지방 가기엔 힘들고 서울은 돈이 많이 들어 투자 하지 못하는 당신을 위해

안녕하세요 자음과모음입니다.

날씨가 점점 더워지고 있는데, 다들 시원하게 잘 지내고 계신가요?ㅎ

오늘은 많은 분들이 어려워 하는

'지금 투자할까?' 아니면 '기다릴까?'에 대한 두 가지 이야기를 해보려고 합니다.

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1. 당신은 왜 투자하지 않고 기다리려고 하나요? (1)

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초보분들이 투자할 때 가장 어려운 것은 다음과 같습니다.

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1)내가 바라는 것이 정확히 무엇인지 모른다.

2)내가 바라는 것을 달성하기 위해 지금 무엇을 해야할지 정확히 모른다.

3)무엇을 해야 하는지 알았더라도 어떻게 하는지 모른다.

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예를 들어서 설명하면 다음과 같은 겁니다.

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1)내가 바라는 것이 투자인지? 내집마련인지 정확히 모른다.

내가 바라는 것이 다주택인지, 똘똘한 한채를 투자하려고 하는 것인지 정확히 모른다.

2) 내가 바라는 것을 달성하기 위해서 내가 지금 어떤 지역을 봐야 하는지 모른다.

지역의 매매가, 전세가에 대한 감조차 없는데 투자나 내집마련 하고 싶은 마음만 있다.

3)내가 보고자 하는 지역에서 내가 가진 투자금으로 투자를 하려고 해도, 이 투자가 최선인지, 정말 해도 되는 투자인지를 모른다. 그래서 결정할 수 없다.

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-> 그리하여 이런 1), 2), 3)의 과정을 거치면 결국에는 '내가 진짜 투자를 할 수나 있는걸까?' 하는 생각이 들게 됩니다.

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이 단계에서 중요한 것은 마음을 먹는 것인데요.

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실제 투자든 내집마련이든, 다주택이든 똘똘한 한채든 첫 시작은 1주택을 사는 것에서부터 시작이 됩니다.

부동산으로 몇 십억의 자산은 아니더라도, 부동산으로 돈을 벌어봤다는

주변 지인들을 보면 이 분들이 부동산 투자를 엄청 잘해서 돈을 벌었다기 보다는 부동산에 대한 관심으로 처음이 시작되었다는 것을 알 수 있습니다. 그리고 이 관심은 사실 아이러니하게도 부동산 매매를 함으로써 관심을 가지게 되었다는 것을 알 수 있습니다.

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첫 투자가 실패하지 않는 경험이었다고 하면

(실패하게 된다면...부동산으로 돈 벌 생각을 아예 안하게 되지만, 어떤 분들은 이 상처를 딛고 더 나은 선택을 하려 공부하는 용기를 가지시기도 합니다)

매번 첫 경험에서는 아쉬움이 남게 마련이므로

내가 한 첫 투자에 대해서 더 꼼꼼하게 따져보고 다음에 한다면 어떤 투자를 할지 사람이라면 정리를 하게 마련입니다.

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그래서 일반인들 중에도 어떤 특정 단지에 대해서 로얄동, 로얄층, 사람들이 좋아하는 뷰, 그리고 동에 따른 매매거래가, 전세 거래가를 꾀고 있는 사람들이 있는데 그 분들은 꾸준히 관심있게 본인이 매수한 단지거나, 아니면 매수할 단지를 꾸준히 트레킹한 사람들일 가능성이 큽니다.

이렇게 꾸준히 트레킹하여 싼 가격에, 사람들이 좋아하는 단지에 투자를 한다면 그것은 실패할 가능성이 매우 적습니다.

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제 동생은 부동산에는 문외한이지만... 본인이 내집마련하여 갈 단지에 대해서는 (만 세대가 넘는데도)

초등학교 부지와 가까운 동, 중학교 부지와 가까운 동,

현재 거래되는 매매가를 꾀고 있습니다.

항상 대화는 '누나 그거 알아?' 로 시작해서, 마지막 대화는 '그래서 내가 잘 산 것 같다'로 끝이 나는 대화입니다.ㅎㅎ

월부에서 수많은 단지를 보면서 그리고 지역을 다니면서

내가 투자나 할 수 있을까? 하는 생각이 드신다면, 월부에서 열반기초를 듣고 투자하려고 하는데 첫 투자가 손에 잡히지 않는 신기루처럼 느끼신다면

사실 첫 투자에서 가장 중요한 것은

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1)투자하겠다는 마음을 먹고

2)내가 투자하려고 하는 단지의 가치와 가격에 대해서 꾸준히 트레킹하고

3)이 단지에서 이 정도 가격이면 싼데? 그리고 단지의 입지도 괜찮고 수요도 있는데? 라는 판단을 내리고

4)투자하는 게 가장 중요합니다.

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2. 당신은 왜 지금 투자하려고 하지 않고 기다리려고 하나요? (2)

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1의 단계를 넘어섰다면 이제 2의 단계로 넘어가는데요

2의 단계에 있을 때 여러분들이 투자하지 못하고 망설이게 되는 이유는 다음과 같은 이유도 있습니다.

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1)소액으로 투자하려면 지방을 가야 하는데, 상황상 지방 가기가 어렵다. 나는 투자 못하나? 돈 모일때까지 기다려서 서울 투자 해야 하나? 그런데 서울 투자하려면 몇 년을 기다려야 할지도 모르는데? 나는 어떡하지?

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2)지금 내가 가진 돈으로 투자하려고 서울을 보는데 내 돈으로 당장 할 수 있는 투자는 없는데? 나는 그럼 돈 더 모일 때까지 기다려서 서울 투자 해야 하는건가?

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투자를 할 때 선택지가 좁은 것과 선택지가 넓은 것은 투자 결과를 내는 데 있어서 선택지가 넓은 것이 훨씬 유리합니다.

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신발을 살 때도 여러 브랜드의 여러 신발 종류, 여러 가격을 살펴보고 사는 것이 유리하듯이

수박을 고를 때도 많은 수박을 두들겨 보며 수박을 고르는 것이 맛있는 수박을 고르는 방법이듯이

핸드폰을 살 때도, 컴퓨터를 살 때도, 모든 것을 살 때 적용되는 기본 원칙은

그래서 같은 가격 대비, 똑같이 들어가는 돈 대비, 어느 것을 사는게 가장 좋냐는 겁니다.

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1)과 2)의 고민을 가지고 계신 분이라면 수도권에 관심을 가져보시기를 바랍니다.

제가 수도권에 관심을 가져보라고 말씀 드리는 이유는, 지방을 가지말고 무조건 수도권을 가라. 서울을 가지말고 무조건 수도권을 가라.라는 메시지를 드리는 것은 아닙니다. (오해하지 말아주세요ㅠㅎㅎㅎ)

수도권이 지방보다 엄청 좋은 최고의 투자처이기 때문에 수도권을 보시라는 말씀이 아닌, 서울보다 수도권이 낫기 때문에 수도권을 보라는 것이 아닌

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1)과 2)의 고민이 있다면 지금 당장 투자할 수 있는 투자처나 투자단지가 보이지 않는 것이니

수도권으로 선택지를 넓히고 수도권에 대해서도 알아보시는 시간을 만들어 보시라는 의미입니다.

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전세가가 올라오면서 수도권에 투자할 수 있는 기회들이 만들어져 있고

여러분들이 이 시간을 그저 난 지금 투자를 못하니까 투자를 기다려야 할까? 를 생각하며 마냥 시간을 보내는 것이 아니라

지금 여러분들이 할 수 있는 것들을 하면서 월부에서 6개월 안에 투자하실 수 있기를 바라는 마음에

말씀을 드리는 부분입니다.

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여러분들이 수도권에서 만들어지는 기회를 놓치지 않았으면 하는 마음에 이 시점에서 여러분들이 수도권 안에서 공부했으면 하는 지역에 대한 투자 기준 및 방법과 관련된 내용으로 신도시 투자 기초반 1강을 준비하고 있습니다.

제가 말씀 드린 고민이 있으시다면, 여러분의 투자 선택지를 넓히기 위한 행동을 하시고, 꼭 투자 결과를 만드셨으면 좋겠습니다.

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감사합니다.

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