2강 후

느낀점 :

1. 시세를 지도위에 올려놓고 본다는 점이 신기하고 좋았다. 비슷한 위치의 시세 비교도 되고 시세가 어떻게 형성되는지 눈에 잘 들어왔다. 대신 이렇게 하려면 임장은 필수인 것 같다. 임장을 다녀오지 않으면 가격차이가 왜 나는지 의아할 수 있기 때문이다.

2. 비교평가를 1:1로 하게되면 조금 더 입지 분석이 쉬워지는 것 같다. 교통, 환경, 학군 이런걸 1:1로 잘 따지게 되면 결국 더 좋은 아파트를 고를 수 있겠구나 라는게 보였다. 강의에서 할 때는 어렵지 않았지만 내가 혼자 잘 할 수 있으려면 노력이 많이 필요할 것 같다... 우선 이번에 임장다녀온 성동구부터 1:1 비교를 해봐야겠다.

3. 영등포, 동작구 특징, 아파트 단지 비교 등을 미리 알려주셔서 나중에 임장갈 때 큰 도움이 될 것 같다. 그래서 임보 사전작업을 하는 것 같다. 임장가기 전에 임보 작성하면서 구, 동, 생활권의 특징을 알고 분석후에 임장하면 더 지역이 잘 눈에 들어오긴 했던 것 같다. 주우이님이 강의해주셨던 방식대로 임보를 쓸 수 있다면 임장이 너우 쉬워질 것 같다.

적용할점

1. 내가 사야할 집은 한 채이며 여기에서 최선의 선택을 하기 위해서는 같은 입지, 다른 입지의 연식차이 등등 같은 구에 있는 아파트를 1:1로 비교해서 더 좋은 물건을 끊임없이 비교평가하면서 1등을 골라내자!!!

2. 임장가기 전에 임보 사전작업을 꼭 해서 가야겠다. 생활권이나 동네의 특성을 알고 임장하면 더 값진 임장이 되고 나의 진짜 앞마당이 되는 것 같다. 임장보고서 쓰는 거에 익숙해지자!!!!