안녕하세요

어제보다 오늘 더

행동하며(DO IT) 성장하는

아윌두잇입니다.

오늘은 열반스쿨 기초반

오프라인 3강 강의가 있었습니다.

너바나님의 레시피를 온전히 흡수하신

9년차 투자자이자 멘토님이신

양파링님과 주우이님께서 강의해 주셨는데요.

1강과 2강에서 배운대로 하면,

3강에서 강의해주시는

멘토님들처럼

투자할 수 있겠구나!

를 느낄 수 있었던

강의와 질문 시간 포함

장장 10시간 넘게 진행되었던

뜨거웠던 열기의 오프라인 수업을

복습하고 후기 남겨보고자 합니다!

아파트 수익률 보고서

잘 쓰고 바로 투자하는 법

양파링님(열반스쿨 3기 선배님)

양파링님께서는

이번 강의의 목표를

우리들이 아는 것에서 멈추지 않고

아파트 수익률 보고서를

작성할 수 있게 하는 것에 두시고

준비하셨습니다.

정말이지, 강의만 들으면

신기하게도

아파트 수익률 보고서를

같이 완성한 느낌?

(물론 느낌은 느낌이고 작성은 해야하지만...^^)

무엇보다도 초보투자자들의 마음을

잘 헤아려 주셔서,

왜 아파트 수익률 보고서가 필요한지

어떻게 쓴 수익률 보고서가 투자에 도움이 되는지

기준과 방법에 대해서

단게별로 자세히 설명해 주셔서

임장보고서라는 것을 한 번도 안쓰고

열반스쿨 기초반을 처음 들었을 때는 미처 알지 못했던

아파트 수익률 보고서의 존재이유와를 새삼 크게 느낄 수 있었습니다

(재수강 하길 잘했다고 느낀 순간..)

왜 아파트 수익률 보고서를 써야하나요?

우리는 큰 수익을 내는 투자가 아닌

잃지 않는 투자를 하는 것이 목표입니다.

그렇기 때문에 초보 투자자일수록

가치 있는 것을 잘 골라내어

같은 돈으로 더 벌 수 있게 하는,

저평가된 아파트가 제대로 된 가치를 찾아가는 시간을

확신을 갖고 기다리게 하는,

즉 스스로의 투자에 확신을 가지기 위해서

아파트 수익률 보고서가 필요합니다.

이러한 아파트 수익률 보고서만으로도

충분히 의사 결정을 할 수 있기 때문이죠!

특히, 입지평가를 적용해서 아파트를 고르고

투자결과를 시뮬레이션 해보는 비교평가는

왜 수익률 보고서가 필요한지를

다시금 깨달을 수 있었던

배움이었습니다.

임장보고서를 쓰는게

만 1년이 안 된 지금 아직도

완벽하지 않은 상태인데,

이번 3주차 강의를 꼼꼼하게 복습하고

임장보고서의 축소판인

아파트 수익률 보고서 과제를

제대로 작성해 봐야겠다고

다짐했습니다.

마지막으로

초보투자자가 가장 많이묻는 질문

3가지에 대한 답변을 해 주시면서

저 역시 좋아해서 기억해두고 있던

말씀을 해주셨어요.

하냐 안하냐의 차이지

얼마나 열심히 하냐 ,열심히 안 하냐 차이도 아닙니다

열심히 하지 말고 그냥 하면 돼요

끊임없는 선택과 집중을 통해

하기 위한 방법을 찾고

해야할 일을 그저 해나가는 것이

전부라고 하시는 말씀해 주시는 모습에서

긴 시간동안 투자자로서

시간을 보내오신

양파링님의 내공과 진심이 느껴졌달까요?

행복한 부자가 되는 여정을

응원해주셔서 감사합니다!

BM

1. 아파트 수익률 보고서를 작성하고 투자 결론까지 마무리 짓기

2. 비슷한 급지의 3개 아파트를 골라 입지평가 및 투자결과 확인해보기

초보투자자가 겪게 될 모든 것

(월급쟁이 부자로 가는 길)

주우이님(열반스쿨 1기 선배님)

주우이님의 강의는

초보투자자가 겪게 될 모든 것이라는 주제 아래

실전편과 성장편으로

나누어 진행이 되었습니다.

실전편

주우이님께서는

정말 많은 수강생들이 하고있는 고민을

이미 알고 계셨고, 그걸 해결해 주시기 위해

오늘 강의의 목적을 세우셨다고 했습니다.

투자를 잘 하고 싶은데 어떻게 시작해야할지 모르겠어요ㅠ.ㅠ

어떤 아파트를 사야하는지 모르겠어요 ㅠ.ㅠ

이런 부린이들을 위해,

1년안에 투자를 하기 위해 어떤 부분에 집중해서 성장해야 하는지

어떤 아파트를 선택하냐에 따라 1억 이상의 수익차이가 있을 수 있으니 어떻게 선택해야 하는지

즉, 초보 투자자의 고민 해결과 더불어 돈을 더 벌 수 있는 아파트 선택 방법까지

주우이님의 실제 투자 경험담 및 현재 시장에서 저평가 확인 방법을

모두모두 전수해 주셨습니다!

특히, 제가 고민하고 있던

임장지역 선정에 대한 방법에 대해

명쾌하게 기준을 잡아주셨는데요.

임장하기 좋은 곳의 기준과 함께

앞마당을 만들 때 중요한 것=마침표를 찍고 넘어가는 것이라며

마침표만 찍고 넘어가고 넘어가도 잘하는 거라는 말씀에

조금 더 용기(?)가 생기는 것도 같았습니다.

일단 열심히 앞마당을 늘려야 겠다는 생각이...!!!

투자의사결정을 위해

비교평가 하는 목적과 입지 평가의 이유

그리고 투자사례를 통한 적용을

해주셨는데요.

비교평가를 해 주시는 동안

주우이님께서 투자하실 때

어떤 프로세스로 생각하시는지를

제 생각과 비교해 볼 수 있는 시간이라

많은 도움이 되었습니다.

아직 임장보고서가 10개가 안되는 부린이라

늘 비교평가에는 벽이 느껴지는 상황이었는데

설명을 듣고나니 제 앞마당에서도 비슷한 단지를 찾아

비교평가 제대로 해보고 싶다는 생각이 몽글몽글 피어나더라구요.

비교평가는 3개 이상일 때 가능하므로

비슷한 입지의 앞마당을 부지런히 늘리고

비스한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지

끊임없이 비교해보려는 시도를 위해

저평가 된 단지를 찾아내는 연습을

많이 해봐야겠다고 생각했습니다.

성장편

성장편에서는

초보투자자가

성장하는 3가지 방법에 대해

말씀해주셨습니다

이 방법들에는

주우이님께서 직접 경험하면서

깨달으신 노하우가

담겨있었는데요

1. 목표(개인)

목표를 이루는 방법을

5가지로 나누어 설명해주셨는데

어느하나도 소홀히 해서는 안될 만큼

하나하나가 모두 중요한 요소들이었어요.

포스트잇에 써 놓고

자주 보면서 절대 잊지 않고

행동으로 옮기도록 하겠습니다.

목표를 이루는 방법

1.인생의 목표를 세운다

2.우선순위를 바꾼다

3.'이정도면 되겠지'라는 생각을 하지 않는다.

4.좋은습관을 만들기 위해 노력한다.

5.오래오래 함께 갈 수 있는 동료를 만난다.

2. 질문(멘토, 선배)

이 부분에서 많은 공감이 갔습니다.

저는 참 질문을 어려워 하는 사람 중에 하나인데,

그 이유는, 메타인지가 부족하기 때문이라는 생각이 듭니다.

그런데 질문을 용기내어 하면 할수록

내가 질문을 던져야

뭘 알고 뭘 모르는지

정확하게 알 수 있다는 것을

알았습니다.

그리고 부동산 투자에 대해

질문할 수 있는

월부라는 좋은 환경이

이미 제게는 있는데

적극적으로 활용하지 않는다는 것

그리고, 질문을 하더라도

내가 온전히 그 답변을 수용하지 않는다는 것

그 문제가 가장 크게 느껴졌습니다.

그리고 양질의 질문을 하면 할 수록

그런 질문을 위해 생각하는 시간이 길어지기 때문에

자연스럽게 문제에 몰입하게 되고,

고민의 수준이 깊어지기에

독강임투를 하며 생기는 질문들을

그때그때 환경을 이용하여 여쭤보거나

또는, 질문 리스트를 틈틈이 만들어 두었다가

좀더 고민해보는 시간을 가져보기로

다짐했습니다.

또한 질문을 하고 답변을 얻었다면,

그 답변을 소중하게 생각하고

그대로 시행해보려고 합니다.

3. 관계유지(가족, 동료)

배우자/ 가족/직장동료로 나누어

어떻게 관계를 유지해야 하는지에 대해서도

경험에서 나온 팁을 나눠주셨습니다.

성장하고 싶다면 이렇게 하세요

1. 시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각하세요.

2. 목표에 맞는 노력을 하세요.

3. 자신의 한계를 규정하지 않았으면 좋겠습니다.

BM

1. 앞마당을 꾸준히 늘려나간다

2. 환경을 이용해 질문의 양을 늘려나간다(질문&답변 적어두기)

3. 비전보드 목표를 고려해서 투자를 우선순위 상위에 두고 시간 인풋을 한다

행복한 투자자가 되기위해

세운 목표를 향해

나아가도록 하겠습니다 ♡

긴 시간 강의 들으며

열심히 투자자의 하루를 보내신

날아5르조들 모두 고생하셨습니다!!!

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