초보경험담

단지 가격이 기억에 안남나요? 시세지도를 한장으로 그려보세요 ^^ [숨유지]

  • 24.06.14

안녕하세요.

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.


" A생활권에서 B생활권으로 넘어가면

A생활권 가격이 기억이 안나요... "


이런 고민!

해보신 적 있으신가요^^?


제 과거 임보 변천사를 통해

이 고민을 어떻게 해결했는지

이야기를 풀어보고자 합니다.



과거 임보 시세지도 : 생활권 하나하나 작게 보기


예전엔 생활권 1개마다 시세지도 1개를

20평대 30평대 나누어서 그렸습니다.


23년 여름 숨유지 생각


' 고덕그라시움이 12억이네.

고덕아르테온은 얼마일까?


지금은 비슷할 수 있지만,

나중에 그라시움 뒷편으로

9호선이 들어오니까

그라시움이 비싸야겠네.


( 시세지도를 그리며)

아르테온이 11.5억?

그라시움이랑 얼마 차이 안나네? '

라고 생각했습니다.


그다음으로 옆생활권에 넘어가면

' 여기 대장은 고래힐이겠다!

그라시움보다는 싸야할 것 같은데

아까... 그라시움이 얼마였더라 ? '


ㅎㅎㅎㅎ...


과장 같지만,

시세지도를 반복하다보면

공감하실겁니다^^;


왜냐면..

.


시세지도 10장 이상 그리다보면

1번 시세지도 그렸던 생활권은

기억이 매우 희미하거든요ㅎㅎ


이 어려움을 해결하고자

저는 시세지도를

1장 위에 모든것을

올리기 시작했습니다.


너무 작아서 보이지 않는듯하지만

크게 확대하면?



이렇게 디테일하게 볼 수 있습니다!


Q. 해상도가 엄청난데,

PPT에 올릴 수 있는거 맞나요?


지난 학기, 컴맹인 저를

구원해주신 '우우위'님의

나눔글 공유합니다 ^^


https://cafe.naver.com/wecando7/6709223

[우우위] 분임지도 PPT에서 고 해상도로(안깨지게) 저장하는 방법(Feat. 그림판은 불편해!!)


https://cafe.naver.com/wecando7/7774221

[아작나 시리즈 #1] 실전반 첫 과제, 깨진 지도 고쳐드립니다

(분임지도 고화질로 쉽게 저장)(+ 사전임보 제출까지 필요한 핵심 나눔글 정리)[우우위]



Q. 이 시세지도의 장단점은 뭔가요?


장점은 임장지 시세에 익숙해질 수 있고

더 나아가 ' 같은 가격대 ' 에서

비교평가를 도와주는 툴이 됩니다.


저는 이 시세지도 한장을 휴대폰에 넣어

틈시간 마다 쳐다봅니다.


가격대별로 색을 다르게 그렸기 때문에

색깔만 봐도 이 단지가 얼마인지

한 눈에 확인할 수 있습니다.


출퇴근 버스 기다릴 때,

내 임장지 10억대 아파트 뭐가있지?

초록색 단지를 쭉 따라가봅니다.

그리곤 ' 당산 A단지, 신길 B단지

신길C단지가 10억대네?


이 중에서 나는

X단지가 가장 좋은 것 같아.

이유는 ~하기 때문이야! '

라고 생각해봅니다.



점심시간 줄 설 때,

내 임장지 7억대 아파트 뭐가 있지?

핑크색 단지를 쭉 따라가봅니다.



' 신도림역 근처에도 있고

신길뉴타운 근처에도 있고

당산생활권에도 있네? '


각 단지의 가치를 먼저 생각하고

' 이 가격대에선 C단지의

가치가 가장 좋은 것 같아

이유는 ~ 하기 때문이야 '

라고 생각해봅니다.


이 작업을 매일같이 일주일만 반복하면

임장지 시세가

머릿속에 안남을 수가 없더라구요.


쉽지 않겠지만,

머리를 긁을수록

더 선명하게 기억남는다는 것!


단점은 이전처럼 임보 1장에

디테일을 담기엔 공간이 부족합니다.


생활권마다 시세지도를 그리고

마지막 정리차원에서

시세지도 한장을 그리거나,


단지분석에서 디테일을

채우시는 방향으로 보완하면

좋을 것 같습니다 ^^!



오늘은 임장지 가격과

빨리 친해지는 시세지도를

소개해드렸습니다~


임장지의 가치, 가격과

완전히 친해지는 그날까지!

파이팅^^!!! 응원합니다!



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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.











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댓글


갱투
24. 06. 14. 09:36

튜터님 한판에 시세보기!! 너무 좋습니다~ 가치를 제대로 알고 있다면 한판 지도로 비교평가도 실시간으로 가능할 것 같습니다! 감사합니다!!!

3단
24. 06. 14. 10:27

시세지도 한장에 담기. 틈틈히 시세지도 보게되니 잊어버리지 않겠어요. 튜터님! 귀에 쏙쏙 들어오는 나눔글 감사합니다^^

앞으로5년
24. 06. 14. 10:49

튜터님 시세지도 한판에 보기! 보면서 궁금증 갖기! 너무 좋은 것 같습니다👍 좋은 글 감사합니다!