[지기 19기 대박세일!!줍줍!6ㅏ러가0ㅑ조! 꺼야] 권유디 튜터님 라이브코칭 후기 ★

안녕하세요 ?

더불어 성장하고 싶은 투자자 꺼야 입니다.

오늘(5월 31일)은 지방기초반 19기 라이브코칭이 있었는데요, 권유디님께서 코칭을 진행을 해주셨습니다.

저는 2023년 6월 열기반을 시작으로 처음 월부에 입성하게 되었는데요,

마치 저의 1주년 월부입성을 축하하는 듯한 느낌으로 라이브코칭을 들어서 더욱 특별하게 다가왔었던 것 같습니다.

요새 핫한 권유디 튜터님은 라이브코칭은 실로 너무나 재밌었는데요,

찰떡콩떡같은 비유를 해주시고 ㅎㅎ 소개팅을 비유로 1호기 물건을 말씀해주신 물건은 너무 이해가 쏙쏙되어서 무릎을 탁 쳤던 것 같습니다.

이 감정 잊혀 지기 전에 느낀 점을 후기로 적어보려고 합니다.

매수 하는 기준

요새 서울도 마찬가지이지만 지방 도시들도 어디나 싸다는 얘기를 많이 듣고 있습니다.

그렇다보니 많은 수강생 분들이 어디를 투자해야 할지?

4층은 괜찮은지 ? 탑층은 괜찮은지 ? 향은 괜찮은지 등.. 많은 궁금증이 있었던 것 같습니다.

그리고 요새 너무 싸다는 얘기를 들으니 마통은 써도되는지, 2년치 투자금으로 투자해도 되는지 등 많이들 궁금해 하고 있고 저 역시도 많이 궁금했었습니다.

이러한 궁금증에 튜터님은 한 가지의 문장으로 알잘딱깔센 느낌으로 깔끔하게 정리를 해주셨는데요,

"나의 투자 기준에 들어오는 것 중 가장 가치 있는 물건 인가 ?

라는 이 명제에서 조금이라도 망설여지는 마음이 있다면,

다음 물건을 찾으러 가면 된다고 말씀을 주셨습니다.

아주아주 심플하지만 절대적 저평가와 상대적 저평가를 아주 직관적으로 알 수 있는 정말 좋은 방법이라는 생각이 들었습니다.

투자 시 꼭꼭꼭 유념해야겠습니다.

투자는 매수가 끝이 아닙니다.

저 같은 초보는 1호기에 매몰되어,

언제 쯤 1호기 할 수 있을까를 생각하며 지내고 있는 것 같습니다.

하지만 튜터님께서는 강의에서도 강조해 주셨듯이 투자는 점이 아니라 선이라고 강조를 해주셨고,

상승기 전에 가치 대비 저렴하다면 자산을 쌓다보면,

즉 목표 금액을 목표로 하기 보다는 앞마당을 늘리며 가치대비 저렴한 물건이 보여 모으다 보면

다음 상승장에 어느 순간 자산이 생겨 있다는 말씀 이셨습니다.

"부동산 투자자는 몇 년간 자산이 적다가 갑자기 10억이 되는 거에요."

"부동산 투자는 오래하면 무조건 이기는 싸움을 하고 계시는 거에요. 기술은 2년이면 금방 배웁니다."

그 만큼 지금 투자 하는 한 순간이 중요한 것이 아니라 오래 오래 지켜보며 버티기만 하고

이 투자시장을 떠나지만 않으면 된다는 말씀을 주셨습니다.

투자라는 것이 나의 삶이 되도록 이제 나의 동반자라는 마음으로 지내야겠구나.

1호기가 끝이아니구나. 그냥 평생 이렇게 하는 거구나 라는 생각을 하게 된 것 같습니다.

투자자로써 어떤 마음가짐으로 임해야 될지 배울 수 있어 감사했습니다.

지방에 와보니 너무너무 싸보여요 !

수강생 분 께서 지방을 와서 보니 가격이 너무 싸게 느껴진다는 말씀을 주셨습니다.

수도권을 보고 와서 그런 걸까요? 아니면 제가 싸다고 느끼는게 맞을까요? 라고 질문을 주셨고,

튜터님께서는 지방 수준에서는 싼게 아닐 수도 있고 수도권을 보고 와서 그런게 맞다. 라고 답을 내려 주셨습니다.

"편의점 3500원 맥주가 2500원짜리 맥주를 보면서 비싸다고 느끼지만,

한우집에서 먹는 7000원짜리 맥주는 아무렇지 않게 먹잖아요."

"수도권과 지방은 비교 대상이 아닙니다."

또 튜터님께서는 광역시나 지방 도시를 비교할 때,

그 도시내에서 비교평가를 주로 한다고 하셨습니다.

곰곰히 생각해보니,

각 다른 도시의 단지에 대해 투자 할 때,

같은 투자금으로 어떤 투자가 더 나은 투자 인지 고민을 해야 하는 건가라고 느꼈던 것 같습니다.

앞으로 제가 수도권 앞마당을 늘리게 된다면,

지방과 수도권 이렇게 따라 1등을 뽑는 연습을 해야겠습니다.

여러 가지 좋은 말씀 들이 있으셨지만 흘러흘러 지나가는 말을 어록 처럼 남겨보겠습니다.

" 매물 털기를 하고 더 저렴하고 싼 물건이 없으면 어쩔 수 없어요. 이미 우리는 벌고 투자를 하니까 괜찮아요. 후회를 남지 않기 위해 매물을 털어보는 거에요. "

"같은 생활권은 가격 왜곡이 없습니다."

"구축 단지는 전전고 돌파유무를 보고 구축 투자 기준을 보시면 됩니다."

"강남역 1시간 이내는 저는 저가치가 없다고 생각합니다."

마지막으로 튜터님께서 해주신 말이 너무 좋아 남깁니다.

"투자하는 것이 중요합니다."

꼭 투자 하겠습니다. 긴 시간 코칭 감사합니다.