안녕하세요
항상 투자에 몰입하고 싶은
Think hard 입니다.
오늘은 드디어 밥잘 튜터님과의
♥ 튜터링 데이♥
이번 튜터링데이는 무더운 날씨였지만
함께해서 행복하고 즐겁고
더불어 유익한 시간이었습니다.
무엇보다도 이번 튜터링데이를 통해
튜터님의 인사이트를 들을 수 있어 좋았고
조원들의 임보발표로 서로 배울 수
있는 소중한 시간이 되었습니다.
이번 튜터링 데이에서 배운 것과
느낀 것을 나눠보려고 합니다.
#9명 조원들의 전원 발표 & 피드백
이번 사임 발표는 저희 조원 모두가
10분씩 발표하고 피드백을 받았는데요.
저희 조원들 모두 임보장인이라
벤치마킹할 점이 많았습니다.
-조원들의 임보에서 적용할 점-
1) 교통 : 임장지에서 주요 사업까지의
출퇴근 소요시간 분석장표
2)단지분석 : 생활권별 한장 정리
보고 들은것 가감없이 그대로 옮겨놓기
3)시세 그룹핑 : 생각 담기, 생활권별 선호요소 정리
선호도 우선순위 확인하고 가격과 매칭해보기
4)가설검증 - 질문 던지고 가설로 검증해보기
-튜터님 피드백-
1)공급장표 - 분양가, 분양경쟁률 확인
2)해당 공급이 얼마나 파급력이 있을지 생각 적어보기
3)공급 연도별로 잘라서 생각해보기
4)가치와 가격, 생각이 들어간 시세장표 만들기
5)의미있는 호재 정리하기
특히 교통호재는 직접적으로 영향을
미칠 수 있는 단지가 어디인지 확인하는게 중요
6) 입지 파악 후 시세보기
7)앞마당을 디테일하게 살펴보고
앞마당 아닌 곳은 너무 매크로 하게 분석하지 말기
#목표 매수가란 무엇인가
임장지를 임장할 때 당장은
투자금 범위에 들어오지 않아 투자를 할 수 없더라도
추후에 투자로 유의미하게 접근할 수 있는 방법이
목표매수가를 설정하는 방법이라고 말씀해주셨습니다.
튜터님께서 목표 매수가 잡는 방법을
자세하게 설명해 주셨는데요.
제가 추후에 노려볼만한 단지가 어디인지
확인하고 관심단지로 선정할 수 있었습니다.
실제적으로 가격 범위에 따라 매수할 수 있는 가격,
그리고 그에 따른 투자금의 범위를 구체적으로
산정할 수 있어서 도움이 많이 되었습니다!
뜬구름 잡는 것이 아니라
현실적인 기준 그리고 가격을 알 수 있어서
다른 저의 앞마당 관심 단지에도
얼른 적용해보아야겠다는 생각이 들었습니다!
#궁금했던 답을 얻을 수 있었던 시간
작년 6월에 처음 지투반을 들으며
실전반 과정에 처음 발을 딛게 되었는데,
1년간 참 많은 일들이 있었네요!
또, 올해 6월 실전반은 제 월부 생활에 있어서
터닝포인트가 되었던 시간입니다.
예전의 저의 모습을 돌아보면
간절하게, 또 간절하게
앞으로 나아가려 했습니다.
그 덕분에 투자도 했지만
그 이면에 고민들이 참 많았습니다.
튜터님과의 대화를 통해
이제는 투자생활을 즐겁게
또 오래하는 방법에 대한 답을
얻은 시간이 되었습니다.
다른 사람들의 목표에 대해
많이 묻고 다녔었는데,
이제는 저의 목표를 돌아보고
저 자신을 돌아보려합니다.
천천히, 꾸준히, 오래 할 수 있는 방법을 찾아
끝까지하는 투자자가 되도록 하겠습니다.
좋은 말씀나눠주신 밥잘튜터님
진심으로 감사드립니다.
♥ 튜터님 사랑합니당 ♥
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