안녕하세요 🙂
집구해줘월부가 돌아왔습니다~~~!! 짝짝짝
지난주까지 이사 할 때 체크해야 할 것들에 대해
알려드렸는데요 +ㅁ+
이사오자마자 누수가 생겼을때..? 관련 법률 TIP 알려드렸으니
혹시 아직 못보신 분들은 아래에서 꼭 확인해주세요!
►https://weolbu.com/community/1340214
자!!
이사까지 모두 마쳤다면…이제 어떤 이야기를 다룰까요~~?
행복하게 내 집에서 살면 됩니다!!!…도 맞지만
거주 하면서 반드시 알고 계셔야 하는 부분들이 남았습니다 ><
이사만 다했다고 끝이 아니에요..
거주하면서 내야하는 돈의 모든 것
매달 내는 관리비와
매년 내야 하는 세금까지!
돈에 관련된 이야기고
모르면 분명히 손해 볼 수 있는 내용이기 때문에 꼭 끝까지 읽어주세요
하루차이에도 몇십만원의 세금을 낼 수 있습니다…!!
세금은 내야 되는 금액이 정해져 있지만
관리비는 충분히 줄일 수 있는 방법이 있으니까
오늘 글 끝까지 읽어보시고
미리 알아두셔서 관리비 아끼시길 바랍니다 🙂
[부동산 세금]
가장 먼저 매년 내야하는 부동산 세금에 대해
알려드리겠습니다 🙂
전월세만 살고 계셨다면
집주인이 되고 나서 부동산 세금이라는것을
처음 내게 되실텐데요+ㅁ+
지난 편에서 잔금처리하고 취득할 때 취득세를 냈었잖아요~~~
보유하고 있을 때 매년 내야 하는 세금이 또 있습니다.
바로 종합부동산세, 재산세 입니다!
하나하나 알려드릴게요 +ㅁ+
<재산세>
매년 6월 1일 기준으로 부동산을 가지고 있다? 그럼 재산세가 나옵니다.
마침 7월인 지금 재산세 납부기간이네요><
재산세는 주택 공시가격을 기준으로 시가 표준액이 결정되는데요~!
공정시장가액 비율을 곱해서 과세표준이 결정됩니다.
이렇게 과세표준이 산출되면 내가 속한 범위의 세율을 곱하면 재산세액을 계산할 수 있어요.
무슨말인지 잘 모르시겠죠?
그렇다면 아래에서 계산해보실 수 있습니다 🙂
주택 공시가격 확인 ► https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm
보유세 계산기 ► https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EB%B3%B4%EC%9C%A0%EC%84%B8
공정시장가액 비율은 1세대 1주택자 기준으로 공정시장가액 비율은 43~45%입니다!
2주택자는 60%죠 ㅎㅎ 1주택자들은 과세표준이 낮아져서 납부해야 할 재산세가 줄어들게 됩니다.
세율은 아래와 같습니다. 참고해주세요!
재산세를 사이트에서 미리 계산해봤는데 고지서랑 금액이 다르다구요?!
이유는 재산세에 재산세 도시지역분 + 지방교육세가 추가로 붙기 때문입니다 🙂
지방교육세는 재산세 납부액의 20% / 도시지역분은 재산세 과세표준에 0.14%로 계산되어
재산세에 합산됩니다…ㅠㅡㅠ
<종합부동산세>
아까 재산세 말고도 종합부동산세도 내야 된다고 했죠~?
집을 가지고 있을 때 누구나 내야 하는 세금이 재산세라고 하면
종합부동산세는 고가주택을 가진 사람이 내야 하는 세금입니다!!
그래서 부자세라는 별명도 있다고 해요..ㅎㅎㅎㅎㅎ
자 그래서 기준이 어떻게 되냐~~~~
주택 공시가격이 9억원 (1세대 1주택자 12억원) 을 초과하면 내야 합니다.
종합부동산세 역시 재산세와 비슷하게 계산됩니다.
여기서 기본공제액은 1주택자는 12억원 / 다주택자는 9억원입니다.
즉, 1주택자의 경우 12억원 미만 주택 보유시,
다주택자의 경우 보유 주택 공시가 합산액이
9억원 미만일 경우 종부세가 부과되지 않는 것!!!
그 다음 공시가격에 공정시장가액 비율을 곱하죠!
아까 재산세는 43~45%였는데 종합부동산세는 비율이 높아집니다..
종합부동산세율은 아래와 같습니다!
종합부동산세에는 재산세도 포함이 되어 있기 때문에
종합부동산세 산출세액에서 중복계산된 재산세를 차감해줘야 이중과제가 되지 않는다는 점~~!
이런거 난 다 ~~~ 모르겠다!! 하시는 분들은
아래 사이트에서 계산해보시는 것을 추천드립니다 🙂
▶ https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EB%B3%B4%EC%9C%A0%EC%84%B8
<공시가격 별 보유세>
*세율에 따라 변동 될 수 있는 금액이기 때문에 참고만 해주세요~! 1세대 1주택자 기준
후하후하…..세금은 정말 너무 어려운 것 같아요…
하지만 제대로 알고 있어야 줄일 수 있는 부분은 줄이고
전략적으로 내집마련을 할 수 있기 때문에
반드시 알고 계셔야 합니다 !ㅎㅎ
[관리비 줄이는 법 5가지]
매년 내야 하는 세금에 대해 알아 봤다면
이번에는 매달..내야 하는 관리비를 파헤쳐보겠습니다.
일단 독립을 하게 되면 평소에 신경쓰지 않았던
부분들에 대해 돈이 많이 나가게 됩니다..하하
부모님 집에서 아무생각 없이 썼던 휴지부터
일회용 비닐봉지,, 집에 항상 있던 소금, 설탕 등등등등^^
집나가면 다 돈이다~ 라는 말이 정말 맞는 것 같아요
특히나 아파트로 이사가게 되면 관리비가 만만치 않습니다..ㅠㅠ
에어컨이나 난방을 많이 트는 시기에는 관리비가 2배 이상까지
뛰는 경우도 있다고 해요..
실제로 많은 분들이 관리비 폭탄에 대해 심각성을 느끼고 있는 상황인데요.
심지어 엎친데 덮친격으로 8월부터 도시가스 요금 6.8%가 인상된다고 합니다.
“이런 상황에서 우리는 어떻게하면 관리비를 줄일 수 있을까요?”
오늘 6가지 방법을 알려 드릴테니 꼭 저장해두시길 바랍니다.
10명 중 9명은 모르는 관리비 절약 가능한 사이트까지 알려드릴테니까
반드시 집중!! ⭐️
<여름>
1)에어컨을 계속 켜놓기
한시간 키고 한시간 끄고 전기세 아끼려고 그렇게 하시는 분들 계시죠?
하지만.. 에어컨을 계속 켜놓는 것이 전기세를 아끼는 방법입니다.
쉽게 얘기하면 에어컨을 킬 때마다 가동 될 때 전기가 많이 들어가는데
껐다 켰다 하면 전기를 많이 쓰게 되는 것이죠 ㅠㅁㅠ
23도 ~ 26도 사이로 계속 켜놓고 10시간 틀어놓으셔도 전기세가
3만원도 안나온다는 사실..!!
2) 에어컨 키기 전에 실내 환기 시키기
대부분 찬 바람이 나가지 않게 문을 꽉 닫고 에어컨을 키시는데요..!
에어컨을 효율있게 쓰려면 틀기 전에 실내 공기를 환기 시키는 것이 좋습니다.
에어컨은 실내 공기를 흡입해서 내뱉는 원리인데요.
실내 공기가 너무 뜨겁다면 에어컨의 작동 효율이 떨어집니다 ㅠㅠ
3)에어컨 설치 시 암막커튼 사용하기
보통 에어컨은 거실 창 옆이라던가, 안방 창문 옆에 설치하게 되는데요.
여름되면 창문이 너무 뜨겁기 때문에 찬바람이 손실 됩니다!
따라서 ‘암막커튼’ 을 활용하면 열을 덜 뺏기게 됩니다 🙂
4)제습모드는 정답이 아닙니다.
제습으로 돌리면 전기세를 절약할 수 있냐고 여쭤보시는 분들이 많습니다.
하지만.. 오히려 더 나올 수도 있습니다.
제습은 말그대로 에어컨 내부 습기를 순환시켜 줍니다.
결로에서 나오는 수분을 그 호스로 다 빼는 것입니다…!
결국 실외기가 돌아갑니다. 찬바람이 안나오는 것 뿐이고 전기세가
절감되는 것이 아니라고 합니다..!
<겨울>
사실 여름보다도 겨울 난방비가 더 많이 나오기 때문에
절약 꿀팁 더욱 집중해주셔야 합니다.
1)온도조절기 잘 사용하기
실온/온돌 표시 보이시나요?!
어떤 기준으로 실온 온돌을 설정해두시나요?
정해드리겠습니다 🙂
이런식으로 설정하게 되면 에너지 절약이 가능하다고 합니다!
그리고 보통 많은 분들이 외출 할 때, 외출모드로 설정해두시는데요.
외출모드는 센서에 감지되는 온도가 일정 이하로 떨어지지 않으면
보일러가 작동하지 않는 설정입니다.
하지만..온도가 식어있다면 그만큼 계속 가동되기 때문에
가스요금이 많이 나올 수 있습니다ㅠㅠ
장기간 집을 비우는 경우에는 외출모드가 낫겠지만 출근하고 오거나 몇시간 외출하는 경우
예약 버튼으로 조금 낮은 온도로 3~4시간 돌려놓는 것을 추천드립니다!
완전히 끄고 가면 또 다시 가동될 때
온도를 많이 올려야 해서 너무 많은 에너지가 소비되기 때문..!!
외출모드 = 여행모드라고 생각해주세요 🙂
2)단열
다들 뽁뽁이 아시죠?! 이 방법은 많은 분들이 알고 계시지만 그래도
에너지 절약에 정말 도움이 되기 때문에 말씀드립니다!
문틈막이 문풍지 , 뽁뽁이(에어캡) 만 해도 난방비가 정말 절약이 되고 실제로 2~3도가 오른다고 합니다. 🙂
포장 뽁뽁이 말고 단열 뽁뽁이를 꼭 쓰시길 바랍니다
그리고 창문에 붙일 때 물 뿌려서 하시는 분들 많은데 주방세제를 한두방울 희석한 물을 뿌리고 붙이면
훨씬 안떨어지고 좋다는 점! 완전 꿀팁이죠?!
그리고 혹시라도… 뽁뽁이(에어캡)이 너~~무 답답하다? 하시는 분들
월급쟁이부자들 너나위님이 꿀팁을 주셨습니다ㅎㅁㅎ
조금만 잘라서 붙여 놓으면 더 포근한 느낌에 바깥도 볼 수 있는 일석이조ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
(이번 겨울에 해봐야겠습니다..)
3)가습기, 전기 난방기구 활용하기
적당한 습도는 공기 순환을 도와서 공간 전체 온도를 빠르게 오르게 만든다는 사실!
알고 계셨나요?! 그래서 가습기를 활용하시면 온도 유지에 한 몫을 한다고 해요
만약에 가습기가 없다면 젖은 수건, 빨래를 널어두거나 분무기로
조금씩만 뿌려도 충분히 습도를 조절하실 수 있을 겁니다 🙂
그리고 전기 난방기구 많이들 사용하시죠?
이것을 잘 활용하는 팁이 있는데요!
창문이나 외벽으로 통해서 바람이 많이 들어오는데
외부에서 들어오는 찬바람을 등지고 배치하여 전열기구에 나오는 열이 실내를 향하도록 하는 것! 입니다.
그러면 찬바람이 난방기구를 통해 따뜻한 바람으로 바뀌면서
온도가 유지된다고 해요 !!
4) 서울 에코마일리지 사이트 활용하기
서울시에서는 가정이나 사업장에서 전기, 수도, 도시가스 등
에너지를 절약한 정도에 따라 마일리지를 제공하는 서비스를 제공하고 있는데요!
해당 마일리지로 세금 납부, 아파트 관리비 납부, 상품권 변경, 기부 등등 활용할 수 있습니다
에너지를 절감하고 포인트도 얻고 대박이지 않나요?!
에코마일리지 사이트 → https://ecomileage.seoul.go.kr/home/
에너지 정보를 등록하고 이전 사용한 에너지에 비해 절감하면
기준에 맞춰서 포인트를 받으실 수 있습니다 🙂
실제로 해당 포인트로 1년에 20만원까지 받아가신 분도 있습니다.
물론 그 이상으로 받으시는 분들도 있구요 ㅎㅎ
서울시 이외 지역 역시 할 수 있는 방법이 있는데요!
[탄소포인트제] 사이트에서 비슷한 방식으로 포인트를 받아가실 수 있습니다~!
연 2회 에너지 항목별 감축률이 5% 이상인 참여자에게 감축 인센티브가 지급되며
연간 최대 10만원 현금 또는 그린카드 포인트로 받으실 수 있습니다.
5)관리비 할인카드 사용하기
관리비 할인카드 다들 사용하고 계신가요?
귀찮아서 그냥 아무 카드에서 자동이체 해두신건 아니겠죠..
연회비 없는 카드 중에서도 관리비를 1만원 이상도 할인 받을 수 있습니다!!
1년이면 무려 12만원..!!
그리고 자동납부시 관리비를 10%나 할인해주는 생활비 카드도 있답니다!
종류가 정말 많으니까 본인 상황에 맞는 카드로 선택하셔서
소액이라도 할인받으시는 것을 추천드립니다 🙂
자!!
이렇게 오늘은 거주 하면서 발생하는
비용에 대해 알아보았습니다.
어떠셨나요?! 오늘 말씀드린 이야기를
한판정리로 요약해보겠습니다!
이렇게 오늘은 많은 분들이 많이 어려워 하시는 세금 관련 내용과
관리비 폭탄을 예방하기 위해 줄이는 법까지 알려드렸는데요~!
돈이 나가는 부분들은 더욱더 꼼꼼하게
확인하시길 바라겠습니다 🙂
여러분..!!!
오늘 이렇게 관리비 절약하는 방법 알려 드렸는데요!
절약 하려는 이유가 무엇인가요?
돈 아껴서 많이 모으려고
빠듯한 생활에서 벗어나려고
열심히 절약 하시려는거 아닌가요?
사실 절약만 한다고
재테크를 잘하는 것이 아닙니다.
제대로 돈관리를 해야 빠듯한 생활에서 벗어날 수 있어요!
하지만 어떻게 해야할지 모르겠다구요?
그래서 월급쟁이부자들이 준비했습니다.
단 1,000원 [재테크 강의]
이번 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.
하지만 이조차 부담스러우시다면
강의를 듣지 않으셔도 됩니다.
커리큘럼만 보셔도 어느정도 도움이 되실 거라 생각합니다.
► (여기) 에서 자세한 내용 읽어보세요!
감사합니다 :)
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
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