[서초 부동산] 래미안 원펜타스 분양임박(분양가, 분양일정 총정리)

안녕하세요!

래미안 원펜타스에 대한 관심이

날로 높아지고 있습니다!!!!

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반포동의 재개발 물건들이

원베일리를 필두로 해서

하나 둘씩 분양을 하고 있는데요!

오늘은 래미안 원펜타스에 대해

알아보도록 하겠습니다!​

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🍀단지 위치

위치가 환상입니다!

고속버스터미널이 있는 9호선이 있고

반포 최고의 아파트인

래미안 원베일리와 아리팍을

이웃으로 두었네요!

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🍀단지 정보

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세대수

641세대

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일반분양 타입

59, 84, 107, 137, 155, 191

총 292세대입니다!!

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분양예정시기

2024년 7월

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입주예정시기

2024년 6월

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래미안 공식 홈페이지에셔

가져온 정보인데...

분양예정시기와 입주예정시기가

이상하게 표기된 것 같아 찾아보니

후분양 아파트라고 하네요!

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🍀단지 공사 상황

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단지 공사 상황은 위와 같습니다.

아주 멋지게 들어오고 있네요!

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이 아파트를 보고도

청약하지 않는다면...

그건 비싸서겠죠??

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아직 분양가가 공지되지는 않았는데

어느정도 될지 궁금해집니다!

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🍀분양가 예상

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래미안원펜타스는 현재

분양가 심사중에 있습니다.

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분상제(분양가 상한제)를 적용받는

아파트인데.. 조합이 분양가를

신청한다고 하네요~

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조합 측 일반분양가 신청 금액은

3.3㎡당 7000만 원대 중반 수준으로

역대 분상제 지역 최고 분양가(6705만 원)를

넘어선다고 합니다.

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분양가는 6월경에 나온다고 합니다.

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만약 조합원의 신청대로

7000만원이 오케이가 된다면

34평이 24억정도,

25평이 17.5억정도가

될 것 같습니다.

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과연 될지 모르겠네요?

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두번째 이슈는 분양가 상한제입니다.

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분양가상한제는 공동주택 분양 가격을

택지비, 건축비, 가산비를

더한 가격 이하로 제한하는 제도입니다.

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감정 평가한 땅값에 정부가

6개월마다 고시하는 기본형 건축비

개별 아파트마다 추가된 가산 비용을 더해

상한을 정한다고 합니다.

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이런 분상제는 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와

용산구에서만 적용되고 있습니다.

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현재까지 가장 높은 분양가는

서초구 메이플자이(신반포4지구)

평당 6705만원

이었습니다.

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그런데 현재는 개별 공시지가가

메이플자이보다 더 높아서

메이플자이의 가격을 더 넘어설 거라는

생각이 들기도 합니다.

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과연 얼마에 분양가가 책정될지

궁금하네요!

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🍀주변 시세

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주변단지들이 모두 30억대 후반!

34평이 평당 1억 이상

38~40억을 형성하고 있습니다.

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그렇게 치면 조합원의 뜻을 받아들여도

24억에 분양한다 치면.....

벌써 14억 이익이군요.....!

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갖고싶네요...

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이상 청약에 관심있으신분들은

계속 체크하시면 좋겠습니다!

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감사합니다!

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