서울투자기초반 14기 15조 척척박사 1주차 강의후기

안녕하세요 척척박사입니다!

서울 투자 기초반 1주차 강의는 제주바다님께서 2024년 서울 투자 전략을 주제로 강의해주셨습니다.

가치성장투자로 방향을 설정하고 서울 앞마당을 늘려가면서 매물을 볼 때 그렇게 싸지 않은데 범위 안에 들어오지 않는데 이런 생각과 경험들만 쌓여가고 있는데, 이번 강의를 통해 가치성장투자에 대해 다시 한번 정립해보고 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

서울시장

서울 시장에 대한 전체적인 설명으로 제가 느끼고 있는 상황을 다시 한번 정리해볼 수 있었고, 서울 구별 특징과 생활권 정리해주셔서, 기존에 앞마당은 한번 더 정리해보고 아직 가보지 못한 지역은 조금 더 이해할 수 있었고 더 궁금해졌습니다.

뉴타운

뉴타운을 막연히 신축 대규모 단지로 천지개별하는 좋은 곳으로만 생각했는데 서울 급지 별 뉴타운의 위치와 특징들을 살펴보면서 새롭게 뉴타운에 대한 정의와 가치에 대해 정리해볼 수 있었습니다. 사실 가본 지역도 있었는데 막연하게만 생각했던 뉴타운의 가치가 생각한 것 보다 높다는 것을 배웠고 앞으로 더 적극적으로 기회를 살펴보겠습니다.

가치성장투자

이미 가치성장투자에 배웠지만 변하는 지금 시장 환경에서의 가치성장투자에 대해 다시 정리하고 살펴보면서, 급지에 너무 매몰되지 말 것, 팔지 않을 좋은 가치에 집중할 것, 기회를 짧게 주기 때문에 쌀 때 적정한 가격이면 빠르게 매수해야 하는 점을 정리해보았고, 그리고 투자 접근 범위를 정하고, 잔금 대비 여력 확인해서 사연, 조건 있는 집을 싸게 사기, 내가 가진게 안 좋아 보여도 수익구간에 매도하기, 10년 보유할 수 있을지 여력 확인해볼 것을 배웠습니다.

마지막으로 세금 관련 FAQ와 목표를 이루는 방법으로 강의를 마쳤습니다.

제주바다 멘토님! 같이 서울 한판을 정리해보고 가치성장투자에 대해 다시 한번 정리해볼 수 있어서 너무 좋았습니다. 7시간 열정 넘치는 강의 감사드립니다.

BM

- 변하지 않는 본질가치를 보고 기준에 따라 매수!

- 범위를 설정하고 물건 볼 것! 기회 짧으니 적정가격 매수!

- 싸게 살 수 있는 방법에 대해 연구! 잔금 대비 대출 한도 계산!