안녕하세요.
집구해줘월부 6탄으로 돌아왔습니다!
지난번에는 좋은 부동산 고르는 법 3가지를
전해드렸는데요~!
아직 안보셨다면?!
5탄 → https://weolbu.com/community/1056026
좋은 부동산을 선택했다면!?
이제 정말 부동산 사장님과 손잡고
내가 살 집을 직접 보러 가야 합니다.. (두근)
집을 사는 경험은 보통 평생에 몇 번 없으실 거에요!
하지만 누구든 꼭 경험하기 때문에 반드시 알고 계셔야 하는 부분에 대해
오늘 알려드리려고 합니다+ㅁ+
이사가려고 남의 집에 보러가면 괜히 어색하고
어떤 것부터 봐야할지 낯설게 느껴지는 것 같아요..
사실 예전부터 집 보러 가면 물 잘내려가는지 보고 오라는 말이 많길래
물만 내려보고 왔던 기억도 있습니다 ^^;
하지만 이에 못지 않게 중요한 것들이 너~~~무 많습니다!
지금까지 부동산 사장님이 해주시는 말만
듣고 아~ 그렇구나 하고 넘기신 적 있으신가요!?
이젠 이 글을 읽으시고 절대 그렇게 하지 마세요!
(부동산 사장님도 결국 내 편이 아닐 수도 있다는 점…)
집 구할 때 무엇을 확인해야 하는지 알려드리겠습니다😀
🎁BONUS!!!🎁
오늘 집 구할 때 어떤 부분을 확인해야 할 지 크게크게 중요한 것들을 알려드릴 텐데요 !
이 글에서 알려 드리는 부분 외에도 세세하게 중요한 것들이
너~~무 많기 때문에 여러분들이 집구할 때 꼭 확인해야 할 체크리스트를
쉽고 편리하게 편리하게 전부 확인하실 수 있도록 첨부파일로 제공해드리려고 합니다.
쏘리질러~~🔥
⬇ 글 아래 첨부파일에서 [집 구할 때 체크리스트 양식] 다운로드 하세요 ⬇
우선 우리가 집을 보기 전에
부동산 사장님들이 가장 많이 하는 거짓말 6가지부터 알려드리겠습니다^0^
이미 많이 들어보셨을거에요….
[부동산 사장님의 거짓말 6가지]
1.(매물 보기 전) 이거 급매야, 나만 갖고 있는 물건이야!!!
[현실] 급매도 아니고, 혼자 갖고 있을리가 없음
2.(대로 옆에서)차 많이 없어서 매연/소음 적어요~
[현실] 차가 많아서 대로고, 대로 옆은 시끄러움
3.(언덕동네에서) 운동할 수도 있고 아주 좋은 곳이에요~~
[현실] 집 왕복하기 어렵다는 뜻, 땀나고 힘들 수 있음
4.여기 살던 사람이 성공해서 나가는거야
[현실] 그냥 의례적으로 하는 말임
5.(매물본 후) 곧 한 팀 더오는데, 계약할 거 같네?
[현실] 조급해하라고 하는 말. 여유 갖고 바라보기!
6.(매물본 후) 이 가격에 이런 곳 또 없다니까?
[현실] 비슷한 가격에 비슷한 컨디션 찾아보면 있기 마련임
어떠신가요?ㅎㅎ
저 역시 많이 들어본 것 같네요……
물론! 모든 것이 다 거짓말은 아니겠지만
그렇지 않은 경우도 많기 때문에 완전히 믿지 않으셨으면 좋겠다는 집구해줘월부의 마음 아시죠?
본격적으로 우리가 정말 제대로
꼼꼼하게 알아봐야 할 체크리스트를 살펴보겠습니다!
[누수/결로]
집에 들어가자마자 먼저 확인하면 좋을 것!
쓱 둘러보면서 집안 모퉁이 위쪽이나 벽면을 확인하는 것입니다.
지어진지 오래된 아파트는 노화로 인해
아파트 벽면 균열이나 배관 노후화로 누수가 있을 수 있습니다.
누수가 발생하면 정~말 머리 아프실 겁니다.
신축아파트는 무사 할까요?!
NO..! 부실공사로 누수가 발생할 수 있는 가능성이 있으니
꼭 체크해 보시길 바랍니다 🙂
베란다나 집안 모퉁이, 화장실 벽 쪽에 곰팡이 자국이 있는지?
벽지나 도배가 벗겨진 부분이 없는지 꼼꼼하게 살펴보세요
물이 지나갈 만한 곳 들을 모두 살펴보면 됩니다!
[배수]
두번째로 싱크대, 화장실, 세면대의 물이 잘 빠지나 확인하는 것이 중요합니다.
솔직히 집 보러 가면 5~10분 정도 보는데 이런 부분은 바로 확인하기가 어렵다고 생각이 들 수도 있어요!
⭐️여기서 꿀팁⭐️
싱크대, 세면대 등의 하수구를 막고 물을 받아봅니다.
물이 어느정도 고였다면 하수구를 열어봅니다! 이때 물이 잘 내려가는지 확인하면 됩니다!!!!
한번에 물이 안내려가는 집들도 많다고해요..ㅠㅡㅠ
꼭 확인하시고, 살고계신 분께도 물이 잘 빠지는지 다시 한 번 체크하시길 바랍니다 🙂
[수압]
집 볼 때 많은 분들이 하는 행동, 바로 물틀어보기 +ㅁ+
아마 물이 잘 나오는지 체크 하시려고 하는 것 같은데요!
고층이라면 제대로 확인해보셔야 합니다!
신축이라도 고층이면 수압 문제는 크게 없을 수도 있지만
그래도 확인해보는게 마음이 편하겠죠~?
⭐️여기서 꿀팁⭐️
바로 변기물을 내리면서 동시에 싱크대 물을 틀어보는 것입니다.
이때 수압이 좋은지 나쁜지 바로 알 수 있어요!
[바닥재 확인]
장판이면 보통 우리가 아는 장판이라 교체가 편하지만
마루바닥으로 되어 있으면 철거를 하거나 충격에 취약한 부분이 있다보니 잘 챙겨봐야 해요!
특히 요즘은 집에서 애완동물을 키우는 분들이 많은데요.
그만큼 바닥재를 꼼꼼하게 보셔야 합니다.
강아지를 키우는 집이었다면 이갈이를 한다던지,
바닥이나 바닥몰딩 여기저기에 이빨자국이 나있거나 스크래치, 오염이 생겨있을 수도 있습니다.
[베란다 확장]
요즘 신축 아파트들은 준공 시 대부분 베란다를 확장하여
괜찮을 수도 있지만 구축 아파트는 한번 확인하셔야 합니다!
“베란다 확장되어 있어서 넓고 좋네~~~”
라고 끝내는 것이 아닙니다..^0^
왜냐면 확장할 때 보일러 배관 공사를 하지 않은 집들도 있고
배관, 단열 공사를 했어도 윗집, 아랫집은 베란다 확장이 안되어 있을 수도 있기 때문에 우풍이 들 수 있고
생각보다 겨울에 추운 경우가 많습니다ㅠㅠ
꼭 이 부분을 체크해보세요!
[주변소음]
소음에 민감하신 분들은 꼭 창문을 열고 확인하실텐데요.
생각보다 많은 분들이 살다보면 뭐 괜찮겠지~ 라고 생각하고
특별히 확인하지 않으실 수도 있을 것 같아요.
사실 소음은 네이버부동산에 나와 있지도 않은 부분이라
실제로 가보지 않고는 알지 못하는 부분이기 때문이죠!
하지만 창문을 열고 꼭 확인해주시길 바랍니다.
평소에 소리에 민감하지 않다고 해도
막상 내가 살 집의 소음을 버티지 못한다면 너무 고통스러울 거에요..
특히나 대로변에 있는 아파트나 바로 옆에 지상철 혹은 비행기가 지나다니는 공항 옆이다?
어느정도의 소음인지 반드시 확인하셔야 합니다.
바로 확인이 되지 않더라도 이 부분은 꼭 살고 계신 분께 여쭤보는 것을 추천드립니다.
이런 경우에 인테리어 시 이중 샷시를 할 수 있는 방법도 있겠죠!?
내부를 꼼꼼하게 확인하고 밖에 나와서
추가적으로 확인해보면 좋을 부분도 있는데요!
아파트 단지 청결도를 확인하셔야 합니다.
깨끗하게 관리되어 있는지, 아파트 도색은 잘 되어 있는지 등등
확인해보면 좋을 것 같아요!
혹시 자녀가 있으시다면 자녀 또래들이
많이 있는지도 볼 수 있으면 좋을 것 같아요.
그래서 하교 시간이나 주말에 한번 가보는 것이 좋아요!
확인할 수 없는 상황이라면 단지 주민분들이나 부동산 사장님께
확인해보시는 것을 추천드립니다 🙂
자! 어떠셨나요!?
사실 집 보러 갈 때 일단 물 틀어보고.. 햇빛 잘 들어오는지 보고..
벽지 깔끔한지 보고.. 이정도만 체크 했던 것 같은데 생각보다 꼼꼼하게
봐야 할 것들이 너무 많은 것 같아요 ㅎ.ㅎ
근데 여러분…
오늘 알려드린 것들 이 외에도 체크해야 할 세세한 부분들이
더 있다는거 아시나요?
그래서 집구해줘월부가 추가적으로 체크해야 할 부분까지 모두
깔끔하게 정리해서 드리려고 합니다!
[집 볼 때 체크리스트] 첨부파일 무료제공합니다♥️
필요하신 분들은 글 하단에서 다운 받으셔서 꼼꼼하게 체크하고
좋은 집 마련 하셨으면 좋겠습니다!
아!! 그리고 이런 걱정을 하시는 분들도 계실 것 같아요.
“집 볼 때 깜빡하고 이걸 확인못했어요ㅠㅠ 어떡하죠ㅠㅠ”
입주 할 때 확인을 하지 못했다 하더라도
누수 등의 중대하자에 대해서는 6개월 이내에 알릴 수 있습니다.
그렇기 때문에 계약 전에 발견하지 못한 부분이 있더라도
이사한 후에도 한번 체크리스트 보시면서
반드시!! 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다 🙂
내
인생에서 가장 비싼 쇼핑이 될 수 있는
내집마련 할 때 꼭 중요한 부분이기 때문에
반드시 숙지 하시길 바랍니다.
내집마련이 아니어도 월세, 전세에도 해당되는 부분이기 때문에
이사 예정이신 주변 지인 분들에게도 꼭 공유해주세요~!
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다음 편에 더 좋은 정보를 들고 돌아오겠습니다.
감사합니다.
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
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