열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 107조 성실이]

1강에서는 투자에 임하기 전 기본적인 마인드 세팅에 관한 강의였다고 생각했다.

자본소득 축적을 통한 경제적 자유로 행복한 노후를 맞이하기 위해 필요한 현실적이고 구체적인 재정적 목표를 수립할 수 있는 시간이었다.

이번 2강에서는 부린이가 투자에 임할 때 물건을 판단하는 기본 가치에 대해 알 수 있었다.

같은 가격이더라도 더 큰 가치를 가진 물건에 투자할 줄 아는 눈을 가지는 것이 부동산 투자에 있어서 중요하다. 부동산에서 가치를 판단하는 기준인 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드 이 6가지를 꼭 명심해야겠다.

너바나님께서 말씀주신 것처럼 부동산 투자에 있어서 변하지 않는 원칙을 명심하고 매 상황에 따른 투자의 기준을 유동적으로 다시 세울 줄 아는 것, 그리고 내가 가치투자한 물건에 대해 인내심을 가지고 기다릴 줄 아는 것이 진짜 필요한 태도임을 기억해야겠다.

매번 잃지 않는 투자가 가장 중요함을 상기시켜주셨듯, 원금보전에 있어서 전세가율이 적정한가? 입지독점성을 가지고있는가? 공급물량은 적정한가? 여러가지 가능성의 리스크를 예측하는 질문을 던지며 투자 물건을 신중하게 고르는 것 또한 중요함을 배울 수 있었다.