열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [10심히 책읽고 인생9하조_이쁜부자엄마]

1.프롤로그(강사소개)

❤️너바나❤️

그룹이름이었다니,,, 저는 너나위님처럼 '너한테 바나나(반하나) 안바나나(안반하나)' 뭐 이런 의미인줄 알았었는데 말이죠^^

네이버 인물검색에 자신이 좋아하는 밴드와 나란히 이름한다는 거 정말 소름끼치게 뿌듯할 것 같아요.

저도 언젠가는 검색어에 검색되는 그런 멋진사람이 되기를...

2.하락장에서 10억 버는 법

-시장은 동조화되기도 하고 비동조화되기도 한다.

-위기는 기회다.

-상승기에 많이 올라간 곳이 하락기때 많이 떨어진다.

-강남->서초->송파->판교->분당->수지->광교 정도의 순서로 가격 상승이 이루어지지만

꼭 이렇게 순서대로 이루어지는 건 아니다.

-너바나님 저 어디부터 임장가면 좋아요?

: 도봉구, 노원구, 성북구, 구로구, 중랑구, 강북구, 은평구,

대구, 부산, 대전, 세종

🌟 하락시장 투자법

입지가 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 오른다

:중심지(직장, 교통, 학군, 환경)-> 2급지-> 3급지

신축이 먼저 많이 오른다(주거 환경이 개선되는 지역)

: 분양권-> 재건축-> 재개발-> 신축-> 구축

종전에 많이 떨어진 곳에 투자하라(25%이상)

: 가치있는 부동산은 결국 사이클을 가진다.

많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다.

아는 것보다 행동하는 것이 더 중요하다!!

🌟 투자초기 메타인지(내 상황)

내부강점: 직장을 다니고 있다.

종잣돈 2억원이 있다.

투자 의지가 있다.

공부할 수 있는 환경이다.

사회성이 있다.

외부기회: 월부를 만났다.

수도권에 사는 친구들이 많다.

많은 정보들을 받을 수 있다.

내부약점: 투자 경험이 부족하다.

아들 케어에 많은 시간이 소요된다. (독박육아)

두려움이 크다.

안정을 추구하는 경향이 있다.

외부위협: 집값이 오르고 있다.

직장에서 나에게 기대가 크다.

엄마껌딱지인 아들이 있다.

🌟 망하는 지름길의 3종 세트

: 하는척/누구덕보고자 하는거/누구탓하는 태도

-> 나 요즘 투자공부하는 척" 하고 있는 것 같은데...^^;;

3.실전투자경험담

너무 소중해서 너바나님 투자하셨다는 아파트 다 찾아볼 예정

4.Q&A

-투자는 '감정'이 아닌 '투자의 원칙(저환수원리)'에 따라 투자해야한다.

-세금관련해서는 미리 공부해두기!! 다만 자산이 30억이 되기까지는 걱정보다는 투자!!

반드시 알아야할 세금 3가지: 양도소득세/취득세/종합부동산세

-씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 거둘수가 없다.

-다른 사람과 비교하지 않기!! 어제의 나와 비교하기!!

💕행복 10계명 (나의 행복 버튼)

1) 아들이랑 3분 허그

2) 가족들끼리 '사랑해'라고 말하는 거

3) 이쁘다는 말 듣는거

4) 역시 당신" 이라고 말해주는 거

5) 모닝 운동

6) 거울에 비친 내모습이 만족스러울때

7) 스타벅스 바닐라크림콜드브루 한잔

8) 깨끗한 책상

9) 베이비 핑크

10) 혼자만의 공간

너바나님 강의, 두말 필요없지.

머리에 새기고 가슴에 담기!!

언제나 명심해야 할 거는 '투자의 원칙'과 그에 따라 '행동' 하는 것. 진리다.