서울투자기초반 1강 강의 후기 [서울투자기초반 14기 84조 꼭대로]

휘둘리며 헤매는 투자자 vs 좋은 투자를 해내는 투자자

"둘 중 어떤 자아를 가질 것인지 결정하세요"

나는 어떤 투자자이지?

작년 12월 열기를 들을 때만 해도

시장을 예측하고

빨리 결과를 내고 싶어하는

헤매는 투자자였던 것은 확실하다.

너바나님의 좋은 강의와

남은 인생의 비젼보드,

너무나도 멋지고 훌륭한 월부 조장님들, 동료 덕분에

한번 듣고 투자하려던 마음을 돌려세울 수 있었다.

그리고 한달도 쉬지 않고 강의를 들으며

한발 한발 나가고 있는

나는 이제 휘둘리며 헤매는 투자자는 벗어난

그러나 아직 좋은 투자를 해내는 투자자는 아닌

어디쯤에 있는 것 같다.

제주 바다님,

저 좋은 투자를 해내는 투자자가 되고 싶어요!!!

2024년 서울 시장 진단

규제 완화, 정책 대출 영향으로

거래 회복되는 모습을 보이지만

지역간 , 지역내 선호 단지간에

시장 회복 속도은 차이가 난다는 것을 알아야 한다.

그리고 전혀 급할 필요가 없는 거래량이므로

일희일비하지 말아야 한다.

뜯어보기

좋은 입지 / 덜 좋은 입지

신축 / 구축

선호단지 / 비선호단지를 나눠서 분석하니

8개로 분류해서 볼 수 있었고

조금 복잡하지만

이해하기 쉽고, 기억이 용이해서 좋았다.

뉴타운 - 앞으로 좋은 투자 기회를 줄 수 있다

좋은 입지 뉴타운은 갖고 싶어하는 수요가 많으므로

'적정한 가격'에 매수해야 한다.

덜 좋은 입지 뉴타운은 가격이 많이 눌릴 가능성이 높으므로

'쌀때' 용기를 내서 매수한다.

BM

1. 항상 가치를 우선해서 본다. 내 투자금, 가격이 아니라
2. 20평대만 보지 말고, 더 가치 있는 30평대를 투자할 수도 있다.
3. 소액투자라도 4-5급지 충분히 보고 4~8억대까지 본다.