부동산Q&A

분양권 매매 관련 문의 드립니다

  • 24.05.27

분양권 매매 관련 문의드립니다


제가 분양권 매매가 처음이라 절차에 대해 잘 모르는데 저희가 신혼부부 생애최초 주택 구매입니다


  1. 분양권 명의이전할때 신혼부부 혼인신고가 필요한지
  2. 중도금 대출 승계 관련하여 중도금 대출 이자는 이자후불제입니다 1차가 제일 이자율이 높고 6차가 제일 낮은데 6차 대출일자가 24년도 8월 잔금납부가 25.1월인데 중간에 중도금 상환을 했을 때 이자가 많이 깎이는지, 사실상 잔금납부일자가 얼마 안남았으면 지금 상환하더라도 얼마 차이가 안나는지 .. 정확하게 이자율이 몇퍼인지는 몰랐는데 1차가 7퍼인 것 같다고 합니다...(혹시 이 이자율은 또 어떻게 알 수 있는지...)
  3. 잔금이랑 중도금을 한번에 한 대출로 해결이 가능한지도 궁금합니다







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댓글


대흙
24. 05. 27. 12:24

좋은 질문 감사합니다

험블creator badge
24. 05. 27. 14:01

설아링님 안녕하세요 :) 분양권 매매 계획중이시군요! 분양권은 일반 매매거래와 달리 중도금 대출 승계 등의 절차가 있어 더 복잡하게 느껴지실텐데요. 하나씩 차분하게 하시면 되니 걱정 안 하셔도 됩니다! 1. 분양권 명의이전과 혼인신고 여부는 무관합니다. 다만 양도소득세 등 절세 효과를 위해서는 공동명의도 고려해보시면 좋겠어요. 2.중도금 대출 승계에 있어서는 기관마다 다를 수 있습니다. 매수예정인 분양권의 중도금 대출을 실행한 기관에 여쭤보는 게 가장 정확합니다. 3. 잔금과 중도금은 잔금대출을 통해 상환이 가능합니다. 이 또한 잔금대출 받을 때 중도금 대출 상환도 동시에 진행할 수 있으니 한도 부분에서 문제만 없다면 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다. 무사히 잘 계약하시길 바랄게요! 축하드립니다!