[지방투자기초반 19기31조 복실아] 4주차 강의후기

안녕하세요~ 복실아입니다!

벌써 4주차 강의를 들었는데요!

D지역과 서울 다른 지역의 차이점에 대해서 알려주시고, 가격비교를 통해 현재 앞뒤가 없는 시장이어서 어떤점을 더 우선적으로 봐야하는지 알려주셨습니다!

와이파이 전략으로 D지역의 위상부터, 구별입지 특징, 생활권별 선호도 , 내가 투자할 단지 순위로 알려주셔서,

D에 대해 2번 듣는 입장에서 이해가 더 잘되었습니다! 단지가 더 익숙해지고, 선호도 우선순위에 대해 알 수 있었습니다.

인구 파악할 때는 인구 연령비+ 세대당 인구수 이 두가지만 보면 된다고 하셨습니다.

일자리, 학군지, 신규택지+학군지, 신규택지

D지역은 다른 중소도시와는 다르게 주고받는 도시를 구별로 비교해야 하는 도시였습니다.

이부분을 유의해야 하고, 환경보다 학군 직장이 더 중요한 요소로 작용하는 도시입니다.

환경을 구분할때 강사님의 팁을 알 수 있었는데요! 비교가 어렵다면 스타벅스 매장으로 유추해보기!

다른 중소도시에 비해 직주근접의 의미가 컸고, 역세권의 의미도 있는 지역이었습니다.

적용할점.

D지역의 인구이동은 각 구별로 보기.

입지 중요하게 보기.

직주근접 중요하게 보기!