[서투기 13기 86조 체크인] 2주차 강의 후기

1. 지금 강남3구가 가지는 의미

언제부터 서울의 중심지가 강남이 되었을까

부동산 공부를 하며 항상 궁금했던 이야기였다.

그동안 서울 중심지가 어떻게 변했는지

그에 따라 집값이 어떻게 차이가 벌어졌는지를 보며

강남3구의 의미를 이해해볼 수 있게 되었습니다.

최근 부동산 뉴스를 보면 6개월 전 서투기를 듣던 때와

분위기가 정말 많이 달라졌다는 것이 느껴집니다.

이때 앞마당을 늘려가면서도 강남3구를 계속 확인해야 하는 이유는

사람들이 가장 가고 싶어하는 이곳에서 시장이 먼저 움직일 것이고

사람들이 거주지를 선택하는 기준에 대해 이해할 수 있기 때문입니다.

입지 분석의 5요소를 모두 갖춘 강남구를 보며

내가 보고 있는 지역의 입지는 어떤지를 이해하고

ㄱㄴㅈㄱㅅ의 중요성을 다시 한번 알 수 있었습니다.

2. 뉴타운과 재개발

서울과 지방의 가장 큰 차이를 보면

서울은 신규 택지가 만들어지기 어렵지만

지방은 언제든 외곽에 큰 규모의 택지를 만들어 들어갈 수 있다는 점일 겁니다.

서울에 거주하는 사람들도 대규모 택지, 신축을 싫어해서가 아닌

그런 택지를 조성할 땅이 부족했는데

계획적으로 뉴타운을 만들거나 재개발이 되면

그 가치는 생각한 것 이상으로 높다는 것을 알게 되었습니다.

하지만 막상 지금 강의에서 언급된 곳을 가보면

변화될 모습이 잘 상상이 되지 않아

이번 서투기 1,2주차를 공부하고 나니

꼭 완성된, 진행중인, 예정된 뉴타운들을 찾아가

눈으로 직접 확인하고 상상해보는 연습을 해보려고 합니다.

3. 여전히 어려운 비교평가

비교평가는 해도 해도 어려운데

그동안 너무 많은 단지를 한번에 비교하려고 하고

1등부터 순서대로 줄세우기를 하려 해 많이 어려웠지만

이번 강의에서 하나씩 고정해두고

두개에서 많아도 세개 단지만 비교를 하고

ㅇㅈ와 ㄷㅈㅅㅎㄷ 등을 하나씩 비교해 선택하는 방법을 이해할 수 있었습니다.

그리고 부족한 부분은 전임과 매임으로 채우기!

말씀해주신 전임 루틴을 꼭 지켜 궁금한 것을 맞춰가보겠습니다.