안녕하세요.
보고, 듣고, 배운것을 인생에 적용하려 노력하는
실천하는호랑이입니다.
6월이 벌써 이만큼 지났습니다.
매달 부동산지인에서 서울시의 매매가/전세가를 따오는 루틴을 갖고 있는데요..
1/11/21기준의 데이터 중,
11일의 데이터를 기준으로 작업해보았습니다.
양식을 그동안 사용하던 것에서 약간 수정해봤습니다.
아무래도 저도 더 보기 좋고, 다른분들도 직관적으로 더 보셨으면 해서..
정리했구요..
각 열의 설명을 해보겠습니다.
1. 그대로 그냥 번호입니다.. 나열순은... 큰 의미가 없습니다. 사실 평당가별로 계속 나열 순서를 바꾸려다가...
이건 그냥 예전과 동일하게 사용하고 싶어서.. 일단 번호는 그대로 뒀습니다. 추후 평당가별로 나열순을 계속 변동할지 고민해보겠습니다.
2. 서울시 자치구이름입니다. 사실 1&2번에서의 색상은 1/2/3/4/5급지별로 빨/주/녹/파/보로 구별해봤는데요... 급지가 정답은 아니고 단지대 단지로..보는 시장(?)이니까요!! 참고만 하세용
3. 6월의 평당매매가입니다. 물론 평균입니다.
4. 6월의 평당전세가입니다.
5. 5월대비 이번달의 매매평당가의 증감율입니다. 빨간색셀은 증가, 파란색셀은 감소입니다. (5월 1일기준, 6월 11일기준데이터입니다)
6. 5월대비 이번달의 전세평당가의 증감율입니다.
7. 매전차입니다.(평당매매가-평당전세가)
8. 전세가율입니다.(전세가/매매가)
9. 5월대비 이번달의 전세가율(8번항목)의 증감율입니다.
10. 매매가*24를 하여 24평 아파트를 살때의 평균 매매가를 예상해보는 항목입니다.
11. 전세가*24를 하여 24평 아파트의 평균 전세가를 예상해봅니다.
12. 24평 아파트의 매전차를 구해봅니다. 단지별로 다르겠지만 그 지역의 대략적인 내 예상 투자금을 파악할 수 있습니다. 여기의 갭을 이용하여 내가 가진 투자금으로 어디까지 가능할지 대략적으로 살펴볼 수 있습니다.
13/14/15. 10~12번과 동일하되 33평을 기준으로 계산했습니다.
사진파일 외에 pdf로도 올려봅니다.
참고하시고, 즐거운 투자생활하시기바랍니다.
감사합니다.
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서울시_6월_매매전세가_실천하는호랑이.pdf
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