

아파트 비교평가도 마찬가지입니다.

많이 알수록, 비교평가군이 많을 수록

더 가치 있는 물건을 더 싼 가격에 살 수 있습니다.

환금성

단순히 탑층 저층, 300세대 미만 제외시키는 것이 아닌,

내가 팔고 싶을 때도 내 물건을 사람들이 원할까?

사람들의 수요도 측면에서 파악해야 합니다.

부동산은 대표적으로 환금성이 떨어지는 투자물건

그러나 아파트는 그중에서 그나마 가장 환금성이 좋다

그러니 다른 부동산에 한눈팔지 말고,

아파트 투자에 집중하자!

그리고 리스크

예전에 너나위님이 강의 중에 하신 말씀이 기억납니다.

흔히 아파트 전세 투자할 때 갭에만 집중한다고.

매매 5억, 전세 4.8억에 투자했다면 우리는 이 물건을

2천만원짜리로 인식하지만,

사실은 5억원 짜리 엄청난 덩어리를 투자했다는 사실을

잊지 말라고 강조하셨습니다.

2천만원은 아무리 사회초년생이라도 1년이면 모을 수 있는

규모라 크게 와닿지 않지만,

5억은 한 사람의 인생을 고꾸라 트릴 정도의 파급력을

가진 큰 금액이기 때문입니다.

그러니 아무리 투자금이 적게 들어도 아파트 매매가격을

항상 기억하며 신중히 투자해야 한다 하셨습니다.

우리가 갭충이 아닌 투자자인 이유이기도 합니다.

갭만 보고 투자한다면...정말 시장에서 다이 할 수 있습니다.

부자되려고 투자하는데 죽지 않도록 항상

리스크 염두해 두며 투자하겠습니다.

|10억 벌 수 있는 실전투자 프로세스

부제: 가장 맛있는 햇반을 가장 싸게 사보자!

임장과 임보. 어렵지만 이제 뭔지는 알겠습니다

그러나 잘 하려다 보면 오히려 더 늪에 빠지는

기분이 들때가 많은게 사실입니다.

이걸 내가 왜 하고 있지 하는 내적 의구심이

들때도 있고 현타가 올 때도 있습니다.

그래서 게리롱님의 강의가 더욱 좋았습니다!

임장과 임보 쓰는 각 단계에서의 목적과 방법을

콕콕짚어 알려주셨기 때문입니다.

공부할 때도 무작정 외우면 어렵지만

머리로 한 번 이해하고 문제풀면 쉽듯이

임장/임보라는 어려운 숙제의 모범풀이 답안을

미리 받아 본 것 같은 느낌이 들었습니다.

다시 한 번 감사드립니다 게리롱님:)

(역시 월부1타강사 게리롱님!!)

이번 강의후기에 그 내용을 다 기재할 순 없지만

당장 이번달 임장, 임보할 때마다 꺼내보며

내가 지금 어디에 있고 무얼하고 있는지

또 어떻게 해야 하는지 참고하겠습니다.

네비게이션 주셔서 감사합니다.

| 부자가 되기 위해 필요한것

자금X실력X운

이 중에 무엇이 가장 중요할까요?

전 자금(종잣돈)이라고 생각합니다^^

솔직히 돈 없으면 힘듭니다. 세상일은...무얼 하든!ㅎㅎㅎ

그러나 개인의 자금 사정은 쉽게 바꿀 수 있는

부분이 아닙니다.

운도 마찬가지입니다.

운은 오히려 우리가 어떻게 할 수 없는 영역입니다.

길가다 벼락을 맞을 수도 있고 로또를 맞을 수도 있습니다.

그냥 맞을 수도 있습니다.

그러면 투자의 3요소 중 내가 어떻게 할 수 있는

유일한 하나, 실력 하나가 남습니다.

강사님, 튜터님, 멘토님 그리고 월부에서 만났던

멋진 선배님들 모두 동일한 말씀을 하셨던 것 같습니다.

내가 가진건 부족해도, 운은 어떨진 몰라도

실력 하나 만큼은 뒤쳐지지 않겠다.

내가 할 수 있는 최고의 노력을 경주하여

후회없는 투자를 하겠다.

보고 배우겠습니다. 자금(연봉, 재산, 유산 등) 탓 하지 않고

운빨 탓하지 않고,

오직 내가 제어할 수 있는 제 실력에만 집중하겠습니다.

실력이 좋다면 도미노를 계속해서 쌓아나갈 수 있다면

자금과 운도 덩달아 따라오리라 믿겠습니다.

설사 그렇지 않더라도 제가 첫번째 도미노가 되어

내 힘으로는 넘어뜨릴 수 없을 것 같이 생긴

나보다 1.5배 더 큰 두번째 도미노를 넘기겠습니다.

| 마무리

열중 강의는 정말 오랜만에 들었습니다.

이제 2주차 지나 3주차가 오고 있는 현재,

벌써 부터 완강이 아쉬워집니다.

강의 내용이 너무 좋아 계속해서 듣고 싶은

마음 입니다.

이 좋은 가르침을 받았으니 이제 저도 행동해야지요.

이번 선배와의 대화 시간, 너무나도 멋진 월천1님

선배님과 약속했듯이

저도 올해 안에 꼭 1호기 해서 그동안 제가 선납한

시간과 땀과 내 이빨과 무릎과 돈에 대한 보상을

스스로 만들어 나가겠습니다.

응원과 격려해주신 월천선배님 감사합니다.

월부안에서 만난 조장님, 튜터님 그리고 동료분들과

계속헤서 시장에서 성장하고 살아남는 실전투자자가

될 수 있도록 저도 최선을 다하겠습니다.

마지막으로 멋진 강의 선물해주신 게리롱님 감사합니다!

도미노 쌓으며 팽이 열심히 돌리겠습니다!!