이번 강의는 투자로 연결되는 임장에 대해
A부터 Z까지 꼼꼼하게 알려주신 강의였습니다.
이전에 알고 진행했던 '전임-단임-매임' 과정에 있어
다시 한번 생각하고 정리해 볼 수 있던 시간이었습니다.
'전임'
각 상황과 컨셉에 맞는 원씽 질문을 해야 한다는걸
알면서도 자꾸 삼천포로 빠지던 전임.
질문을 혼동하고.. 본분을 잊고..!!
이제 튜터님이 알려주신데로
각 컨셉에 맞는 명확한 원씽을 가지고
통화에 질을 좀 더 올릴 수 있게 노력해야겠습니다.
추가로 전임시 부사님들의 이야기에 매몰되는 경우가 종종 있었는데
반드시 '사실'과 '의견'을 나누어 정리하고
선호도를 파악하여 더 버는 투자로 이어질 수 있게
구분하는 투자자가 되어야겠습니다.
BM : 하나의 단지의 의견을 들을 때는
여러 곳에 연락하여 객관적인 의견을 취합해보자.
단임
튜터님 말씀데로 현장에 가서 폰을 보다가
어? 방금 어떤 느낌이었지??
이런 불상사가 자주 발생했던 것 같습니다.
현장에 가면 반드시 그 현장에 집중하고
오롯히 그 단지의 가치를 파악하는데 집중!!해야하는데
쉽게 얻을 수 있는 정보인 가격, 그래프에 매몰되어
오롯이 단지의 선호도&가치판단이 아닌
가격 판단을 했던 것 같습니다.
단지의 가치를 가격이라는 선입견으로 판단하기보다
있는 그대로를 느끼고 판단하여 선호도를 좀 더
명확하게 파악할 수 있도록 해야겠습니다.
그리고 현장에서 느꼈던 소중한 정보를
미래의 내가 유용한 정보를 얻어 갈 수 있게 정리..!!! 해야...
비로소 단지임장의 진가(?)가 발휘되는 것이 아닌가 싶습니다.
나중에 다시 펼쳐 보았을 때 단지에 대해 기억 날 수 있도록
좀 더 디테일을 추가하여 세세하게 단지 특징 등을
좀 더 꼼꼼하게 기입해 보겠습니다.
BM : 직관적으로 단지의 선호요소와
동별 특징을 알 수 있는 단지 분석 진행
현장에서 반드시 그곳에 집중하고 가치를 파악하는데 집중!!
매임
매임은 그저 집만 보고 오는 행위가 아닌
그 단지의 정보를 알고 계신 부사님과의 라포를 형성하고
생활권의 이모저모야 단지 선호도 등 디테일 한 정보를 얻는 것!!
늘 매물을 보다가 5개 정도가 지남과 동시에
그 집이 어떻더라..거기에 뭐가 있었지?..
내 머릿속 지우개가..(저만 그런 거 아니죠.?)
튜터님은 이런 일을 방지 할 수 있게
많은 예시와 함께 디테일하게 매물 보는 방법과
기억할 수 있는 꿀팁 적는 방법을 알려주셨습니다.
그리고 튜터님이 알려주신 할인 쿠폰!
매임 시 눈에 불을 켜고 숨겨진 보물찾기 마냥 할인쿠폰 찾아보겠습니다 ^^
BM : 부사님들과의 커뮤니케이션으로
단지의 선호도와 디테일한 정보 파악하기
추가로 아 이런거까지 알려준다고? 하는
랭버리지 꿀팁들 정말 다양해서 좋았습니다.
시간을 줄이는 동선 팁이라니!
공원, 정류장, 상가등 꿀팁들로 다음 임장 루트가
더 수월해 질 것 같습니다.
제 걸음수 줄여주신 튜터님 복받으세요 ㅎㅎ
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