안녕하세요? 첫실전반 수업을 듣고 있는 둥이와 함께입니다
1주차의 강의는 제주바다님 강의였는데요 ,
현재 수도권 관련된 기사확인부터 수도권 투자의 기준과 매수 매도까지 투자 실행 계획을
처음부터 끝까지 배울 수 있었습니다.
제가 인상 깊게 남은 내용을 위주로 정리해 보겠습니다
뉴스에서나 신문기사에서나 서울 아파트 전셋값이 연속적으로 상승 기록을 하고 있다는
내용을 많이들 보셨을꺼에요.
이런 기사들을 보시면 실전 투자자인 저희들은 어떻게 객과적으로 해석하고 대응해야하는지,
상황에 대해 휘둘리지 않고 해석하는 법을 알려주셨습니다
1단계 상황확인 : 관련된 시사와 뉴스 확인
2단계 사실 확인 : 통계확인 + 실제 부동산 현장확인
3단계 해석: 가치와 가격에 본질적으로 어떤 영향을 줄 것인지, 장단기로 관점으로 나눠 해석 & 대응
현재 뉴스나 기사에 나오는 내용에 휘둘리지 말고, 마음을 차갑게하고 시장을 봐야겠습니다
수도권 투자 기준 4가지
퉁쳐서 평가하지 않음 -> 단지까지 가치판단이 내려가야 함
1.급지
2.선호도
3.직장+교통
4.환경 (커뮤니티 ,연식)
결국엔 단지 vs 단지로 비교하여 급지가 아니라 선호도, 가격을 비교후
투자 우선대상을 정해야겠습니다
매수부터 매도까지 투자실행계획
"전세 레버리지 투자자는 매매가격보다 전세가격에 신경써야 합니다
매매가격은 올라가든 떨어지는 상관없습니다
10년뒤에는 2배이상이 되어 있을거니까요
땅 가치가 높고 전세수요가 더 풍부한 곳으로 매수하세요 "
기초반에서 자주 듣는말이면서도,
알지 못하는것인지 자주 잊어 버리는 말씀을 다시 강조해서 해주셨어요
끝으로 강의 시작에서
첫 실전반이신분들은 200 % 이렇게 잘할려고 하지 말고,
평소 한거가 100 % 면 110 % 로 하면 된다!
마음을 급하게 먹지 않아도 돈이 생깁니다
투자자에게 가장 조심해야할것은 "조급함"임을 잊지 말라던
말씀 감사합니다.
또한 " 어떻게하면 할수 있지? 를 생각하며 실전반을 가자!
이 과정을 충실히 잘하고 싶다면 조장님이나 튜터님, 주변 동료들에게
묻기!! 를 강조해 주셨어요.
저 또한 이과정이 좀 두렵지만, 반대쪽에선 충실히 잘하고 싶은 마음도
크기에 제주바다님의 말씀을 기억하며 이 소중한 기간을 잘 보내고 싶습니다
열강해주신 제주바다님! 좋은 강의와 격려 감사합니다^^
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