안녕하세요. 양파링 입니다.

목요일 밤 열반스쿨 기초반 분들과

라이브 코칭으로 많은 이야기를 나눴는데요.

아직도 그 여운이 남아있는 것 같습니다.

/ 제 시작도 열반스쿨 이었습니다.

2016년 봄.

저도 열반스쿨로 부동산 공부를 시작했습니다.

살면서 해볼거라고 생각조차 못해본 부동산 공부.

집을 사려면 돈이 많아야 할 것 같은데

10년 가까이 맞벌이를 했는데도

왜 쥐고 있는 돈이 고작 4000만원 인지.

참 생각없이 살았던 것 같습니다.

비전보드란 걸 과제로 처음 만들면서

어떻게 살고 싶은 지 미래도 그려보고

자산 목표를 적었는데

이게 가능한 숫자는 맞는지 감도 안오더라고요.

/ 투자할 곳이 없던 때는 단 한번도 없었습니다

적은 종자돈과 뻔한 월급.

아무것도 못할 것 같은 돈이라 생각했지만

그 돈으로 집을 살 수 있는 기회들이 계속 생겼습니다.

아는 지역을 늘리고

다녀 온 지역을 정리해 나간다는 게

정말 무서운 거더라고요.

지금 10억,20억,30억..

혹은 그 이상의 자산을 쌓은 분들의 공통점 또한

시장의 분위기에 휩쓸리지 않고

지역을 가고, 정리하고

기회다 싶으면 바로 잡아나갔다는 겁니다.

투자를 시작하고 지금까지 9년동안

투자할 곳이 없던 때는

단 한번도 없었습니다

미친 시장이라 불리던 급등장마져

여전히 적은돈으로 투자할 곳은 있었습니다.

/ 돈도 없고, 시간도 없는데.. 어떡하죠?

부동산 공부를 시작하며

나한테 맞는 투자는 어떤 방향일지 고민을 하게 됩니다.

돈이 많고, 시간이 없다면?

돈이 적고, 시간이 많다면?

돈이 적고, 시간도 없다면?

각각의 포지션에서 어떤 지역이

투자처로 적합한지를 궁금해 하지만

더 중요한 결론이 무엇일까요?

1) 돈이 많고, 시간이 없다면?

결론 : 제대로 공부해야 합니다.

이유 : 좋은 물건을 사서, 오래 가져가야 하는 상황.

한번 살 때 잘 사고, 잘 지켜내야 합니다.

2) 돈이 적고, 시간이 많다면?

결론 : 제대로 공부해야 합니다.

이유 : 적은 돈으로 사지만, 나쁜 걸 사면 안됩니다.

아는 곳을 늘려 가장 좋은 것을 찾아내야 합니다.

3) 돈이 적고, 시간도 없다면?

결론 : 제대로 공부해야 합니다.

이유 : 돈이 적으니깐, 시간이 없으니깐 투자해야 합니다.

돈 없다고, 시간 없다고 멈춰 있으면

지금이랑 똑같이 살아야 하자나요..

투자라는 것 덕분에

돈도, 시간도 결국 자유로워 지셨으면 합니다.

정리하자면

수도권 이냐 지방이냐 따지기 전에

지금은 돈이 없어서 일단 나중에..미루기 전에..

돈이 많건 적건, 시간이 많건 적건

살면서 한번은 제대로 부동산 공부를 해야 합니다.

'지금 제 상황이라면..

10년은 모아야 집 살 수 있을 것 같아요..'

10년 걸릴 일을 5년, 어쩌면 3년, 2년으로 줄이는 게

지금 하려는 부동산 공부 아닐까요?

/ 마음이 자꾸 조급해 집니다.

'계속 기회가 오고 있다는 말을 들으니

마음이 조급해져요'

'차례대로 강의 들으며 공부하려고 했는데

그 사이 가격이 오를까봐 걱정돼요"

밀려오는 조급함. 우리가 할 수 있는 건 무엇일까요?

잘 기억하셔야 합니다.

우리가 할 수 있는 건

행동의 속도를 높이는 것 뿐입니다.

당장 집을 사라는 이야기가 아닙니다.

1년 안에는 실제 배운 걸 써먹어 집을 살 수 있도록

반드시 알아야 하는 기본기를 쌓으세요.

지역을 어떻게 보는지, 어떻게 정리하는 지 배워

제발 혼자 헤매는 시간과 시행착오를 줄이세요.

그리고 꼭.... 투자까지 이어가세요.

여러분들의 한 걸음, 한 걸음을

진심으로 응원드립니다.

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