[더블 샷] 칼럼/실전경험담 본.깨.적 #27

#칼럼필사

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급매 찾으시나요? 없는 급매도 만들어 내는 전화임장법 [코쓰모쓰]

✔️ 본

◎전화임장 순서

1.전임할 생활권 정하기: 투자금보다 2~3천 높게 생활권 내 투자 대상 단지 선정하기

2.평형별(34평/낀평형/25평) 나누어 매물 정리하기

3.선호단지, 큰평형부터 전임하고 투자금 내에서 투자 가능한지, 급매인지, 협상 가능성 파악하기

4.나의 매수 조건 말하고, 사장님 매물 추천받기

5.급매 찾으면서 전세셋팅 준비하기

1)수리상태 결정

2)적정 전세가 파악

3)전세 경쟁물건 파악(수리or옵션상태, 입주가능일)

6.급매 나올때까지!!

=>급매라고 생각이 들면?

1)바로 등기부등본 확인

2)매물 문의서 미리 쓰기

3)바로 달려가기~

✔️ 깨/적

-물건은 기다려주지 않는다!! 루틴처럼 매일 전임하기!

-가치 있는 물건 중 내 투자 대상에 들어오는 단지 선정해보고 전임하기