싱크대 하부장 보일러 구동기 벨브에 누수가 있습니다.(세입자가 들어온지 4일째입니다 ㅜ)
안녕하세요! 복실아입니다! ^^ 대처를 어떻게 하면 좋을지 조언듣고자 또 질문 올리게 됩니다. 18년식 세낀집을 매수했고, 4월 19일 잔금을 치렀습니다. 기존세입자는 5월중에 다른 집 매수해서 나갔고, 8월 13일 새로운 세입자가 입주하게 되었습니다. 5월과 8월 사이 기존 세입자 분은 거의 들어오지 않으셨고, 보증금은 새 세입자분이 들어오시면 드리기로
기존세입자에게 입금할때 기존계약서에 있는 계좌번호로 입금하면 되나요~?
안녕하세요~!^^늘 월부에서 도움받아 잘해결하고 있는 복실아입니다! 내일 새로운 세입자 분께 보증금 받아서 기존세입자분께 전해드려야하는데요. 사실 이런 경험이 예전에 한번 있었지만 늘 불안합니다ㅜ 이럴때 기존 세입자분께서 알려주시는 (예전 전세계약서에 있는 계좌번호와 동일) 계좌번호로 예금자명 확인해서 입금해드리면 되는걸까요~? 아니면 더 정확하게 통장사본
중개수수료 누가 내는걸까요?
안녕하세요! 세낀 물건을 4월에 매수했지만 기존 세입자는 2년 만기되기전 6월에 나간다고 했습니다(개갱신x,이미 제가 이 물건을 알기전 매도인과 부사님과 커뮤니케이션 됨. 매도인은 세입자에게 이사비 지급한 것으로 알고 있음) 매수후 새로운 임차인과 전세 계약서 작성을 했는데 부사님께서 전세에 대한 중개수수료는 기존 임차인께 받는다고 하더라구요 그래서 저는
대구 공급지도(시기/세대수/분양가) 카카오맵ver [미카엘라아]
안녕하세요. 포기란 없다! 미카엘라아입니다. 오늘은 그동안 너무 쌌지만 공급으로 인해 투자할 수 없었던 지역! 하지만 이제 드디어 공급이 줄어들고 기회가 다가오고있는 지역! 바로 대구의 공급지도 카카오맵ver 을 공유하려고 합니다. ▶ 출처: 부동산 지인, 2024~2027년 ▶ 연식기준 24년: 빨간색 25년: 노란색 26년: 초록색 ▶표시방법 단지명
전세권 설정된 집 세입자 승계할때 유의할 점 있을까요?
안녕하세요~^^ 매매가 2.9 전세가2.4억 에 전세권 설정된 집 매수시 주의점이 궁금합니다. 기존 세입자는 23년2월에 계약해서 만기는 25년 2월이지만 24년 6월에 나가신다고 합니다.(개갱신x) 하지만 세입자께서 보증금은 본인 퇴거 후에 줘도 된다고 했습니다. 그래서 저는 24년 4월중 전세입자 승계로 매수하고 새로운 세입자가 들어오면 기존 세입자에게
[지방투자기초반 19기31조 복실아] 4주차 강의후기
안녕하세요~ 복실아입니다! 벌써 4주차 강의를 들었는데요! D지역과 서울 다른 지역의 차이점에 대해서 알려주시고, 가격비교를 통해 현재 앞뒤가 없는 시장이어서 어떤점을 더 우선적으로 봐야하는지 알려주셨습니다! 와이파이 전략으로 D지역의 위상부터, 구별입지 특징, 생활권별 선호도 , 내가 투자할 단지 순위로 알려주셔서, D에 대해 2번 듣는 입장에서 이해가
[지기 19기 3년 이내에 1억 버는 단지 찾조 미카엘라아] 이대로만 투자하면 망할수가 없다! - 4주차 강의후기
안녕하세요!! 포기란 없다! 미카엘라아입니다. 오늘은 월부의 대표미남! 게리롱 튜터님의 인사이트 가득담긴 지기 4강 후기를 써보려고 합니다💜 강의의 전반적인 후기를 한마디로 표현하자면 헷갈리지말고 이렇게만 투자하세요! 였습니다. 4주차까지 달려오면 1주차와 2주차 내용이 가물가물해지는데요😂 마지막에 지역마다 핵심 입지요소, 가격, 시장상황 투자우선순위까
[지방투자 기초반 19기 31조 분당옥구슬] 4주차 강의후기
마지막 4주차 강의를 듣고 한 달 동안의 긴 여정이 나름 잘(?!)마무리 되었다는 안도감과 복습을 해본적이 없다는 게리롱님의 말에 쓸대없이 묘한 위안을 얻었다.ㅎㅎ '마음하나' 튜터님 말씀대로 '그지같아도' 마무리를 꼭!!! 내야지 ㅜㅜ 완료주의!!! (근데 그 글을 읽고 어떻게 내 마음을 이렇게 잘 아실까 싶었다..ㅠㅎㅎ) A지역은 서울과 지방의 특성을
[지기 19기 3년이내 1억버는 단지찾조 부종딱] 4주차 강의후기
지방 광역시 앞마당을 확장해가면서 항상 D지역은 큰 숙제처럼 남아있었다. 여러개의 구, 언덕, 접근성을 핑계고 지방광역시의 대장지역임에도 항상 미뤄왔다. 하지만 이번 강의를 통해서 부산에 대한 임장 팁과 여러개의 구를 더 특색있게 권역별로 나누어 설명해주시는 내용을 듣고 더 재미있고 쉽게 다가왔고 임장하기전의 두려움이 사라졌다. 특히 마지막 정리를 통해 지
[지기19기 56조이기는투자]4주차 게리롱님 강의후기
안녕하세요. 다 함께 성공하는 투자가 되고픈 이기는투자입니다. 지난 번 지기 c시를 빡시게 몰입/ 핵심 팍팍 심어주셔서 이번 j시도 정말 기대를 많이 했더랬습니다. 임장하는 지역이라 더 그랫나봅니다. 예전 피아노 연주를 열심히 해서 연주하는 모습을 보여주셨는데 이번엔 접영 사진이네요.게리롱님을 늘 존경할 수 밖에 없는 늘 뭔가를 파시고 노력하는 모습 !!
[지기 19기 3년 이내에 1억 버는 단지찾조_사자머리짱] 4주차 강의후기
3주차 단지분석을 하다보면 어느 새 4주차가 되어.. 우와~ 이제 진짜 1주일 밖에 안 남았네~ 라는 생각에 마음이 조급해집니다. 거기다 강의가 일찍 올라왔다는 소식에 임보는 써야하고, 강의는 듣고 싶고, '시간아~ 제발 천천히 가라!' 되내이며 게리롱님의 지기 마지막 강의를 들었습니다. 저는 강의에서 항상 3가지를 가져가려고 합니다. ㅣ첫째, 지방 임장을
[비전보드 챌린지] 미카엘라아 2024년 비전보드
안녕하세요!! 포기란 없다! 미카엘라아입니다. 오늘은 제 인생의 큰 터닝포인트가 되어준 월부를 기점으로 저의 과거, 현재, 미래를 정리해보려고 합니다🥰 부동산 투자 시작 계기 때는 2020년 겨울 코로나가 터지면서 주식시장은 무너졌고, 일찍 취직을 한 친구는 알바를 하며 취직을 준비하고 있던 저에게 "미카야! 우리 부장님이 지금 삼성전자사래!! 지금 5만
[지기 19기 3년 이내에 1억 버는 단지 찾조 미카엘라아] 투자기회 잡는 법의 모든 것! 2주차 강의 후기
안녕하세요!! 포기란 없다! 미카엘라아입니다. 오늘은 🍞1타강사 포스좔좔 식빵파파님🍞의 인사이트가 가득담긴 지기 2강 후기를 써보려고 합니다🩵 강의의 전반적인 후기를 한마디로 표현한다면 기본에 충실한 강의! 였습니다. 1주차 강의는 초보자 분들에게는 조금 어려운 부분이 포함되어 있었다면 2주차 강의는 초보자부터 중급자까지 모든 분들에게 필요한 기초적이
지기 2주차 강의 후기_[지방투자기초반 19기 31조 쁘니쿵] 간결,명료하게 정리해주신 식빵파파님 감사합니다!
안녕하세요~! 지방투자기초반 19조 31기 아직은 초보학생 쁘니쿵 입니다. 처음 뵌 식빵파파님의 강의는 한마디로 핵심만 콕콕! 찝어 주시는 정말 명강사의 기운이 뿜뿜했습니다. 뛰어나신 미모에, 뛰어난 전달력!! 강약을 조절하며 요점을 잘 정리해주셔서 강의가 지루하지 않고 다음 강의를 계속 듣고 싶게 만들어 주셔서 빨리 들을 수 있었던 것 같습니다. (그래도
[지기 19기 3년 이내에 1억 버는 단지 찾조_블루스카이50]지방투자기초반 1주차 강의후기
일단 양에서 압도적인 제주바다님의 강의~ 질적으로도 넘 값진 강의였습니다. 작년 연말 처음 들었던 지방투자기초 강의에서는 잘 이해 못했던 부분들이 이번 재수강에서는 조금 더 많이 이해되는것 같았습니다. 지방투자를 위해 필요한 기초개념을 확실히 잡아주셨으니, 이제 실천만 하면 되는데... 참 쉽지않네요ㅜㅜ 천천히 한발한발 더 발전하는 내가 되겠습니다~ 제주바
[3년 이내 1억버는 단지찾조_박라임] 지기 1주차 강의 후기
8개월 만에 지기 재수강하고 왜 다른 분들이 재수강하는지 깨달았다. 큰 인사이트를 주신 제주바다님 감사합니다. ㅇ 본 것 뇌피셜로 생각했던 것을 내버려두지마라. 직접 단지를 가져와라. 그 단지의 보고 검증하라. 임장보고서를 쓸 때 생활권을 잘 나누고, 생활권마다 사람들이 좋아하는 걸 고민하고 답을 찾아야한다. 광역시는 웬만하면 수요가 있다. 상품성과 입지를
[지기 19기 3년이내 1억 버는 단지찾조 부종딱] 1주차 강의후기
1주차는 내가 좋아하는 딕션과 톤이라 귀에 착 감기는 제주바다님의 강의라 즐거운 마음으로 강의를 수강하게되었다. 강의가 매우 길었지만 초반에 말씀하신 것처럼 그간의 노하우를 물기하나없이 짜고 또 짜서 남김없이 주려고 하시는 마음이 강의에 오롯이 전달되었고, 메모하느라 일시정지를 수도 없이 할만큼 인사이트가 많은 강의였다. 솔직히 이번 지기가 지난 8월 첫지
[지기 19기 3년 이내에 1억 버는 단지 찾조 복실아] 1주차 강의 후기 제주바다님~♡
안녕하세요! 복실아입니다! 1강 제주바다님의 강의는 제가 궁금했던 디테일까지 짚어주는 강의였습니다. 이만 후기를 적겠습니다. 본것 공급에 따라 뇌피셜로 예측하기 보다는 단지를 가져와서 직접 비교해 보는 게 확실한 방법이다. 만약 공급이 많다면 한없이 내려간다고 생각했었는데, 한없이 내려가는 게 아니라 마지노선이 있다. 광역시는 수요가 많아서 상단이 높다.
