안녕하세요.

월부 에디터입니다 :)

과천 지역 마지막 로또청약으로

관심을 모으고 있는 과천 디에트르 퍼스티지

입주자 모집공고가 떴습니다.

시세차익 3~5억을 기대 해볼 수 있다는 소식에

많은 분들이 관심을 갖고 있는 단지인데요.

과천 디에트르 퍼스티지 분양가부터 평면도, 입지, 조건 등등

자세하게 총정리 해드리겠습니다.

1. 과천 디에트르 퍼스티지 단지정보

2. 입지

3. 평면도

4. 분양가 & 시세차익

5. 청약조건 및 일정

1. 과천 디에트르 퍼스티지 단지정보

세대수 740세대

지하 3층 ~ 지상 최고 28층 , 6개동

2027년 5월 입주예정

2. 과천 디에트르 퍼스티지 입지

<교통>

과천 디에트르 퍼스티지에서 가장 가까운역은 4호선 정부과천청사역인데요!

도보로 17분 정도 걸린다고합니다.

하지만 인덕원역과 정부과천청사역 사이에 과천정보타운역이

26년 12월에 준공되어 27년 이후 개통 될 예정이라고 하니

더욱 편리해지겠네요 :)

강남역까지의 거리는 버스+지하철로 42분 소요됩니다.

사당역까지는 마을버스로 30분이면

갈 수 있는 거리라 교통이 편리하네요.

자가를 가지고 다니시는 분들에게도

과천 디에트르 퍼스티지가 좋은 점이 있습니다!

바로 주차대수가 세대당 2.16대로 압도적입니다.

<학군>

주변 학교는 갈현초등학교, 문원초등학교, 문원중학교,

과천중앙고등학교 등이 있습니다.

과천갈현초등학교가 도보 17분 정도 소요되네요. 먼 편입니다.

셔틀버스로 평촌 학원가를 갈 수 있다고 합니다!

<환경>

주변에 과천 이마트, 정보과학도서관, 과천종합청사, 서울대공원 등등

생활인프라를 누리기 좋은 환경이에요.

3. 평면도

과천 디에트르 퍼스티지는 59단일평형으로

구성되어 있습니다.

올 4bay 의 740세대 전용 59로 이루어진 단지입니다! 구조가 너무 좋네요 :)

팬트리, 드레스룸, 발코니까지 수납공간도 잘 구성되어 있습니다.

4. 분양가 및 시세차익

다 같은 평형대지만 동, 층수에 따라 분양가의 차이가 있습니다.

모형도를 보시면 2개의 동만 남동향이고 나머지는 남향입니다.

분양가가 나뉘어져 있는 것을 보면

201~202, 204~208동이 남향일 것으로

추측됩니다 :)

그래서 시세차익은?!

실거래가 기준으로 보면

과천위버필드(21년식) 14.4억

과천자이아파트(21년식) 14.5억

과천 푸르지오 써밋 (20년식) 14.3억 입니다.

과천 디에트르 퍼스티지 위쪽의

본도심에 있는 아파트들과 비교해보면

최대 분양가인 8.7억이라도

3~5억이상의 시세차익을

기대해볼 수 있을 것 같아요 :)

하지만 지정타의 20평 대와의 시세차익을

보면 2~3억 정도의 시세차익을

기대해 볼 수 있을 것 같습니다!

5. 청약조건 및 일정

입주자모집공고 : 24년 6월 20일

-현재 과천시에 거주하거나 수도권에 거주하는

만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자

* 현재 과천시에 1년 이상 거주한 자

-> 일반공급 세대의 30% 우선공급

*경기도에 6개월 이상 거주한 자

-> 일반공급 세대의 20% 공급

*수도권 거주자

-> 일반공급 세대의 50% 공급

추가로, 재당첨제한 10년 / 전매제한 3년 / 거주의무기간 5년이 있다는 점

참고부탁드립니다!

<청약일정>

특별공급 접수일 : 7월 1일

일반공급 1순위 : 7월 2일

일반공급 2순위 : 7월 3일

당첨자 발표일 : 7월 10일

계약체결 : 7월 22일 ~ 24일

오늘은 이렇게 과천 디에트르 퍼스티지

로또 청약 소식 전해드렸습니다 :)

감사합니다.

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