분양권 매매 관련 문의드립니다
제가 분양권 매매가 처음이라 절차에 대해 잘 모르는데 저희가 신혼부부 생애최초 주택 구매입니다
- 분양권 명의이전할때 신혼부부 혼인신고가 필요한지
- 중도금 대출 승계 관련하여 중도금 대출 이자는 이자후불제입니다 1차가 제일 이자율이 높고 6차가 제일 낮은데 6차 대출일자가 24년도 8월 잔금납부가 25.1월인데 중간에 중도금 상환을 했을 때 이자가 많이 깎이는지, 사실상 잔금납부일자가 얼마 안남았으면 지금 상환하더라도 얼마 차이가 안나는지 .. 정확하게 이자율이 몇퍼인지는 몰랐는데 1차가 7퍼인 것 같다고 합니다...(혹시 이 이자율은 또 어떻게 알 수 있는지...)
- 잔금이랑 중도금을 한번에 한 대출로 해결이 가능한지도 궁금합니다
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댓글
험블
24. 05. 27. 14:01
설아링님 안녕하세요 :) 분양권 매매 계획중이시군요! 분양권은 일반 매매거래와 달리 중도금 대출 승계 등의 절차가 있어 더 복잡하게 느껴지실텐데요. 하나씩 차분하게 하시면 되니 걱정 안 하셔도 됩니다! 1. 분양권 명의이전과 혼인신고 여부는 무관합니다. 다만 양도소득세 등 절세 효과를 위해서는 공동명의도 고려해보시면 좋겠어요. 2.중도금 대출 승계에 있어서는 기관마다 다를 수 있습니다. 매수예정인 분양권의 중도금 대출을 실행한 기관에 여쭤보는 게 가장 정확합니다. 3. 잔금과 중도금은 잔금대출을 통해 상환이 가능합니다. 이 또한 잔금대출 받을 때 중도금 대출 상환도 동시에 진행할 수 있으니 한도 부분에서 문제만 없다면 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다. 무사히 잘 계약하시길 바랄게요! 축하드립니다!
