반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 척척박사]

안녕하세요 척척박사입니다!

열반스쿨 중급반 마지막 4주차 강의는 양파링님께서 전세를 주제로 강의해주셨습니다.

월부 강의에서 전세만 주제로 강의는 처음이었던 것 같은데, 전세 셋팅부터 내 물건 1등 만들어 빨리 빼는 법, 협상과 임대 리스크 줄이는 법에 대해 배웠습니다.

우선 2024년 상반기 전세 시장 상황을 짚어주시면서, 전세가 상승하고 있는 점, 투자시 전세 레버리지를 적극적으로 활용하여 더 좋은 자산을 사야 하는 점, 전세가 상승은 투자하기 좋은 기회이며 단지별로 들여다 볼 것을 말씀하셨습니다.

그리고, 전세 세팅 절차에 대해서 등기부등본으로 권리상 하자를 체크하는 법, 매매계약서, 임대계약서 작성과 주의사항 들에 대해서 실제 투자하지 않으면 알기 어려운 부분에 대해서 배웠고 추후 실전 투자시 미리 간접적으로 나마 배우고 가서 시행착오를 줄일 수 있을 것 같습니다.

그 다음, 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 것을 주제로 전세가격과 임대기간을 어떻게 설정하는지 특히 공급에 대해 강조해서 설명해주셨는데, 변화하는 시장 상황에 따라 빠르게 판단하고 가장 적합한 선택을 통해 최대한 안전하게 투자하는 것이 중요함을 배웠습니다.

마지막으로 협상과 임대 리스크 줄이는 법에 대해서, 싸게 사는 것의 의미와 협상에 대한 편익과 비용, 협상시 고려해야 할 가격과 상황 그리고 불편해도 먼저 얘기 꺼내보라고 알려주셨습니다.

양파링님께서 이번 강의는 "전세공략집"이라고 말씀하셨는데 그 동안 다른 강의에서 전세에 대해 일부 다뤘지만 이렇게 한 주차를 통으로 전세에 대해서만 집중적으로 배울 수 있어서 좋았고, 열심히 복습해서 임대에 대한 리스크를 잘 관리하도록 하겠습니다.

양파링님! 긴 시간 동안 마지막까지 좋은 강의 감사합니다!

BM

- 전세 레버리지! 같은 돈으로 더 좋은 자산을 산다!

- 싸게 사는 것 중요! 시장에 따라 유연하게! 단점은 특약으로 대비!

- 불편해도 협상 얘기 꺼내보자! 되는지 안되는지 확인!