1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 ㈜알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.05.25.~ 2024.05.28
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
# 1장 왜 투자를 해야 하는가
자본 주의에서 인플레이션은 필연적
물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다
더 빨리 오른다.
은행의 수입 = 대출이자 수익 – 예금이자 비용
은행은 고객예금의 80% 이상을 투자해서
버는 동안에 시장에는 실제 돈의 양보다
더 많은 잉여 돈이 생겨 통화량이 증가한다.
톻화량 증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치 하락
소득분배 불평등
양극화란 기계,기업,정부 경제의 3주체가
가지는 부의 비율이 큰 경차를 보인다
늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더 많은 돈을 벌어야 한다.
우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위!!
투자는 경제적 안정을 위한 필수 조건
# 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
시간을 투입해서 돈을 버는 사람
=>시간과 무관하게 돈을 버는 사람
직장인으로서 미래를 바꾸려면
어떻게 버느냐 보다 어떻게 쓰느냐가 중요하다.
부동산의 장점은 레버리지(전세)를
무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를
가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
# 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
전세 보증금 레버리지
리스크를 감수해야 하지만 잘만 활용하면
수익 극대화
자산을 불려 나가며 시간을 이용하는 투자
저평가
입지 가치에 비해 저렴한 것을 찾아
초보 투자자는 가격이 높지 않은
물건에 투자하며
다양한 경험을 쌓고 대출 가능액 등을 점검한다.
건물보다는 입지>신축,구축 순으로 본다.
잃지 않는 부동산 투자
-철저히 현재 가치를 볼 때
가격이 저렴한지 판단
-저평가,적은 투자금,자금 동원력으로
효율 극대화
-아는 지역을 늘린다는 것은
투자 후보군을 늘리고
협상에서도 유용하게 활용할 수 있는
무기를 갖추는 일
-인내심을 가지고 기다려야 한다
# 4장 성공 투자를 위한 필수 지식
돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공의 원리
자본 재배치+ 종자돈 늘리기
첫 번째 조건은 저평가된 물건에 투자한다.
인생을 바꾸고 싶다면 시스템을 구축하라.
쌓은 것을 잘 지키고 싶다면 현금 상황을
항상 체크하고 과욕을 삼가라.
# 5강 누구나 따라 할 수 있는 필수 매뉴얼
지역선정>사전조사>현장조사>실전투자
평균 전세가울이 비교적 높고 가격이
저렴하게 느껴지는 곳
적정한 투자금 내 단지가 많은 지역
입주 물량과 미분양 파악하고
주기적으로 임장하라.
현장 조사 후 가장 좋은 물건부터
아닌 물건까지 우위를 가늠하라
# 6강 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
인생의 변화를 갈망하면 반드시 실행에 옮겨라.
관련 강의를 듣고 오프라인 모임에서
투자 동료 만들기.
조급함을 경계하고 경제와 투자 관련 독서 하기
너나위 님처럼 현장 가서 직접 확인하고
판단해야 한다.
꾸준히 시스템 투자를 하면 노후 대비를
할 수 있다.
부동산 투자의 현장 실무 교과서다.
1. 꾸준히 독서,강의,임장,투자 로
지속해서 성장 하겠다.
2. 조급함을 버리고 기초부터 다시 하나씩
단계적으로 공부하고 실행에 옮긴다.
3. 수도권 앞마당을 추가하고 임장하고
임장 보고서 완성한다.
당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 전세
레버리지를 통한 시스템 투자하라.
저평가된 싼 아파트를 매입할 때 얼마의 돈이 들었느냐는 중요하지 않다.
매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 된다.
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