1억으로 어디 살까? "출퇴근 30분컷 vs 백화점 도보 15분" 전문가의 선택은?

안녕하세요~ 오늘도 여러분의 내집마련을 돕기 위해 열심히 집을 보러 다니……………………… 지 않는 내집마련월부기입니다! 후훗.

월부기 휴가와쩌요~ 이른 휴가!

어때요? 힐링 되시나요?

여러분 대신 즐겁게 휴가를 즐기던 월부기!!

“

그런데,,, 앗! 저게 뭐죠?

“

이거.. 편지 같아 보이는데요, 아무래도 그거 아닌가요?

“이 편지는 영국에서 시작되어 ^^^….”

출처 : 일그러진망곰이!

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️이거……같은.. ^^

한 번 열어볼까요? 행운의 편지일지 아닐지 모르지만….

흐음… 😶

... 정말 구구절절한 사연이군요!

월부기 마음이 너무 아파요!!!

34살에 1억 2천만원이나 모았다면 정말 대단한건데 … 집이 없다니.

누가 이 똑띠뽀짝 커플 살 집 좀 구해쥬세요 !!

…가 아니라! 제가 찾아보면 되겠군요!

역시, 월부기 휴가 와서 놀 때가 아니었네요. ^^

어랏, 참고로 편지 뒤에는 이런 쪽지가 붙어있었어요.

쪽지를 보고 월부기가 혹시 몰라

다시 한 번 DSR을 계산해 봤는데, 똑같이 나왔어요.

(집을 알아볼 때는 나의 가용자금 즉 예산을 아는 것이 첫번째니까요!)

편지주인공님 보면 볼수록 정말 성실하군요.

꼼꼼하게 이것까지 일치할 줄이야!

월부기 불끈 더 힘이 솟지 뭐예요.

“월부기가 반드시 이 똑띠뽀짝 커플의 살 집을 구하고 말리랏~”

그리하야 시작된,

“나도 살 수 있어!” PROJECT 두 번째!

[ 야, 1억으로도 집 살 수 있어! ]

잠깐!

“나도 살 수 있어!” PROJECT 첫 번째가 궁금하다면?

[ 야, 나도 한강변 살 수 있어! ] → 지금 클릭!

시원한 바다에 있다가 도시에 오니까 휴, 땀이 터지지 뭐예요. ^ㅁ^하지만 나는야 월부기! 찾아내고 말았답니다. 고생 끝에 편지주인공님께 소개할 수 있는 집이 있다는 걸 알았을 때에 그 감격은,,!!!

신나씬나!

그리고 편지주인공님을 서울에 와서 만나보니 2가지를 더 이야기해주셨어요.

1. 아무래도 신혼집이니 깔끔하면 좋겠다.
2. 광화문이 직장이라 도어투도어 50분 이내면 더 좋겠다.

OK 접수! 정리하고 갈게요.

그럼 이 조건에 해당하는... 월부기가 찾아낸 지역은

바로

바로!!

서울에서 면적도 인구도 2순위, 한강이 흐르는 강서구!

VS

경기도 그러나 인프라는 서울 못지 않은 하남!

강서구는 이전에 월부기가 소개드린 지역이지요? 하남은 처음 소개드리는 것 같아요. 그래서 오늘은 서울 서쪽에 있는 강서구 먼저 빠르게 복습 소개하고 하남을 소개해드릴까 하는데요,

1. 4억원대 아파트
2. 깔끔한 신혼집
3. 광화문에서 50분 거리

3개 조건 중 3번부터 볼게요.

📌조건 3번) 광화문에서 50분

광화문 → 강서구를 지하철로 가면 얼마나 걸리는지 볼까요?

서울의 서쪽이라 좀 오래 걸리지 않을까 싶은데요..

아라랏 29분?! 헤헷.. 맞아요! 사실 5호선을 쭉 타고 여의도만 거치면 돼서 얼마 안 걸린답니다. 반전은 하남이예요.

하남도 같은 5호선이라 하남검단산역까지 전 얼마 안 걸릴 줄 알았거든요?

그..런..데…

53분..?

월부기가 직접 5호선을 타 본 결과! 정거장이 화곡역에 비해 10개 정도 더 많고 역과 역 사이가 좀 길어서 운행 시간이 더 길었어요.

하지만 둘 다! 한강을 건너고 (한강 틈새 구경,,) 광화문 50분 내외라서 1번 조건은 우선 합격입니다.

꽝꽝!

다음으로 2번 조건인 깔끔한 신혼집도 어디 한 번 살펴볼까요?

📌조건 2번) 깔끔한 신혼집

🥰광화문, 여의도, 마포, 홍대, 강남.. 다 가깝다! 막강 편의성 강서구

우선 강서구는 서울 중앙, 서쪽, 강남 어디서 가도 50분 이내면 다 쭉 도착해요. 특히 핫플인 마포, 홍대, 여의도와는 아주 가깝고 강남도 50분이내면 도착한답니다!

직접 가보니 강서구는 크게 마곡, 가양, 화곡 3개 구역으로 나눠볼 수 있는데 마곡은 상권과 준공업지역 2개를 모두 다 가지고 있어요. 가양과 화곡은 각각 준공업지역, 상권을 맡고 있고요.

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘모피어스’님 임장보고서

⬆️⬆️대략 요런 느낌…?

상권과 준공업지역 모두가 있어서 그런지 마곡에 국내 굴지 기업들이 다수 포진해 있었는데요, LG사이언스파크, S-OIL, 롯데, 넥센타이어, 코오롱! 모두 다 들어본 기업이시죠?

행정으로 강서구청까지 들어온다고 하니, 마곡지구는 상업도 행정도 집중된 강서구 중심 지역이랍니다.

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘에단리치’님 임장보고서

신혼부부가 생활하기에 불편함이 있지는 않을까,, 도 한 번 생각해 봤는데 크게 불편할 것 같은 점은 찾지 못했어요.

총 10군데 포인트를 월부기가 찾았는데요 ^ㅁ^ 대학병원, 백화점과 마트 3곳, 문화시설 등도 고루 갖춰져 있어서 주말에 데이트하기 너~무 좋아보였어요!

특히 월부기가 다녀왔던 화곡동 쪽에 화곡로는 홈플러스를 중심으로 상권들 분위기가 좋았던 것이 기억이 나요. 앗차차, 가양역 쪽 상권도 빌딩들이 많고 대형상권들이 꽤나 있었어요.

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘에단리치’님 임장보고서

특히 가양역 쪽에는 지식산업센터, 오피스텔들이 많았고 전철역이 좀 적다고 해야 하나요..? 약간 분위기가 조용한 편이었어요. 아이 키우기 좋은 느낌? 2세를 생각한다면 여기도 좋겠따아 싶었지요.

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘에단리치’님 임장보고서

📌조건 2번) 깔끔한 신혼집 → 일단 지역 분위기 Good!

합격 땅땅!

그럼 이 마곡, 화곡, 가양 중에서 월부기가 본 아파트는요.. ^^

💗야, 나도 살 수 있어! 4억대로 광화문 출퇴근 가능한 신혼집 1번.

🏷️강서구 화곡동 중앙하이츠

출처 : 네이버 부동산

월부기가 다녀온 곳은 바로바로 강서구 화곡동에 위치한 중앙하이츠 입니다! 마곡, 화곡, 가양 중에 월부기는 화곡을 다녀왔답니다^ㅁ^

중앙하이츠에 가서 가장 놀란 점은, 월부기가 본 평수대가 22평이었거든요? 그런데 … 방이 3개였어요!

출처 : 네이버 부동산

방이 좀 작지만 3개나 되어서 다용도실이나 옷방으로도 활용도가 높고 나중에 귀여운 주니어가 생겨도 전혀 문제 없을 것 같다는 느낌!! 게다가 지하철역과의 거리도 딱 10분! 이예요.

그런데 반전은…

화곡역이 아니라 까치산역과 가까워요. ^^

월부기 처음에 화곡역으로 갔다가 까치산역으로 다시 가서 갔지 뭐에요, 하하.

여튼 화곡중앙하이츠아파트는 역에서 가깝지만 연식은 꽤 된 편이예요. 돌아와서 찾아보니 88년도 준공했더라고요. 하지만 월부기, 방문했을 때는 00년대 준공한 아파트인 줄 알만큼 깔끔했어요.

내부가 어땠냐면요…

출처 : 호갱노노

초 깔끔+_+ 마침 집을 보여주신 분들께서도 입주하신지 얼마 되지 않은 신혼이셨는데 특히 세.탁.실!이 따로 있다는 중앙하이츠의 필살기를 속닥속닥 이야기 해주셨어요.

가격 대비 평수도 넓고 조용하고 햇볕이 잘 든다는 장점도 어찌나 칭찬을 하시던지요!

출처 : 호갱노노

주민분들 이야기를 들어보니 주차가 살짝 아쉽지만 외부 도색도 새로 한다고 하고, 아파트 인근 공원이 척척! 진행되어서 점점 더 살기 좋아진다고 하세요.

(참고로 화곡고가사거리로 목동을 도로 건널 필요 없이 한 번에 갈 수 있대요!!)

지금은 이렇게 공사 중이랍니다 ^^

완공되면 ‘서울로7017’과 같은 도로 위를 편하게 건너는 고가 느낌이 물씬 날 것 같아요.

예시 사진 : 서울7017로 (출처 : 서울시)

주민분들 오픈채팅방도 한 번 들어가봤는데, 각자 소감을 한 마디씩 해주셨어요. 참고하기 좋은 이야기들을 월부기가 찰칵! 캡쳐해 왔습니다.

흐음… 편지주인공님께서 차는 없다고 하셨던 것 같아서 ㅎㅎ 주차는 괜찮을 것 같은데. 아까 본 거실이 눈에 아른거리지 뭐예요!

깔끔 그 자체의 강서구 아파트 2번 조건도 땅땅!

앗차차! 그러고보니 2번 조건 집이 한 군데 더 있는데, 그 곳을 놓칠 뻔 했네요. 바로 하남이죠?

💗야, 나도 살 수 있어! 4억대로 광화문 출퇴근 가능한 신혼집 2번.

🏷️경기도 하남시 창우동 백조현대

출처 : 네이버 부동산

2번 조건에 딱 맞는 2번째 아파트는 바로 백조현대! 하남검단산 역에서 도보로 단 6분입니다!

게다가 평지 ^^ .. 월부기 너무 신나서 쫄래쫄래 역에서 나오니 바로 아파트가 보이지 뭐예요?! 강서구 먼저 갔다가 하남을 가서 조금 피곤했는데 아파트 보자마자 싸악~ 피곤이 가셨어요.

백조현대는 94년도에 준공해서 중앙하이츠보다 더 새거! 느낌이 났어요.

출처 : 네이버 부동산

월부기가 갔던 날은 구름이 뭉게뭉게해서 사진도 잘 나왔답니다★ 하지만 평수가 20평이라 방은 2개였어요. (3개처럼 보이지만! 2개가 나란히 붙어있기 때문에 2라고 봐도 무방하답니닷!)

출처 : 네이버 부동산

하지만 월부기가 진짜 좋았던 건요… 방 3개보다 (사실 이건 중앙하이츠도 3개니까요!) 막강한 편의성이었어요.

백조현대는 도보 15분 이내로 하남 스타필드, 홈플러스, 지하철 3콤보가 가능하다는 사실! 알고 계셨나요? (월부기는 쇼핑 조금 했지 뭐예요….) 근처에 하남미사공원도 있어서 푸르름과 한강까지! 마치 종합선물세트같았어요.

천만명이 다녀간 하남 스타필드!!! (출처 : 코스모닝)

하남미사공원 (출처 : 여기유)

게다가 보시면 주변이 죄다 노란색이예요. 지적 편집도로 노란색일 때는 “주거지역”이라는 뜻인데, 비슷한 생활권들이 모여 있다는 뜻입니다.

곳곳에 초, 중, 고등학교도 있어서 나중에 아이가 나이를 꽤 먹고 나서도 키우기 너무 괜찮아 보이더라고요.

출처 : 호갱노노

실제로도 방문하니 주변 인프라 칭찬이 자자했고 특히 신혼부부 분들을 많이 뵐 수 있었어요!

어느 주민분께서는 남향 아파트라 그런지, 볕이 좋아서 겨울에 보일러를 조금만 틀어도 금방 따뜻해진다고 하시더라고요. ^^

출처 : 호갱노노

월부기.. 백조현대 아파트는 뭔가 마음이 따뜻해지는 것 같은 아파트였답니다.

그런데 여기서

반.전.은…

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1번 조건 모두 기억하시나요?

4억원대 아파트라는 아주 어렵고! 중요한 조건이었는데요.

놀랍게도, 강서구의 중앙하이츠, 하남의 백조현대 2곳 모두 다!

무려 4억원대 라는 사실!!!!!

이걸로 미션 클리어! ^ㅁ^

정확한 정보를 월부기가 편지주인공님께 전달해드리기 위해 한 번 정리해 봤어요.

같이 보실래요?

어때요?

어휴 4억대의 저평가 된 아파트 찾기가 어찌나 힘들었는지요!

하지만 월부기, 편지주인공님께서 2곳 중 어느 곳을 고르실지는 잘 모르겠어요.

실은…

월부기도 2곳 중 어느 곳을 골라야할지 잘 모르겠어요.

광화문에서 가깝지만 약간 오래된 강서구

VS

광화문에서 약간 멀지만 인프라가 훌륭한 하남

…하… 신은 나에게 왜 이런 시련을??

고민이 되시는 분들은 어떤 곳을 고르실지 댓글로 의견을 알려주세요. 편지주인공님의 선택에 꼭 도움이 될 거예요!

그리고… 편지주인공님께서도 저한테 여쭤보시더라고요!

“월부기야.. 너무 고마운데, 대체 어떻게 찾은 거야? 나.. 다음에 갈아타기 하거나 ㅠㅠ

계약서 쓸 때도 도와주면 안될까?”

월부기!!! 너무 돕고 싶어요! 하지만 돕고 싶은 분들이 너무 많아서 한 분 한 분, 월부기가 다 쫓아다니면 월부기 발바닥 찢어져…..월부기살..려…..가 될 거같아서 현실판 월부기를 소개해드리려고 해요. 편지주인공님께도 여기를 알려드렸어요.

특히 이번 현실판 월부기는 수많은 분들이 이미 참여하고 후기를 작성해주셨어요!

월부기도 가서 꼭 들으려고 준비 중이랍니다.

(현실판 월부기 신청하기)

월부기가 모두 일일이 함께할 수 없어서 요기 링크 특별히 드리는 거니 여러분께… 정말 꼭 도움이 됐으면 좋겠어요.!

제 맘 아시죠?

그럼 댓글로 의견 남겨주시는 것 잊지 마시고 다음에 또 뵈요. 월부기는 이만 또 좋은 아파트를 탐험하러 아.탐. 세계로 떠날게요 안녕!

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀