지방투자 기초반 수강 후기 3주차[19기 5조 갈매기 비행]

■ 전세가율이 80%까지 붙을 수 있구나!

이번 지역을 듣고 느낀거는 실전 투자의 가능성을 보았습니다. 항상 강의에서 강조하는 것은 지방 투자시에는 연식이 높은 것위주로 사라, 전세가율 80% 이상 되어 RISK관리래 해야한다고 하셨습니다. 하지만 제가 보는 지역들은 전부 해당 부분에 부합되기 턱도 없이 부족하였습니다. 하지만 이번 지역은 달랐습니다. 정말 근사치에 왔다는 생각이 들었고 투자가 눈앞에 왔다는 생각에 가슴이 뛰었습니다. 1년 후 투자라는 목표를 가지고 있어서 느슨하게 생각하고 있었는데 해당 강의를 들으면 긴장이 되고 눈여겨 보며 투자 기회를 생각해야 겠다고 느꼈습니다.

■ 해당지역이 이제는 이해가 되다.

저도 해당 지역에서 1년간 근무를 하였습니다. 저는 00에 기숙사에 거주하면서 부장님과 과장님들이 00과 00동에서 출퇴근을 하셨을때 왜 고생하시지 라는 생각이 들었습니다.

왜냐하면 00이 회사에서 가까우면서 백화점이 2개씩 있고 식당 술집 몰려있어서 사람도 많은데 굳이 출퇴근 시간 30분이상씩 소요하셔야 하나 싶었습니다. 하지만 이번 강의를 듣고 학구열에 남다르다는 것을 느꼈습니다. 공업도시이고 대기업 일자리가 많다보니 여유가 있어 자녀의 학업에 신경을 많이 쓰는구나 느꼈습니다.

사실 해당 지역은 제조업이 많고 비선호하는 직군이다보니 감소하는 추세라 생각해서 먼 미래에는 망하겠다고 생각하였습니다. 그치만 그것은 먼 미래이고 현 시점에서는 광역시이며 소비가 높은 도시입니다.

다시한번 객관적으로 판단하여 투자를 할 수 있도록 3개월 내에 임장을 다녀올 예정입니다.