너나위님 강의듣고 궁금점 (서울 아파트 여러채 매수)

안녕하세요 닥터마틴5님 투자의 방향을 크게 1) 가치성장투자와 2) 소액 투자로 나눠볼 수 있을 것 같습니다. 1) 소위 가치가 뛰어난 아파트를 말하며 서울을 크게 5등급으로 나눌 때 1~3급지에 해당하는 아파트들을 일반적으로 말합니다. 2) 소액투자는 거주 가치는 있지만 가치가 절대적으로 뛰어난 곳은 아니며 서울 4~5급지 또는 경기도권 도시를 말합니다(판교, 과천 등 제외) 현재 보유 현금이 크다면 1번으로 투자를 시작해도 되지만 그게 아니라면 2번의 소액투자를 통해 보유 현금의 비중을 늘리며 장기적으로 1번으로 나아가는 투자방향으로 설정해볼 수 있습니다. 따라서 소액으로 주택를 늘리며 장기적으로 매도 또는 전세상승분으로 가치성장투자로 나아가는 방향으로 이해하시면 좋을 것 같습니다^^ 어느 방향이 정답이다라는 관점이 아닌 각자의 자산규모, 월 현금흐름, 포트폴리오에 따라 방향을 달리할 수 있기에 어느 방향으로 투자를 나아갈지 고민해보는 것도 의미있는 시간이 되실 것 같습니다^^

안녕하세요 닥터마틴5님! 여정기님께서 가치성장 투자와 소액투자에 대하여 잘 설명해 주셨기에 금액에 대한 의견을 덧붙여 보겠습니다! 우선 마틴님의 투자 방향을 정하기 앞서 중요한 부분 이일년에 모을수 있는 종잣돈(저축액) 규모, 현재 보유하신 자산에 따라 달라 질 것 같습니다. 내가 현재 자산이 2-3억 정도를 보유하고 있고 (대출 제외) 일년에 모을 수 있는 종잣돈이 1억 이상이라면 <가치성장투자>를 통해 서울/수도권의 좋은 아파트를 매수하여 노후대비를 하는 방향성을 정하셔도 좋습니다! 자녀교육, 기타 이유로 일년에 모을 수 있는 종잣돈이 대략 5,000만원 정도 이내라면 <소액투자>극 통해 내 자산를 키워가는 방향을 추천 드립니다. 저 역시 소액투자로 자산을 키워가는 과정에 있습니다! 내가 저축할 수 있는 금액을 구체적으로 파악 후 마틴님의 투자자로써의 첫 걸음 응원드립니다!

안녕하세요 닥터마틴님 투자를 함에 있어서 리스크 관리는 상당히 중요합니다. 내가 만약에 10억짜리 집을 매수하는데 최악의 경우 전세를 맞추지 못할 경우도 있습니다. 그럴 때 내가 종잣돈+대출 가능금액이 10억이 된다면 그 집을 매수한다고 할지라도 최악의 리스크에서 벗어날 수 있으나 그렇지 못한다면 리스크 감당하기 어려울 것입니다. 그렇기 때문에 내 가용금액 내에서 어떻게 투자를 해야 잘 투자할 수 있는지를 알고 투자를 하는 것이 중요하다고 생각합니다. 좋은 투자 하시기를 응원하겠습니다. 즐거운 추석 연휴 보내세요