요즘 집 살 때 필수로 봐야 하는 6가지! "이런 특징만 골라보세요,"

안녕하세요.

집구해줘월부 6탄으로 돌아왔습니다!

지난번에는 좋은 부동산 고르는 법 3가지를

전해드렸는데요~!

아직 안보셨다면?!

5탄 → https://weolbu.com/community/1056026

좋은 부동산을 선택했다면!?

이제 정말 부동산 사장님과 손잡고

내가 살 집을 직접 보러 가야 합니다.. (두근)

집을 사는 경험은 보통 평생에 몇 번 없으실 거에요!

하지만 누구든 꼭 경험하기 때문에 반드시 알고 계셔야 하는 부분에 대해

오늘 알려드리려고 합니다+ㅁ+

이사가려고 남의 집에 보러가면 괜히 어색하고

어떤 것부터 봐야할지 낯설게 느껴지는 것 같아요..

사실 예전부터 집 보러 가면 물 잘내려가는지 보고 오라는 말이 많길래

물만 내려보고 왔던 기억도 있습니다 ^^;

하지만 이에 못지 않게 중요한 것들이 너~~~무 많습니다!

지금까지 부동산 사장님이 해주시는 말만

듣고 아~ 그렇구나 하고 넘기신 적 있으신가요!?

이젠 이 글을 읽으시고 절대 그렇게 하지 마세요!

(부동산 사장님도 결국 내 편이 아닐 수도 있다는 점…)

집 구할 때 무엇을 확인해야 하는지 알려드리겠습니다😀

🎁BONUS!!!🎁

오늘 집 구할 때 어떤 부분을 확인해야 할 지 크게크게 중요한 것들을 알려드릴 텐데요 !

이 글에서 알려 드리는 부분 외에도 세세하게 중요한 것들이

너~~무 많기 때문에 여러분들이 집구할 때 꼭 확인해야 할 체크리스트를

쉽고 편리하게 편리하게 전부 확인하실 수 있도록 첨부파일로 제공해드리려고 합니다.

쏘리질러~~🔥

⬇ 글 아래 첨부파일에서 [집 구할 때 체크리스트 양식] 다운로드 하세요 ⬇

우선 우리가 집을 보기 전에

부동산 사장님들이 가장 많이 하는 거짓말 6가지부터 알려드리겠습니다^0^

이미 많이 들어보셨을거에요….

[부동산 사장님의 거짓말 6가지]

1.(매물 보기 전) 이거 급매야, 나만 갖고 있는 물건이야!!!

[현실] 급매도 아니고, 혼자 갖고 있을리가 없음

2.(대로 옆에서)차 많이 없어서 매연/소음 적어요~

[현실] 차가 많아서 대로고, 대로 옆은 시끄러움

3.(언덕동네에서) 운동할 수도 있고 아주 좋은 곳이에요~~

[현실] 집 왕복하기 어렵다는 뜻, 땀나고 힘들 수 있음

4.여기 살던 사람이 성공해서 나가는거야

[현실] 그냥 의례적으로 하는 말임

5.(매물본 후) 곧 한 팀 더오는데, 계약할 거 같네?

[현실] 조급해하라고 하는 말. 여유 갖고 바라보기!

6.(매물본 후) 이 가격에 이런 곳 또 없다니까?

[현실] 비슷한 가격에 비슷한 컨디션 찾아보면 있기 마련임

어떠신가요?ㅎㅎ

저 역시 많이 들어본 것 같네요……

물론! 모든 것이 다 거짓말은 아니겠지만

그렇지 않은 경우도 많기 때문에 완전히 믿지 않으셨으면 좋겠다는 집구해줘월부의 마음 아시죠?

본격적으로 우리가 정말 제대로

꼼꼼하게 알아봐야 할 체크리스트를 살펴보겠습니다!

[누수/결로]

집에 들어가자마자 먼저 확인하면 좋을 것!

쓱 둘러보면서 집안 모퉁이 위쪽이나 벽면을 확인하는 것입니다.

지어진지 오래된 아파트는 노화로 인해

아파트 벽면 균열이나 배관 노후화로 누수가 있을 수 있습니다.

누수가 발생하면 정~말 머리 아프실 겁니다.

신축아파트는 무사 할까요?!

NO..! 부실공사로 누수가 발생할 수 있는 가능성이 있으니

꼭 체크해 보시길 바랍니다 🙂

베란다나 집안 모퉁이, 화장실 벽 쪽에 곰팡이 자국이 있는지?

벽지나 도배가 벗겨진 부분이 없는지 꼼꼼하게 살펴보세요

물이 지나갈 만한 곳 들을 모두 살펴보면 됩니다!

[배수]

두번째로 싱크대, 화장실, 세면대의 물이 잘 빠지나 확인하는 것이 중요합니다.

솔직히 집 보러 가면 5~10분 정도 보는데 이런 부분은 바로 확인하기가 어렵다고 생각이 들 수도 있어요!

⭐️여기서 꿀팁⭐️

싱크대, 세면대 등의 하수구를 막고 물을 받아봅니다.

물이 어느정도 고였다면 하수구를 열어봅니다! 이때 물이 잘 내려가는지 확인하면 됩니다!!!!

한번에 물이 안내려가는 집들도 많다고해요..ㅠㅡㅠ

꼭 확인하시고, 살고계신 분께도 물이 잘 빠지는지 다시 한 번 체크하시길 바랍니다 🙂

[수압]

집 볼 때 많은 분들이 하는 행동, 바로 물틀어보기 +ㅁ+

아마 물이 잘 나오는지 체크 하시려고 하는 것 같은데요!

고층이라면 제대로 확인해보셔야 합니다!

신축이라도 고층이면 수압 문제는 크게 없을 수도 있지만

그래도 확인해보는게 마음이 편하겠죠~?

⭐️여기서 꿀팁⭐️

바로 변기물을 내리면서 동시에 싱크대 물을 틀어보는 것입니다.

이때 수압이 좋은지 나쁜지 바로 알 수 있어요!

[바닥재 확인]

장판이면 보통 우리가 아는 장판이라 교체가 편하지만

마루바닥으로 되어 있으면 철거를 하거나 충격에 취약한 부분이 있다보니 잘 챙겨봐야 해요!

특히 요즘은 집에서 애완동물을 키우는 분들이 많은데요.

그만큼 바닥재를 꼼꼼하게 보셔야 합니다.

강아지를 키우는 집이었다면 이갈이를 한다던지,

바닥이나 바닥몰딩 여기저기에 이빨자국이 나있거나 스크래치, 오염이 생겨있을 수도 있습니다.

[베란다 확장]

요즘 신축 아파트들은 준공 시 대부분 베란다를 확장하여

괜찮을 수도 있지만 구축 아파트는 한번 확인하셔야 합니다!

“베란다 확장되어 있어서 넓고 좋네~~~”

라고 끝내는 것이 아닙니다..^0^

왜냐면 확장할 때 보일러 배관 공사를 하지 않은 집들도 있고

배관, 단열 공사를 했어도 윗집, 아랫집은 베란다 확장이 안되어 있을 수도 있기 때문에 우풍이 들 수 있고

생각보다 겨울에 추운 경우가 많습니다ㅠㅠ

꼭 이 부분을 체크해보세요!

[주변소음]

소음에 민감하신 분들은 꼭 창문을 열고 확인하실텐데요.

생각보다 많은 분들이 살다보면 뭐 괜찮겠지~ 라고 생각하고

특별히 확인하지 않으실 수도 있을 것 같아요.

사실 소음은 네이버부동산에 나와 있지도 않은 부분이라

실제로 가보지 않고는 알지 못하는 부분이기 때문이죠!

하지만 창문을 열고 꼭 확인해주시길 바랍니다.

평소에 소리에 민감하지 않다고 해도

막상 내가 살 집의 소음을 버티지 못한다면 너무 고통스러울 거에요..

특히나 대로변에 있는 아파트나 바로 옆에 지상철 혹은 비행기가 지나다니는 공항 옆이다?

어느정도의 소음인지 반드시 확인하셔야 합니다.

바로 확인이 되지 않더라도 이 부분은 꼭 살고 계신 분께 여쭤보는 것을 추천드립니다.

이런 경우에 인테리어 시 이중 샷시를 할 수 있는 방법도 있겠죠!?

내부를 꼼꼼하게 확인하고 밖에 나와서

추가적으로 확인해보면 좋을 부분도 있는데요!

아파트 단지 청결도를 확인하셔야 합니다.

깨끗하게 관리되어 있는지, 아파트 도색은 잘 되어 있는지 등등

확인해보면 좋을 것 같아요!

혹시 자녀가 있으시다면 자녀 또래들이

많이 있는지도 볼 수 있으면 좋을 것 같아요.

그래서 하교 시간이나 주말에 한번 가보는 것이 좋아요!

확인할 수 없는 상황이라면 단지 주민분들이나 부동산 사장님께

확인해보시는 것을 추천드립니다 🙂

자! 어떠셨나요!?

사실 집 보러 갈 때 일단 물 틀어보고.. 햇빛 잘 들어오는지 보고..

벽지 깔끔한지 보고.. 이정도만 체크 했던 것 같은데 생각보다 꼼꼼하게

봐야 할 것들이 너무 많은 것 같아요 ㅎ.ㅎ

근데 여러분…

오늘 알려드린 것들 이 외에도 체크해야 할 세세한 부분들이

더 있다는거 아시나요?

그래서 집구해줘월부가 추가적으로 체크해야 할 부분까지 모두

깔끔하게 정리해서 드리려고 합니다!

[집 볼 때 체크리스트] 첨부파일 무료제공합니다♥️

필요하신 분들은 글 하단에서 다운 받으셔서 꼼꼼하게 체크하고

좋은 집 마련 하셨으면 좋겠습니다!

아!! 그리고 이런 걱정을 하시는 분들도 계실 것 같아요.

“집 볼 때 깜빡하고 이걸 확인못했어요ㅠㅠ 어떡하죠ㅠㅠ”

입주 할 때 확인을 하지 못했다 하더라도

누수 등의 중대하자에 대해서는 6개월 이내에 알릴 수 있습니다.

그렇기 때문에 계약 전에 발견하지 못한 부분이 있더라도

이사한 후에도 한번 체크리스트 보시면서

반드시!! 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다 🙂

내

인생에서 가장 비싼 쇼핑이 될 수 있는

내집마련 할 때 꼭 중요한 부분이기 때문에

반드시 숙지 하시길 바랍니다.

내집마련이 아니어도 월세, 전세에도 해당되는 부분이기 때문에

이사 예정이신 주변 지인 분들에게도 꼭 공유해주세요~!

다음 편에서는 내가 찾은 집이 구조나

햇볕이 어떻게 드는지 판별하는 방법을 함께 알아볼게요.

▶︎집 살 때 로얄동만 보지 마세요. 5천만원 차이나는 이것을 꼭 확인하세요.
 

로얄동, 로얄층부터 판상형, 타워형까지!

궁금하다면 다음 편도 꼭 이어서 읽어주세요.