[서기13기 1찍1어나는 새만2 부자되조 여르미야] 서울투자기초반 1강 강의후기-제주바다님



오랜만에 제주바다 멘토님의 강의를 듣게되어

넘 반가운 마음이었습니다.

제주바다님께서 서울 투자를 준비하는 수강생들의 눈빛을

다 읽고 오셨는지

저에게도 잠깐씩 스쳐갔던 생각들을

그대로 읊어주시며

서울투자에 대한 궁금증과 고민을 해소시켜주셨습니다.

서울시장 이해하기

오늘의 강의의 핵심은

서울을 어떻게 투자해야되는지!라고 말씀해주셨는데요

먼저, 서울 시장을 이해하기위해

2024년 서울시장 진단을

상세하게 설명해주셔서 과거 시장의 흐름을 이해해볼 수 있었고

지금은 어떤 시장이고, 앞으로는 어떤 준비를 해야하는지

가늠해볼 수 있었습니다.

본격적인 강의에 들어가기 앞서

왜 서울투자를 어렵게 느끼는지를 짚어주셨는데요

그 말씀이 기억에 남아 남겨보면,

"투자는 감정에 휘둘리면 안된다.

투자가 어려운 이유는 예측하려고하고

빨리 결과를 내고 싶은 마음이 있기 때문이다.

투자는 맞추기가 아니다.

좋은 투자를 해내는 투자자는

내상황에 맞춰서 차근차근 지역의 단지의 가치를 알며,

상황에 따라서 투자하는 것이 아니라,

기준에 따라 투자 한다."

강의를 들을때는 무릎을 치며, 이해한 것 같은 착각을 하지만

막상 눈앞에 벌어지는 상황에서는

감정이 너울을 치기도 하는 것 같습니다.

투자 기준을 지킨다는 것! 꼭 새겨야겠어요.

BM.

과거 시장 흐름 정리하기

서울의 한판정리

멘토님께서 서울에 대한 한판정리를 해주셨는데

한마디 한마디 속에 인사이트가 가득 들어있다고

생각했습니다.

아는 지역이야기가 나왔을때와

앞으로 갈 임장지에 대한 내용이 나올때는

정말 흥분되는 마음으로 들었던것 같습니다.

임장지에 가서 멘토님이 말씀해주신 내용을

발로 밟고 직접 눈으로 보고오리라!

이런 생각을 하며

계속 빠져드는 강의였던 것 같아요..

강의를 준비하실 때 단지를 의미있는 단지들을

넣으신다는 말씀을 익히 들어왔기 때문에

중간중간 지도를 펼치며 어떤 단지인지,

이 주변은 어떤지 살펴보며 강의를 들었습니다.

한판 정리할때는 옆에 지도를 펼쳐두면

진짜 재밌게 들을 수 있습니다.

투자를 할때 그래프를 너무 맹신하면 안되지만

과거의 흐름을 보는 것은 분명 의미가 있는 행동인데요.

과거 시장은 강의에서 말씀해주실 때마다

외운다는 마음으로 꼭 알아두고

시장의 흐름을 기억해두는 것이 좋다는 생각입니다.

저는 강의 속에서

역대 최저 거래 시기와 거래의 회복과

하락장에도 꾸준히 매매 와 전세 거래가 있는 단지들

시장에서 선호하지 않는 단지들에 대한 내용을 배우며

투자할때 유의사항을 정리해나갈 수 있었습니다.

Bm 과거 시장 연도별 흐름 이해하고 익히기

서울 한판 정리 내용 개괄적 정리

가치성장 투자와 소액투자

멘토님께서 가치 성장 투자와 소액투자에 대해서도

잘 설명해주셔서 내가 할 수 있는 투자와 연결해 볼 수 있었는데요.

가치성장 투자나, 소액투자나

모두 가치를 볼 줄 알아야하는 것이

전제조건이라고 생각했습니다.

많은 분들이 투자에 앞서 궁금해하는 부분이

자산재배치, 추가대출가능여부, 세금 부분일텐데요

멘토님께서 이부분을 자세히 설명해주셨습니다.

자산재배치의 경우 투자금을 활용할 수 있다는

이점이 있지만 흔히 말하는 몸테크를 해야하는 상황이

되기때문에 가족의 상의가 꼭 필요할 것이란

생각이 들었는데요.

많은 선배분들을 보면

충분히 공부하고 확신이 생기셨을때

자산재배치를 하는 모습을 봐왔습니다.

무리한 투자를 위한 결정이 되지 않도록

신중히 고민해야할 부분 같습니다.

또한 부동산의 움직임이 빠르지 않기 때문에

가격이 쌀때 잘 구매하여도

보유해나가는 것이 쉽지 않다고 해주셨는데요.

막연히, 가치 대비 저평가된 물건을 잘 샀다면

잘 버틸 수 있지 않을까 생각해보았지만

이것 또한 쉬운일이 아님을 강의에서 들어볼 수 있었습니다.

멘토님께서 서울투자에 대해

같은 돈을 들여 더 좋은 거래를 할 수 있어야 한다는 내용을 강조해주셨는데

많은 물건을 보아도 더 좋은 거래인지 판단이 어려울 수 있다는 것에

공감이 많이 되었습니다.

실수를 줄이기 위해서라도

지역에 대해 더 깊이있게 알고

단지의 선호도와 가치를 잘 파악해야하는 것이

무엇보다 중요하다는 것을 기억해야겠습니다.

BM. 임장시 몰입, 단지의 선호도와 가치를 잘 파악하기

목표를 향해 나아가기

멘토님께서 목표를 구체적으로 정해놓고 하면

이뤄질 확률이 높다는 말씀을 해주셨습니다.

저도 돌이켜보면 목표가 구체적일때

성과를 냈고,

구체적이지 않고 모호할때는 가다가

방향을 잃어버린 적이 많았습니다.

서울투자의 목표를 구체적으로 정해서

그 방향을 보고 밀어붙이는 것이

중요하다는 생각을 했습니다.

임장과 임보쓰는 가장 기본이 되는 행동을

게을리하지 말고 좀더 집요하게 몰입해서

선명한 앞마당을 만들어야겠습니다.

목표를 향해 나아가는 길에

동료분들과 함께 하며

서로의 성장과 목표를 응원하며 걷겠습니다.

울 서기 13기 112조 여러분

함께 화이팅 해요!

긴시간동안 알찬 강의와

아낌없이 인사이트 풀어주신 제주바다 멘토님

진심으로 감사드립니다.!