자동으로 선호도가 파악되는 단지 임장법(ft.스프레트시트, 배정초등학교) [해운대2030]

안녕하세요~

과정에서 행복을 찾는 끈기있는 투자자

해운대2030입니다.

단지임장을 할 때

여러 가지 방법들이 있습니다.

체크리스트, 트렐로, 스프레트 시트 등등

저는 그중 소프리튜터님께서 알려주신

'스프레드 시트'를 가장 잘 활용하고 있습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/9708687

[소프리] 트렐로 없이 단지임장하는 법 (ft. 즉석 비교평가)

이번에

소프리튜터님께서 알려주신

단지임장 방법에서 딱 하나를

제가 추가해보았는데요~

바로 초.등.학.교!

https://cafe.naver.com/wecando7/7860891

시세지도만으로 단지 선호도 및 순위 미리 파악하는 방법 [메로나]

이번 봄학기동안

메로나 튜터님께 초등학교에 따른

생활권 및 단지선호도 파악 방법을

엄청 자세히 배웠습니다!

메로나튜터님께 배운 것을

단지임장 때 적용시켜보니

단지 특징이나 가격이 훨씬 더

머리에 잘 긁혀서 공유해보고자 합니다.

따라오시쥬!

단지임장 준비

단지임장을 준비할 때

시세, 초등학교 등 모든 정보를 다 알고

가면 참 좋을련만...

시간에 급급하여 루트만 그리고 가는 경우가

많으시쥬?(저만 그런가요?ㅎㅎ)

저는 단임루트를 그린 후

루트에 배정초등학교만 추가하여

단지임장을 출발합니다.



이쁘게 할 필요도 없고

어떤 단지가 어떤 초등학교에 간다!

정도만을 표시하고 고고!!

단지임장 시

💡 동일한 생활권,

같은 초등학교일 경우

1. 단지에 들어가기 전

단지이름, 생활권 및 초등학교를

스프레드시트 맨 위에 기입한다.

2. 단지의 특징을 메모하고

가격을 확인한다.

가격을 확인한 후 왼쪽에 가격을 기입한다.

3. 2번을 반복한다.

단지를 보고 느낌을 적으며

지금 보고 있는 단지가 직전 단지보다

쌀까, 비쌀까를 스스로 고민해보며

단지임장을 계속 이어나갑니다.

이때 같은 생활권, 같은 초등학교인데

가격차이가 많이 난다!라고 한다면

표시해두기!

"금호 1차가 횡단보도를 건너야해서

2차보다 훨씬 더 싸구나!

그런데 이 가격차이가 맞을까?"

의문이었던 점에 대해 메모에 기입하고

단지의 특징을 계속 떠올리며

단지임장을 합니다.

그러면 1차 완료!!

💡 동일한 생활권,

다른 초등학교일 경우

1. 칸에 해당 단지가 배정되는 초등학교를

기입한다.

2. 칸에 단지 이름을 기입하고

단지특징을 메모한 이후 가격을 확인한다.

(앞과 똑같쥬?)

3. 앞선 같은 생활권, 다른 초등학교에

보내는 단지와 가격비교를 한다.

"제일풍경채는 16년식이고

더샵은 04년식이라 풍경채가

조금 더 비싸네? 그러면 조봉초가

더 선호되는 초등학교인가?"

생각을 하며 다른 단지로 넘어갑니다.

4. 배정초등학교를 기준으로 하여

생활권의 분위기 및 특징들을 비교합니다.

"아델리움1차, 쌍용은 대형 단지구나?

근데 10억이 넘어가네?

그러면 불로초 배정 단지들은 대부분

대형에 사는 아이들이 많겠구나!

학원가도 가깝네~

그러면 조봉초보다 불로초를 사람들이

더 선호할 수 있겠다"

84가 없는 단지들을 다른 색으로 표시하고

이후에도 생각날 수 있도록 합니다.

한 생활권을 마무리하면

이런 표 하나가 나오겠지요?

표를 보고

초등학교에 따른 생활권 순위를

생각해봅니다.

"대형평형으로 이루어진 불로초가 1등

그 다음으로 학원이 가까운 조봉초가 2등

괜찮은 상권이 형성되어 있는 유안초가 3등

오래된 아파트로만 이루어진... 봉선초가 꼴등..."

까먹기 전에 임장 후

스스로 생각한 초등학교에 따른

생활권 순위를 제일 앞에 기입해줍니다.

이렇게 하면

생활권 하나 단지 임장이 마무리됩니다.

가격이 비슷한 단지가 있다면

"이 초등학교 배정되는 곳에 있는 단지가

더 좋은데 왜 가격이 같지?"라고 생각하며

단지임장을 하다보니

저절로 비교평가가 되고

비교평가를 하는 과정에서

단지의 특징과 가격이 머리에 훨씬 더

잘 긁히게 됩니다.

뿐만 아니라

같은 생활권 내에서의 단지 선호도 또한

뚜렷해집니다.

💡 다른생활권으로 넘어갈 땐?

다른 생활권에서도

앞의 과정을 반복해줍니다.

다른 생활권으로 넘어갈 때

가격대의 칸을 맞추어줍니다.

그러면 같은 가격대에 있는 단지들이

쭈욱 보이며

어떤 단지가 더 좋은지,

나라면 어떤 단지를 선택할 것인지

생각에 생각을 반복합니다.

이렇게 단지임장을 반복하다보면

큰 판으로 단지임장 결과물이 나옵니다.

단지임장 후

단임 후 집으로 돌아가

단지임장 결과를 다시 살펴볼 때

단지임장 결과를 다시 살펴볼 때

생활권 순위대로 다시 조정해주면 끝!

한 생활권 내에서도

특징이 다른 경우도 있고

이러한 특징에 따른 단지 순위도

차이를 보이게 됩니다.

초등학교를 기준으로 하여

동일한 생활권 내에서의

순위를 면밀하게 생각해볼 수 있으며

이에 따른 단지 선호도도 사사삭!

파악할 수 있습니다.

그리고 이렇게 단임을 한다면

단지에 대한 의문, 단지 대 단지 비교,

매임 단지 선정 등을 바로 파악할 수 있다는

장점이 있습니다.

사진을 기록하지 못한다는 단점이 있는데

램블러와 같은 앱을 추가적으로

활용해보셔도 좋을 것 같습니다.

저에게 단지임장의 신세계를 알려주신

소프리튜터님!

넘 보고싶고 감사합니다♡♡

초등학교에 따른 선호도를 파악할 수 있도록

마구마구 인사이트 주시는 메로나튜터님~

보고 있어도 보고싶습니다♡♡

힘들고 지루하기만 했던 단지임장에

새로운 재미를 주신 저의 스승님들께

감사함을 전하며

오늘은 물러가도록 하겠습니다.

오늘도 읽어주셔서 감사합니당!

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀