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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요. 월부안에서 내적 가치를 찾아가는 이너밸류 입니다.
2주차 강의에서는 서울내 최고 입지로 '이런게 바로 S클라스지!' 라고 할 수 있는 A지역을 알고 그 지역을 기준으로 삼아 조금 모자라는 B, 일부 아쉬운 C지역을 차례로 알아보았습니다.
역시 기초강의가 아니라서 그런지 지역별로 심오하고 깊게 생각해야 되는 부분이 많았습니다.
내가 알고 있던 얕은 지식의 아이스크림 위에 몇 가지 중요한 토핑을 얹어서 비로소 맛있는 아이스크림 A,B,C 가 된 느낌이었어요.
BM.
- 지역의 직장 확인 시, 해당 지역에 큰 대기업 일자리가 어떤게 있는지 이름을 알아 두자!
- 각 지역을 임장갔다 온것 처럼 자세히 알려주셨지만 내 발로 직접 걸어봐야 얼마나 언덕이 심한지, 살만한 곳인지, 이 정도는 다닐만하다! 하는지 등 해당 지역에 사는 사람의 마음에서 느낄 수 있는것들이 있다. 꼭 임장을 해보자!
- 전고점은 참고용이다. 전고점이 높다고 무조건 더 비싼 아파트라고 볼 수 없다. 세대수가 적어 호황기에 거래 자체가 안되었을 수 있기 때문이다.
- C 지역은 옆의 지역이 재개발 수해를 받을 수 있다. 이주 수요가 넘어올 수 있으니 꼭 지켜본다.
- 비교 평가시 가격보다 입지를 먼저 봐야한다!
- 올 S등급이면 우리가 살 수 없는 지역이다. 조금씩 모자라는 이런 지역을 꾸준히 지켜봐야 투자 기회를 얻을 수 있다.
- 개발로 인한 입지 변화를 임장하여 체험한다. (변경된 후의 지역과 변경전의 지역)
- 시세트레킹을 한달에 한번 루틴화한다. 가치성장형 투자와 소액투자 단지를 모두 트래킹한다.
- 임장 후 기억이 안날 때? 백지도 위에 위치와 가격을 입혀본다.
너무 많은 인사이트를 받은 강의였습니다.
주우이 멘토님 감사합니다!
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