안녕하세요~
과정에서 행복을 찾는 끈기 있는 투자자
해운대2030입니다.
오늘은 월부학교 5강 선배와의 강의
후기를 들고왔습니다.
선배와의 강의를 들으며
제가 앞으로 해내야 하는 부분들에 대해
다시금 생각할 수 있는 시간을
가질 수 있었던 계기가 된 것 같습니다.
복기 왜 안하시나요~?
강의에서도 나왔지만
선배님처럼 저도 정말정말 P인 사람이라
계획적으로 행동하지 않고
복기하지 않아 1호기를 함에 있어
제가 원래 생각했던 것보다 훨씬 더
돈을 많이 지불하였던 경험이 있습니다.
호잇!
1호기를 복기하라고 하셔서
복기하였을 때
제가 놓쳤던 부분들을 보다 더
'잘'확인할 수 있었습니다.
강의를 들으며 복기가 어떤 것이고
복기가 중요한 이유가 무엇인지
그 중요성을 조금 더 잘 알게된 것 같아요.
제가 이번 학교할 때 있어 가장
중점적으로 생각했던 부분은
매물문의 였습니다.
투자를 하기 위한 매물문의를
가장 중점적으로 생각했었는데요~
총 6번의 매물문의를
튜터님께 넣었습니다.
그런데 제가 이때 놓친 것이 있더라구요!
'복기'
튜터님께서 열심히 피드백해주신 것에 있어
복기를 하고 넘어갔으면 더 좋았을 것
같다고 생각이 듭니다.
튜터님꼐서 해주신 피드백을 잘 정리해보도록
하겠습니다.
또한 선배님께
'매물털기'와 관련된 이야기를 들었는데
제가 매물털기를 제대로 하였는지
다시금 생각할 수 있는 계기가 된 것 같습니다.
매물털기에 대해서 제대로 할 수 있도록 하겠습니다.
저는 협상과 관련된 부분에서
버린돌 선배님께 배운 부분이
정말정말 많습니다.
먼저 MAP!
현재 실거주자가 많이 돌아다니는 시장인지
아니면 투자자가 많은지 그것도 아니면
둘 다 아닌지 시장파악을 먼저
해야 한다는 사실을 튜터님께서
말씀해주셨어요!
'시장파악'
투자자는 여러 곳을 보고 있지만
실거주자는 단지 '하나'만을 보고 있기에
투자자보다 훨씬 더 주택 구매에 있어
판단이 빠르고 바로 들어갈 수 있다는 것!
따라서 실거주자들의 움직임이
우리에게 훨씬 중요하다는 사실을
버린돌 선배님께서 알려주셨습니다.
부동산 사장님들이 우리에게
협조적인지 아닌지, 하지만
우리가 해야할 것은 부사님들을
무조건 우리의 편으로 만드는 일을 해야하며
부사님들의 스타일에 따른
액션 플랜까지 완벽하게 정리할 수 있었습니다.
저저 이거 꼭 정리하고 가겠습니다.
두번째로 제가 배운 것은
우리가 협상해야할 것은
'가격'뿐만이 아니라 '상황'도 있다는 사실을
알게되었습니다.
우리가 가격협상을 하게 될 때
항상 하는 말은 천만원만, 오백만원!이라는
말을 하게 됩니다.
천만원이든 오백만원이든
이미 제가 생각한 목표 매수가 범위 내로 들어왔다면
무리해서 가격을 깎으려고 하는 것은
'멈추어어어'라고 하셨습니다.
그리고 제가 배운 가장 큰 것이 있다면
바로 부사님들께 구체적인
액션플랜을 드리는 것!
저 이것을 정말 생각하지 못했었던 것 같아요.
그냥 대충대충~이었던 저를
반성하게 만든 선배님의 강의><
"사장님 저 땡땡가격이면 무조건 살게요"
"땡땡가격 나오면 꼭 연락주세요"
"잔금되니까 이 가격 나오면 꼭이요"
라고 말하고 확인까지 받고 나오는 것이
가장 큰 키포인트라는 사실을 알려주셨습니다.
저... 그것을 제가 못했었습니다.
후...
원하는 가격이 나올 때까지 끝까지!!!
달려보는 것!!
수많은 거절 속에 예스가 나옵니다!
수많은 거절 속에 예스 하나를 만들기 위해
왔다갔다 수십만원의 기차비를 지불하는
모든 분들ㅜㅜ
저도 그 그릿을 꼭 키워보도록 하겠습니다.
끝으로 마인드강의였습니다.
제너스 선배님께서는 정말정말
여러 주택 유형에 대한 경험이 많으시더라구요!
그 경험을 통해 네저스 선배님께서
해주셨던 이야기는
'할 수 없는 이유 말고
할 수 있는 것을 찾고 행동하는 것'이라는 말을
해주셨어요.
낙천말고 긍정!
제너스 선배님께서 낙천적인 행동말고
긍정적인 행동에 대해 먼저 설명해주셨는데요
'행동'의 유무에 따라 달라진다는 것을
짚어주셨습니다.
정말 많은 도움이 되었던
이번 강의! 꼭 적용시켜볼 수 있도록 하겠습니다
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