3주차 강의후기 [서기 13기★서울 자산1구어서 3년 안에 경제적 자유 2루조 새여매]

안녕하세요~

임장을 여행처럼 가는 새여매입니다 ^^

어느덧 서기반도 막바지를 향해 달려가고 있네요

멀게만 느낀 서울이 자연스럽게 스며들며

서울에 시세가 익숙해 지고 있습니다 ♥

3강에서는 자음과 모음 멘토님께서 강의를 해주셨습니다.

3강의 핵심은 지금 시장에서 봐야 할 것과

서울을 투자하기 위해 앞으로 해야할 것으로

정리를 해보겠습니다.

자모님이 지금 시장에서 '왜... 그렇게 조급하신 거에요?'

(찔림)

기사들이 많이 나오다 보니 월부만 상승장이다라고 말씀해주시는데

사실 그부분 너무 빵터졌습니다 ㅋㅋㅋ

서울을 알지도 못하는데 급할 필요가 있었나 싶을정도로

지금 시장 무조건 서울 사야할거 같고

빨리 사야할 것만 같았습니다.

지금 어떤 시장인지 요목조목 짚어주셨습니다.

지금 시장에서 중요한 것은 오른 가격을

시장 참여자들이 수용하여 거래를 하는지 여부입니다.

그리고 나 역시도 그 가격을 받아들이고

지금 현재 시장에서 가치대비 싼 것들을 찾을 수 있느냐입니다.

매매, 전세시장 오르고있고,

매매시장 회복하며 신고가 찍힌다는 말에

본질보다는 흐름에 매체에 흔들린 요즘입니다.

실제 거래가 얼마에 되었는지 보는게 지금 시장에서

중요하다고 하셨습니다.

사람들이 좋아하는 단지가 실거래가가 찍히면서 거래가 되고 있다면

입지 좋은 구축, 입지덜 좋은신축도 움직일 만한 상황을 만든다고합니다.

여전히 순번인데도 아직!! 저평가다 라고 한다면기회인겁니다.

다 오른 것 같아서 기회가 날라가는 것 같아!!

프레임에서 다시 싼 물건이 나올 거고,

나는 그 물건을 찾을 수 있어 라는 프레임으로 생각 전환을 하세요

이 부분에서 머리를 맞은 기분이었습니다

기존의 생각의 틀, 고정관념에서 해결 하려고 하기보다

그냥 할수 있는 사람이 되는구나 생각이 들었습니다.

비슷한 가치라면 투자금이 더 적게 들어가는 단지를 아시나요?

서울은 6개월이상 공부하며, 단지를 많이 봐야한다고 합니다

비슷한 가치라면 투자금이 적게 드는게 당연히 더 이득입니다.

투자금을 적게 들이려고하는 게 투자자의 태도입니다.

가치비교해서 투자금이적게 들어가게 노력해야 한다고 합니다.

우리의 소중한 투자금을 가지고 어떤 선택을 할지

지역분석을 통해 스스로 결정할 수 있다면 여러분의 보물찾기는 끝이 납니다.

서울은 당연히 비싸고 비싼 곳이 좋은 곳이라는 인식이 있었는데

내 투자금으로 가치가 같다면 더 좋은 곳

투자금을 적게 들일 수 있는 노력을 해야함을 알았습니다.

땅의 가치를 결정 짓는 요인은?

송파구&강동구&서대문구

지역특성과 가치를 결정짓는 지역별 특성과

생활권 선호도를 알려주셨습니다.

지역분석을 끝내야 지역의 가치를 알 수 있고

가치를 알아야 투자할수 있음을!!!

가치를 알아야 비교 평가를 할 수 있고

아는 지역이 많아지면 더 좋은

의사 결정을 할수 있구나를 배웠습니다.

남이 주는 정보로만 투자하면 안되는 이유

서울 자산을 산다는 건 장기보유며, 증여까지 가능합니다.

남이주는 정보로 투자하면 보유해 나가는 과정에서

잘못된 선택을 할수 있다고 합니다.

투자를 하고 전세가가 올라 올때 까지 마음 편안하게

기다릴 수 있어야 하는데

남이 주는 정보로 판단했다면 가치를 당연히 모를 것이며

모른다면 확신도 없을 겁니다.

선택은 결국 내 몫이고

책임도 결국 제 몫이라는 점

내 책임이기에 치열하게 해야한다고 하셨습니다.

내가 가진 모든 전재산을 넣는데

당연한 거입니다

확신을 가지고 투자를 할 수 있는 노력을 기울여야 하며

노력을 들이는 만큼 기회에 더 가까워 집니다.

거북이의 마음으로 토끼처럼 결승선에 달려 간다고 생각하세요

내가 가고자 하는 목표 = 노력을 일치

1. 지역을 알아 가려는 노력
2. 어렵다-> 못하겠어 프레임 버리기
3. 무거운 것을 가볍게 할 수 있는 방법 찾기

3번이 가장 마음에 남았습니다.

마음의 무게를 심플하고, 가볍게 마음 먹으세요라는 말씀에

무거운 마음의 부담을 위로 받은 느낌이었습니다.

(쓰담쓰담)

부담을 내려 놓는다는건 늘 생각보다 쉽진 않았습니다.

'그냥 하는 거지' 하면서도

마음에 부담과 시간의 압박

빠르게 결과 내야 하는 불안한 마음이 늘

불편하게 자리잡고 있었던 거 같아요

값지게 여기되 의식적으로 재미있고 행복한 것을

찾으면서 하는 노력을 해봐야겠습니다 ^^

목표와 결과를 내기 위해선 노력이 필요하며

해야하는 의미를 알고

나를 독려하며, 앞으로 나아갈 메세지를 스스로에게

건내며 즐거운 투자활동을 이어가야겠습니다.

긴시간 서울투자에 대한 로드맵과

힘든 과정이지만 힘들 수 있고, 괜찮다라는 위로와

나아 가야 할 방향을 제시해주셔서 감사합니다.

늘 건강하시고 다음 강의에 뵈어요 ^^