관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

1.프롤로그(강사소개)
❤️너바나❤️
그룹이름이었다니,,, 저는 너나위님처럼 '너한테 바나나(반하나) 안바나나(안반하나)' 뭐 이런 의미인줄 알았었는데 말이죠^^
네이버 인물검색에 자신이 좋아하는 밴드와 나란히 이름한다는 거 정말 소름끼치게 뿌듯할 것 같아요.
저도 언젠가는 검색어에 검색되는 그런 멋진사람이 되기를...
2.하락장에서 10억 버는 법
-시장은 동조화되기도 하고 비동조화되기도 한다.
-위기는 기회다.
-상승기에 많이 올라간 곳이 하락기때 많이 떨어진다.
-강남->서초->송파->판교->분당->수지->광교 정도의 순서로 가격 상승이 이루어지지만
꼭 이렇게 순서대로 이루어지는 건 아니다.
-너바나님 저 어디부터 임장가면 좋아요?
: 도봉구, 노원구, 성북구, 구로구, 중랑구, 강북구, 은평구,
대구, 부산, 대전, 세종
🌟 하락시장 투자법
입지가 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 오른다
:중심지(직장, 교통, 학군, 환경)-> 2급지-> 3급지
신축이 먼저 많이 오른다(주거 환경이 개선되는 지역)
: 분양권-> 재건축-> 재개발-> 신축-> 구축
종전에 많이 떨어진 곳에 투자하라(25%이상)
: 가치있는 부동산은 결국 사이클을 가진다.
많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다.
아는 것보다 행동하는 것이 더 중요하다!!
🌟 투자초기 메타인지(내 상황)
내부강점: 직장을 다니고 있다.
종잣돈 2억원이 있다.
투자 의지가 있다.
공부할 수 있는 환경이다.
사회성이 있다.
외부기회: 월부를 만났다.
수도권에 사는 친구들이 많다.
많은 정보들을 받을 수 있다.
내부약점: 투자 경험이 부족하다.
아들 케어에 많은 시간이 소요된다. (독박육아)
두려움이 크다.
안정을 추구하는 경향이 있다.
외부위협: 집값이 오르고 있다.
직장에서 나에게 기대가 크다.
엄마껌딱지인 아들이 있다.
🌟 망하는 지름길의 3종 세트
: 하는척/누구덕보고자 하는거/누구탓하는 태도
-> 나 요즘 투자공부하는 척" 하고 있는 것 같은데...^^;;
3.실전투자경험담
너무 소중해서 너바나님 투자하셨다는 아파트 다 찾아볼 예정
4.Q&A
-투자는 '감정'이 아닌 '투자의 원칙(저환수원리)'에 따라 투자해야한다.
-세금관련해서는 미리 공부해두기!! 다만 자산이 30억이 되기까지는 걱정보다는 투자!!
반드시 알아야할 세금 3가지: 양도소득세/취득세/종합부동산세
-씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 거둘수가 없다.
-다른 사람과 비교하지 않기!! 어제의 나와 비교하기!!
💕행복 10계명 (나의 행복 버튼)
1) 아들이랑 3분 허그
2) 가족들끼리 '사랑해'라고 말하는 거
3) 이쁘다는 말 듣는거
4) 역시 당신" 이라고 말해주는 거
5) 모닝 운동
6) 거울에 비친 내모습이 만족스러울때
7) 스타벅스 바닐라크림콜드브루 한잔
8) 깨끗한 책상
9) 베이비 핑크
10) 혼자만의 공간
너바나님 강의, 두말 필요없지.
머리에 새기고 가슴에 담기!!
언제나 명심해야 할 거는 '투자의 원칙'과 그에 따라 '행동' 하는 것. 진리다.
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